Jurisprudencia sobre Desalojo.

PRIMERO.- Se aceptan, en lo sustancial, los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada. SEGUNDO.- Los demandantes, D. Jose Daniel y Dª Felicidad , ejercitan en el procedimiento del que dimana el presente recurso de apelación, acción de desahucio por precario, por la que pretenden que se declare haber lugar al desahucio del piso NUM003 , del edificio números NUM004 y NUM005 de la c... ...(artículos 1.740 y 1.741 y siguientes del Código Civil ), que la cesión de uso se hizo para que la demandada y su esposo (hijo de los dueños) hiciesen del piso su hogar familiar, que no ha concluido el uso para el que la vivienda se prestó, y que no han acreditado los propietarios tener urgente necesidad para reclamar la restitución, por lo que carecen de acción para exigir el desalojo de la vivienda, de...

...que, sin perjuicio de los efectos que sobre la orden de desalojo pudiera producir en su momento una eventual firmeza de tal sentencia que por ahora no consta, al pender frente a ella recurso de apelación, tampoco consta que se haya acordado su ejecución provisional, por lo que tal proyecto debe llevarse a puro y debido efecto, atendida su misma ejecutividad y la no constancia de que se haya...

...instancia con apoyo en la existencia de un derecho de retención sobre dichos bienes en garantía de cobro de lo invertido, y respecto de lo cual la demandada-apelada sostiene que ya abandonó la vivienda en la que convivía con la actora y desalojó las tierras, dejándolas a disposición de la dueña y que si bien no desalojó el resto de las construcciones e instalaciones ello se debe a su derecho de retención... ...por la demandada, respecto de los cuales la actora solicita sean los que señala en los apartados A y B del hecho sexto de la demanda y, subsidiariamente, aquellos que se estimen procedentes, a lo que se opone la demanda, en unos casos porque ya fueron desalojados, en otros porque esta asistida para no hacer la entrega en virtud del referido derecho de retención, y en otros porque ya no existen o...

...desahucio y reclamación de cantidad Procedimiento 1340/2011 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 10 de Valencia, donde se obtuvo condena por importe de 222.593,46 euros y la rectificación de sentencia como DOC.25 donde se condena a la cantidad antes indicada y a las que se devenguen con posterioridad hasta el efectivo desalojo. Como DOC.26 se acredita la firmeza de dicha Sentencia. En cuanto a... ...futuro respecto de las mensualidades arrendaticias que se devengaren desde la interposición de la demanda hasta el efectivo desalojo. En el acto de la audiencia previa quedó constancia del aumento de la cuantía reclamada hasta el importe de 250.913,46 euros. Así, se justifica que con posterioridad resultaron impagadas mensualidades de marzo-julio 2012, cinco mensualidades, a razón de 9.440 euros cada...

...propietaria de la vivienda de CALLE000 NUM000 , desalojada y tapiada en fecha 5 de Mayo de 2011 por orden de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, S.A., y cumplidos los restantes trámites del juicio, en la propia sentencia se declare que la demandada ha incumplido además el contrato de compraventa de fecha 26 de Noviembre de 1957, y dado que la otra parte en el contrato, Empresa Municipal de la... Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., no solo no ha entregado las escrituras de propiedad a su legítimo titular, sino que, y para su consideración aportamos las pruebas que lo acreditan, desalojó por la fuerza de su propiedad a esta familia que legítimamente la detentaba en propiedad, por tanto le condene a entregar a mi mandante las escrituras de propiedad que legítimamente le pertenecen, y a abonar a la...

...nuevo contrato el 29 de octubre del 2.001 (documento nº 9 de la demanda). En todo caso, es hecho admitido por las partes que el almacén nunca ha sido desalojado por la Unidad de Carreteras, la cual lo ha disfrutado de manera ininterrumpida, desde el 1 de mayo de 1.991, para los fines pactados.CUARTO.- Pues bien, los arrendadores reclaman en este proceso las rentas dejadas de pagar desde el 1 de enero... ...resultaría inaplicable la disposición del artículo 1.302, y explica la tenencia o disfrute del inmueble, sin satisfacer renta alguna, como un precario nacido de la voluntad de los propietarios que no instaron, tras serle notificada la nulidad, el desalojo. En suma, esta es la tesis seguida por la Juez de Primera Instancia que desestima la demanda, dando lugar al recurso interpuesto por los...

...recurrida, analizando las pruebas practicadas calificó la relación jurídica invocada como de contrato de arrendamiento de industria, no de local de negocio, dando lugar a los pedimentos de la demanda en cuanto a tal naturaleza jurídica si bien rechazó la pretendida indemnización de daños y perjuicios acordando que el demandado desalojase el local; como la sentencia fue recurrida únicamente por el... ...demandado esa calificación debe de ser mantenida porque la parte actora no la recurrió y solicitó la total confirmación de la misma, el problema que se plantea es el relativo a si procede el desalojo del local, como declaraba la sentencia de Primera Instancia o si, por el contrario, debe darse lugar al recurso en el sentido invocado de producirse inadecuación de procedimiento o incongruencia dado que...

, Fundamentos de Derecho y Fallo: PARTE DISPOSITIVA SE ACEPTAN los de igual orden de la Sentencia apelada, y PRIMERO.- La pretensión deducida en la demanda que instaura el proceso al que la presente alzada se contrae perseguía -como clara e incuestionablemente pone de manifiesto su fundamentación, tanto fáctica como jurídica- el desalojo o desahucio de la demandada de la vivienda sita en el bajo interior... Enrique PROCURADOR: D. JUAN IGNACIO VALVERDE CÁNOVAS Autos: PROCEDIMIENTO ORDINARIO Nº 197/02 -DESAHUCIO- Procedencia: JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 2 DE ARANJUEZ Ilmos. Sres. Magistrados: D. FRANCISCO MOYA HURTADO D. ÁNGEL LUIS SOBRINO BLANCO D. CARLOS LÓPEZ MUÑIZ CRIADO En MADRID, a doce de abril de dos mil cinco. Vistos por la Sección Vigésimo quinta (CIVIL) de la Ilma. Audiencia Provincial de...

...establece los siete primeros días del mes como fecha en que habrá de efectuarse el pago de la renta; por último considera inaplicable el Art. 1282 del Código Civil por tratarse, en el presente caso, de un contrato verbal y por todo ello entiende que procede la acción de desahucio y el desalojo del arrendatario. La oposición al recurso de apelación se llevó a cabo por la representación procesal de D... . VISTO en grado de apelación ante esta Sección 14 de la Audiencia Provincial de MADRID , los Autos de VERBAL DESAHUCIO FALTA PAGO 267/2002 , procedentes del JDO. 1A.INST.E INSTRUCCION N. 1 de TORRELAGUNA , a los que ha correspondido el Rollo 341/2003 , en los que aparece como parte apelante DOÑA Sandra representado por el procurador DOÑA MARIA TERESA MARCOS MORENO en esta alzada, y asistido por el...