Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 265/2018, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 28/2017, 29-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OLALLA CAMARERO, ANA MARIA

Nº de sentencia: 265/2018

...arrendamiento de local de negocio de fecha 1/4/76 sito en Madrid, C/ Fuencarral nº 114, por incumplimiento de las obligaciones contractualmente asumidas en las obras de reforma del citado local, desalojándolo, y condenando a la demandada al pago de la indemnización correspondiente ante la falta de entrega del local, y la condena al pago de la cláusula penal de 150.000€.Dª Claudia , se opuso alegando que esta... ...2014, y la condena al pago de la cláusula penal de 150.000€.Habiéndose dictado sentencia que acoge en parte la demanda principal, en cuanto declara la resolución del contrato de arrendamiento, condenando a su desalojo y a abonar la indemnización de daños perjuicios, consistente en el pago de la renta mensual desde septiembre de 2014 hasta marzo de 2015, y a partir del mes siguiente hasta la efectiva...

Sentencia CIVIL Nº 191/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 76/2017, 15-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 191/2018

...desahucio mediante la consignación de las rentas adeudadas durante el período comprendido entre su citación y el día señalado para la celebración del juicio verbal, en el artículo 22.4 de la Ley 1/2000, de 7 de enero de Enjuiciamiento Civil , ha desaparecido cualquier referencia al inicio del cómputo del plazo para enervar la acción de desahucio, de modo que, de acuerdo con la norma general del artículo... ...estimatoria de la demanda en ejercicio de la acción de desahucio por falta de pago de las rentas y suministros, sin que proceda la enervación, procediendo en consecuencia la estimación del motivo de la apelación de la parte demandante.SEGUNDO.- Acumulada a la anterior, en virtud de lo previsto en el artículo 438.3.3ª de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil , se ejercita por la parte...

Sentencia CIVIL Nº 4/2018, TSJ Aragon, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 50/2017, 01-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Aragon

Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER

Nº de sentencia: 4/2018

...de competencia para decidir el desalojo, pues desde entonces rigen las reglas de la comunidad ordinaria, y al efecto cita diversas sentencias de la sec. 2ª de la AP de Zaragoza.Pues bien, es cierto que dicho tribunal ha venido manteniendo la tesis que se sostiene en el recurso, pero la misma ha sido desautorizada por esta Sala, como ya indica la sentencia de segundo grado, en nuestras SS 25/2016... ...con limitación temporal. Si, como acuerda la sentencia recurrida, el fin del plazo judicialmente fijado como término del derecho de uso de la madre no supone el desalojo de la vivienda, tal pronunciamiento pierde la precisión y eficacia que la norma impone. Porque, en lugar de quedar libre la vivienda y a disposición de ambos copropietarios en régimen de igualdad a partir del día indicado, se...

Sentencia CIVIL Nº 393/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 650/2016, 05-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 393/2017

...el Tribunal aprecie, y así lo razone, que el caso presentaba serias dudas de hecho o de derecho.En este caso, la sentencia de primera instancia rechaza todas las pretensiones de la parte demandante; no plantea el caso dudas de hecho, acerca del desalojo del local antes de la demanda, o de derecho, acerca de la improcedencia del ejercicio acumulado de la acción de desahucio y de reclamación de... PRIMERO .- Apela la demandante Hispania Retail Properties, S.L.U. la sentencia de primera instancia desestimatoria de su demanda, en ejercicio acumulado de las acciones de desahucio, y de reclamación de rentas, fundada en la pretendida falta de pago por la demandada arrendataria Desdisam,S.L. de las rentas desde junio de 2015, devengadas en virtud del contrato de arrendamiento, de 1 de diciembre...

