Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil Nº 342/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 901/2008, 16-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 342/2009

...licencia , sin que comportara el nuevo desalojo de los vecinos. Y que en relación a los desperfectos existentes, las placas del techo no pudieron restituirse inmediatamente, y el único motivo en la actualidad es porque la demandada impide que entren, y en relación a los problemas de electricidad , son ajenos a la recurrente. Añadía que además la vivienda era habitable. SEGUNDO: El artc 114 de la LAU en... ...caso presente, la Sala una vez examinadas las actuaciones, y pruebas practicadas, comparte la conclusión del Juez, de hallarnos ante aquella situación, y así no solo el desalojo se debió a causas imputables a la actual arrendadora, que adquirió en Febrero de 2006 el edificio, y se puso a realizar obras sin la oportuna licencia, derribando todos los tabiques de distribución interior y de separación de...

Sentencia Civil Nº 137/2008, AP - Valencia, Rec 708/2007, 27-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA

Nº de sentencia: 137/2008

...contrato de arrendamiento existente entre Pedro Antonio Y Carolina relativo a la vivienda sita en la clle DIRECCION000, nº NUM000 de la localidad de Casinos Y CONDENO A Carolina al desalojo de la citada vivienda en los plazos legalmente establecidos."SEGUNDO.-Contra dicha sentencia, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación procesal de Dña. Carolina, y emplazadas las demás...

Sentencia Civil Nº 248/2015, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 275/2015, 28-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: IBAÑEZ SOLAZ, MARIA FILOMENA

Nº de sentencia: 248/2015

...probado los impagos que reclama, también discrepa de la condena al pago de las rentas después del desalojo voluntario, y de los gatos a que ha sido condenado. A ello se opuso el actor que defendió la tesis de la sentencia con sus propios argumentos.SEGUNDO.- Tras un nuevo examen de las actuaciones y prueba practicada cabe concluir lo siguiente: Que la carga de la prueba del pago corresponde a quien lo... CINCO años, conforme a lo dispuesto en el art.9.1. de la Ley de Arrendamientos Urbanos , salvo que cualquier parte manifieste a la otra con un mes de antelación su voluntad de no renovarlo. Los arrendatarios deberán hallarse al corriente de pago en cuanto a la renta, gastos y suministros se refiere con relación al momento en que proyecte desalojar efectivamente la vivienda, que deberá no obstante ser...

Sentencia Civil Nº 338/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 636/2008, 09-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 338/2009

PRIMERO.- La actora, Inversiones Manais 2.002, S.L., propietaria de la finca sita en la calle Plana de l'Om núm. 7 de Manresa por compraventa de fecha 23.1.2004, ejercita una acción de desahucio por expiración del plazo alegando que, en fecha 1 de febrero de 1963 el entonces propietario de la finca suscribió contrato de arrendamiento sobre el local tienda de dicha finca, en el que se excluía... ...de arrendamiento existente sobre el sótano y condenando al demandado a su desalojo, petición que fundamenta alternativamente en dos causas: (1) que no se acredita que el arrendamiento se concluyera con anterioridad a 1987, por lo que considera que el mismo no se encuentra amparado por la prórroga legal forzosa del TRLAU 1964, de manera que, de acuerdo con lo dispuesto en los art. 1566 y 1581 CC y...

Sentencia Civil Nº 417/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 483/2008, 09-07-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 417/2009

...siguientes la excepción a la prórroga forzosa prevista en el causa 2ª del artículo 62 del mismo texto legal, estableciendo como requisitos para que proceda la denegación de prórroga, y por tanto, la resolución del contrato y el consiguiente desahucio por derribo para reedificación: (1) Que el contrato esté en prórroga forzosa, (2) Que el arrendador solicite ante la Delegación del Gobierno autorización para... ...arrendatarios del inmueble. Notificación en la que habrá de contener copia literal de dicha autorización y expresión de la fecha en que han de ser iniciadas las obras y (5) Que el arrendatario no haya desalojado la finca en el plazo de un año desde la notificación, o no haya suscrito, si manifestó su voluntad de optar por el derecho de retorno y desalojó, el documento previsto en el artículo 81 TRLAU , por...

