Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 138/2018, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 58/2018, 02-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 138/2018

DESAHUCIO... Primero .- La sentencia de instancia desestima la demanda en la que Dª Nicolasa ejercita una acción de desahucio de finca rustica por expiración del plazo fijado en el contrato. Se funda la sentencia, de modo sucinto, en que la actora no ha acreditado que fuera la propietaria de todas las parcelas que integran la finca objeto de arrendamiento y que no se acredita que remitiera la documentación... ...fehaciente a los demandados, a la que se refiere el artículo 12.3 de la Ley 49/2003 de 26 noviembre de Arrendamiento Rústicos.Se formula recurso por la parte actora para que, con revocación de la sentencia de instancia, se decrete la terminación del contrato de arrendamiento rústico de 12 de febrero de 2012 que liga a las partes, condenando a los demandados a su desalojo y a poner las fincas descritas en...

Sentencia CIVIL Nº 1016/2018, AP - Barcelona, Sec. 12, Rec 907/2018, 08-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERRER AMIGO, GONZALO

Nº de sentencia: 1016/2018

...menor en Barcelona e impone una pensión alimenticia a la madre de 125€ mensuales.Interpone recurso la Sra. Candida , insistiendo en el cambio del domicilio del menor a DIRECCION000 cuya motivación es la orden de desahucio en Barcelona y los altos alquileres de esta ciudad junto con las expectativas laborales a través del arrendador de la vivienda. Impugna el pronunciamiento de guarda al ser más... ...ocupado (350€ mensuales) y cuando la razón del desalojo de la vivienda familiar tal y como se ha documentado, no fue la expiración del término o desaparición de alguna de las condiciones del alquiler social, sino el impago de la renta que ascendía a poco más de 100€.El interés del menor por tanto, primero en abstracto y a concretar con las circunstancias familiares, y según lo pactado, y después en...

Sentencia CIVIL Nº 306/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 493/2016, 02-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 306/2017

...la vivienda y la pobreza energética, tampoco dicha petición puede prosperar por diversas razones.Ante todo porque dicho texto legal, como bien señala el juzgador de instancia, no extendía en principio su ámbito a supuestos de precario, sino solo a los desalojos derivados de ejecuciones hipotecarias y desahucios por falta de pago.Por otra parte, y aun considerando a efectos dialécticos la... PRIMERO .- Las actuaciones de las que dimana el presente rollo de apelación se iniciaron en virtud de demanda de juicio verbal de desahucio por precario que se interpuso por la representación procesal de la entidad ARRELS CT FINSOL,S.A.. en su condición de propietaria de la finca situada en la DIRECCION000 nº NUM000 de Ripollet.Dicha demanda se interpuso contra los ignorados ocupantes de dicha...

Sentencia CIVIL Nº 144/2018, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 550/2016, 20-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO

Nº de sentencia: 144/2018

...habitabilidad, a la vista de sus deficiencias constructivas, según el Decreto 259/2003, de Habitabilidad de la Generalitat, y sus modificaciones posteriores más restrictivas, aportándose acuerdo municipal de desalojo por peligro de hundimiento y descarga eléctrica, constatándose incumplimiento objetivo de dicha vendedora que da lugar a la resolución del contrato.Por lo que se refiere a la acción de resolución...

Sentencia CIVIL Nº 464/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1016/2017, 26-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ALFONSO CODON ALAMEDA

Nº de sentencia: 464/2018

...justifique el goce de la posesión, ya porque no se haya tenido nunca, ya porque habiéndola tenido se pierda o también porque nos otorgue una situación de preferencia, respecto a un poseedor de peor derecho '.Bajo la vigencia de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1.881, y conforme a sus artículos 1.564 y 1.565 , se consideraban requisitos para la prosperabilidad de la acción de desahucio por precario los... ...pasiva; y el requerimiento de desalojo con un mes de antelación a la presentación de la demanda. La Ley de Enjuiciamiento Civil de 2.000 ha suprimido este último requisito, al no mencionarse en ninguno de sus preceptos la necesidad de tal requerimiento.Por lo tanto, la expresión 'cedida' no debe entenderse en sentido estricto como la existencia de una cesión previa, sino que debe abarcar en sentido...