Sentencia CIVIL Nº 38/2018, AP - Girona, Sec. 1, Rec 615/2017, 02-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: FERRERO HIDALGO, FERNANDO

Nº de sentencia: 38/2018

...intervención del Notario tiene por finalidad dejar constancia de unos hechos o de una situación, como era el estado de la finca al momento del desalojo, sin que en su función deba realizar valoraciones y sin que necesariamente tenga que dejar constancia de una forma minuciosa de los daños en la finca, mientras que la función del perito, es la de valorar el alcance de los daños en atención, por un lado, a... ...cómo debía estar la finca cuando fue desalojada y, por otro lado, en atención a como la encuentra. De tal forma que ambas pruebas no hacen más que complementarse y, en definitiva, corresponde al Juez valorando una y otra determinar si pueden considerarse acreditados los daños por los que se reclama. Y comparada el acta notarial con el dictamen del perito Sr. Eutimio no puede más que considerarse que...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 24/2018, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 415/2016, 29-01-2018

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: URIS LLORET, MARÍA CONSUELO

Nº de sentencia: 24/2018

...necesario.(...) 3. En el supuesto de que la rehabilitación o reparación de la vivienda, en los términos a que se refiere el párrafo c), exija su desalojo, se podrá acceder igualmente a una vivienda en régimen de alquiler, durante un período máximo de 12 meses, prorrogable, en su caso, hasta que sea posible la disposición de la vivienda.4. La cuantía máxima que pueden alcanzar estas ayudas no podrá superar...

Sentencia CIVIL Nº 680/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 930/2017, 14-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 680/2018

...desalojado de la misma en ejecución de una sentencia de desahucio por precario y, sobre esta premisa, alegan que tal ocupación les ha ocasionado unos perjuicios que estarían integrados por las rentas dejadas de obtener y por los consumos de suministros abonados por los demandados, cantidad (a la que ascienda el perjuicio) que ' evidentemente también deberá deducirse del crédito legitimario que éste ostente... ...ocupación de la vivienda por el actor desde la muerte de su padre, el usufructuario de la causante, hasta su desalojo (34 meses por 500 euros al mes), y (iv) 12.233,59.- euros, que es el valor que se asigna a la carga del usufructo en la escritura de aceptación de herencia.No se consideran acreditados sin embargo los gastos de entierro y funeral, que no se detraen de la cuota legitimaria.Por la...

Sentencia CIVIL Nº 1104/2017, AP - Valencia, Sec. 10, Rec 908/2017, 26-12-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LÓPEZ ORELLANA, MANUEL JOSÉ

Nº de sentencia: 1104/2017

...ganancial que lo que significa es que, transcurrido ese tiempo, pase a su regulación ordinaria como comunidad de bienes, lo que no implica el inmediato desalojo de la demandada e hijos que conviven con la mismas, sino el encaje en una nueva situación. Y sin que, se reitera también, exista necesidad de que los alimentos, a los que, en su caso, pudieran tener derecho los hijos mayores frente a ambos padres...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 510/2017, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 305/2017, 27-09-2017

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: MERINO JIMENEZ, MARIA ASUNCION

Nº de sentencia: 510/2017

...valor que tenga el terreno expropiado sino con las rentas que podía haber percibido. ' Por ello, este motivo de impugnación no debe ser estimado.En cuanto a la indemnización por rápida ocupación , tiene por finalidad, según la norma quinta del art.52 LEF , compensar los perjuicios derivados de la rápida ocupación, es decir, del urgente desalojo del terreno, 'tales como mudanzas, cosechas, pendientes y...

Sentencia CIVIL Nº 529/2018, AP - Girona, Sec. 1, Rec 667/2018, 12-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: FERRERO HIDALGO, FERNANDO

Nº de sentencia: 529/2018

...ejercitaba la acción de devolución de la fianza prestada al concertar el contrato de arrendamiento sobre el local de negocios celebrado el día 5 de diciembre del 2.010, por importe de 970 euros.TERCERO.- Los recurrentes impugnan la sentencia por error en la valoración de la prueba al no haber apreciado la existencia de daños en local al ser desalojado por los arrendatarios, daños que superan el importe de... ...corresponda a unos u otros la carga de probar los hechos que permanezcan inciertos y fundamenten las pretensiones.'.Y en el presente caso no cabe duda que tras más de dos años de haber sido desalojado el local difícilmente puede aceptarse como acreditado con las exigencia que establece el apartado 1 con relación al apartado 3 del artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que hayan quedado acreditados...