Sentencia Civil Nº 465/2009, AP - Barcelona, Rec 90/2009, 22-09-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 465/2009

ATICUS INVERSIONES Y PROYECTOS S.L., contra Dª. Candelaria , representada por la Procuradora de los Tribunales Dª. Remei Puigvert Romaguera, debo declarar y declaro la resolución del contrato de arrendamiento de fecha 1 de enero de 1987 sobre el local sito en la calle Nou, 32 de Igualada, decretando haber lugar al desahucio de la demandada exclusivamente de dicho local (no sobre el resto de los locales... ...de la demandada arrendados por contrato de 1974 y 1983), con apercibimiento de lanzamiento si no procede a su desalojo, con imposición de costas a la demandada.".SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso al mismo; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.TERCERO...

Sentencia Civil Nº 367/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 779/2008, 22-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 367/2009

Código Civil al arrendatario la obligación de "devolver" la finca al concluir el arriendo, significa que las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión... ...conclusión presuntiva del desalojo y la devolución de la posesión de la vivienda arrendada a la demandante en el mes de mayo de 2007, lo cual es negado de contrario, no habiendo aportado la demandada ninguna prueba, documental o testifical, acerca de la mudanza o el desalojo de la vivienda arrendada, lo cual como hecho positivo, de mayor facilidad probatoria para la demandada, correspondía probarlo a esta...

Sentencia Civil Nº 554/2008, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 796/2007, 21-11-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE

Nº de sentencia: 554/2008

PRIMERO.- Por la representación de la apelante Sociedad Inmobipisos Jam S.L., actora en primera instancia, se interpone recurso contra la sentencia dictada por la Ilma. Sra. Magistrado Juez de Primera Instancia nº 3 de Alcorcón, desestimatoria de la demanda de desahucio por precario interpuesta por la referida actora contra la demandada y hoy apelada Dª Luisa , denunciando como motivos de... DIRECCION001 , en el que la demandada y su ex esposo D. Juan Miguel tenían fijado su domicilio conyugal, habiéndole sido adjudicado su uso en el procedimiento de separación matrimonial entre ambos. Concluía diciendo que siendo su deseo recuperar la posesión de dicho piso y teniendo en cuenta que la demandada tenía otro en propiedad interesaba la declaración de precario y el desalojo del mismo. La demandada...

Sentencia Civil Nº 511/2009, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 57/2009, 29-09-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO

Nº de sentencia: 511/2009

...cantidad de 3.000 euros, la venta quedó pactada y cerrada verbalmente por la cantidad de 20.000 euros, con conocimiento del comprador de la situación de la vivienda respecto de la colindante, y acordado que la vendedora vaciaría la vivienda de sus muebles y enseres, el día anterior al desalojo el demandante le comunicó que sólo accedería a la compra si la dueña de la vivienda colindante le cedía la parte...

Sentencia Civil Nº 533/2009, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 3/2008, 21-07-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OREJAS VALDES, MARGARITA

Nº de sentencia: 533/2009

...pronunciarse sobre el desahucio al haberse producido ya el desalojo de la finca. Alegan infracción de Ley por inaplicación del art. 405.3 LEC y del art. 11 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos y por inaplicación asimismo de la regla 9ª del art. 251 de la Ley de Enjuiciamiento Civil por lo que solicita la revocación de la resolución recurrida. SEGUNDO.- Los hoy litigantes suscribieron contrato de... ...compensa con la fianza entregada por lo que no procede la acción de desahucio, y al reclamar en el burofax el pago de las rentas admitió tácitamente la resolución. Entiende que no existe acción de desahucio luego no procedería el juicio verbal sino un declarativo.El motivo no puede ser acogido, el juicio verbal es el procedente a las acciones que se han ejercitado en el presente procedimiento, tanto por...