Sentencia CIVIL Nº 129/2018, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 7/2018, 19-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO

Nº de sentencia: 129/2018

...de juicio verbal de desahucio por precario fijando el objeto que se puede conocer a través de este procedimiento y desestima la casación contra la desestimación del precario por declararse probada la subsistencia de un derecho de explotación sobre el negocio en el local cuyo desalojo se solicitaba.'Fundamentos de derechoPRIMERO.- El procedimiento se inicia por demanda de juicio verbal de desahucio... ...rebeldía, y recayó Sentencia a 11-julio-2017 , cuyo fallo es del tenor literal siguiente: 'ESTIMO la demanda interpuesta por BANCO MARE NOSTRUM y CONDENO a Donato e Magdalena a desalojar la finca NUM000 , inscrita en el Registro de la Propiedad de Alcudia, tomo NUM001 , libro NUM002 , folio NUM003 , dejándola libre, vacua y expedita a disposición de la parte actora'.Contra la anterior resolución se alza...

Sentencia CIVIL Nº 45/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1322/2016, 29-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 45/2018

...el plazo estipulado en el contrato, de modo que, si antes de su terminación lo desalojara, debía indemnizar igualmente al arrendador con una cantidad equivalente a la renta que correspondiera al plazo que, según el contrato, quedare por cumplir.Aunque los rigurosos términos del indicado precepto habían sido objeto de una interpretación correctora por parte de la doctrina ( Sentencias del Tribunal... Supremo de 15 de junio de 1993 , 25 de enero de 1996 , 23 de mayo de 2001 , y 15 de julio de 2002 ; RJA 4835/1993 , 318/1996 , 6472/2001 , 6048/2002 ), en el sentido de que la indemnización en cuestión había de entenderse limitada al tiempo en que el inmueble, tras su desalojo por el arrendatario hubiese permanecido desocupado y libre, ya que en otro caso se produciría un enriquecimiento injusto para el...

Sentencia CIVIL Nº 441/2018, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 948/2018, 15-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: MARIA LUZ CHARCO GOMEZ

Nº de sentencia: 441/2018

PRIMERO.- Objeto del Recurso.La sentencia dictada en la instancia estima la acción de desahucio por precario ejercitada por BANCO POPULAR ESPAÑOL contra D. Rubén y D.ª Martina , inicialmente ignorados ocupantes del inmueble sito en la CALLE000 n.º NUM000 de Casar de Miajadas, propiedad de la entidad financiera demandante en virtud del Decreto de Adjudicación de fecha 22 de septiembre de 2011... ...oposición del propietario de la vivienda.Frente a dicha resolución se alza en apelación la representación procesal de la parte demandada, alegando, como motivos del recurso, imposibilidad de dar cumplimiento al fallo de la sentencia y de ejecutar la misma; improcedencia de la obligación de los demandados de desalojar la vivienda que ocupan y admisión de la petición subsidiaria, con la finalidad de...

Sentencia CIVIL Nº 246/2017, AP - Leon, Sec. 2, Rec 247/2017, 13-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 246/2017

...imputables a LA CONTRATA esta vendrá obligada a desalojar la obra en los cinco días hábiles siguientes a la fecha de la notificación fehaciente dándose por resuelto el contrato, con una penalización de quinientos euros (500.- €) diarios por cada día de retraso en el desalojo, a lo cual desde ese momento y de manera expresa e irrevocable consiente LA CONTRATA, sin que pueda retirarse por esta ninguno de los...

Sentencia CIVIL Nº 6/2018, TSJ Madrid, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 77/2017, 06-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: SANTOS VIJANDE, JESÚS MARÍA

Nº de sentencia: 6/2018

PRIMERO .- El Laudo impugnado acordaba la resolución del contrato de arrendamiento de 20 de diciembre de 2013 suscrito entre Dª. Ofelia , como arrendadora, y el aquí demandante, en calidad de arrendatario, siendo éste condenado al desalojo del inmueble, al abono de las rentas debidas -1.400 euros y las que se devenguen hasta la entrega efectiva del inmueble- y al pago de las costas del arbitraje... ...potencial demanda frente a los propietarios '. Hay un dato muy revelador en este sentido: la demanda sólo hace referencia expresa al posible incumplimiento del arrendatario y pretensiones anejas al mismo: en concreto, impago de rentas , importe de las rentas debidas ..., desalojo y, en su caso, lanzamiento; conceptos y pretensiones que, según proceda, deben ser marcados con una X. Cierto que el modelo de...