Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 734/2024 Audiencia Provincial Civil nº 16, Rec. 488/2023 de 05 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 16

Ponente: JUAN IGNACIO CALABUIG ALCALA DEL OLMO

Nº de sentencia: 734/2024

...precariopara instar el desalojo de la finca, sino que dicha pretensión debe ejercitarla en el propio proceso de ejecución hipotecaria.Y, por el contrario, si el adjudicatario sí es un tercero ajeno al ejecutante, por no tener ningún vínculo jurídico o económico con él, sí podrá acudir al juicio de desahucio por precario". 12.-El Tribunal Supremo ha fijado ya en varias de... PRIMERO.- Planteamiento del litigio, sentencia en primera instancia y recurso de apelación. 1.-La entidad Buildingcenter, sucedida después en el procedimiento por Coral Homes S.L.U. en virtud de decreto de fecha 16-11-2020, formuló en su día demanda ejercitando acción de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes de la finca sita en el...

Sentencia Civil 1104/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 733/2023 de 26 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: ANA DE PEDRO PUERTAS

Nº de sentencia: 1104/2024

PRIMERO.-La resolución de instancia, tras desestimar excepciones procesales planteadas por el demandado, estima una demanda en que se ejercita una acción de desahucio por expiración de plazo frente a D. Elias, firmante como arrendatario del contrato de 4 de diciembre de 2014 y en que la actora acredita haber comunicado por burofax su intención de no prorrogar al... ...años son los progenitores del demandado, con autorización y consentimiento de la arrendadora, por lo que en su caso, debió instar una demanda de desahucio por precario frente a los mismos.3.- Error en la valoración dela prueba e incongruencia pues estima que D. Elias no ocupa la vivienda y quien residen son sus progenitores, con lo que no se puede condenar al desahucio, debiendo desestimar...

Sentencia Civil 1078/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1612/2023 de 19 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA DEL MAR GUILLEN SOCIAS

Nº de sentencia: 1078/2024

...iter cronológico de los asuntos en disputa mas relevantes entre las partes.- Procedimiento ordinario 246/2007seguido en el Juzgado de Primera Instancia nº 7 a instancias de Camping y Apartamentos S.A. frente a D. Luis Miguel y D. Antonio, seguido por extinción del plazo contractual y desahucio . La sentencia de 7-10-2008 confirmada por esta Audiencia en fecha... . La sentencia de 8 de noviembre de 2021 confirmada por esta Audiencia en fecha 28-3-2023. (RAC 51/22) desestima la falta de legitimación activa articulada por identicos motivos al del anterior procedimiento, y declara; 1.- La resolución del contrato de aparcería industrial de 3 de enero de 2004 condenando al demandado al desalojo del camping.En cuanto a su naturaleza, esta sentencia...

Sentencia Civil 197/2024 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1, Rec. 581/2022 de 02 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1

Ponente: MARIA MAGDALENA RIVERO CABEZAS

Nº de sentencia: 197/2024

...pago a la demandada, con fecha 18 de abril de 2022, no habiendo recibido contestación alguna al respectoPor su parte, la demandada en su escrito de contestación alega que no es procedente el adeudo del mes de mayo de 2.022 puesto que en esa fecha había desalojado la vivienda y residía en el DIRECCION002 de Fuente de Cantos, reconociendo una deuda de 1056 euros y no el importe que señala la... ...actora; en cuanto a los suministros ,niega que los documentos bancarios se correspondan con los suministros de ese inmueble y en cuanto a los daños y desperfectos, se presenta un presupuesto ,no una factura, ni está aceptado por el cliente para probar la existencia y actualidad o contemporaneidad de los daños, en un momento próximo al desalojo En definitiva, solicitan se desestime íntegramente la...

Sentencia Civil 450/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1094/2024 de 15 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: SUSANA PILAR MARTINEZ GONZALEZ

Nº de sentencia: 450/2024

...en la documental aportada.No hay precepto alguno que obligue al propietario de una vivienda a requerir previamente al ocupante sin título para el desalojo de esta antes de presentar la demanda de desahucio ni que el mismo en el procedimiento de precario deba acreditar el fin de la relación more uxorio. Se ha de recordar que dicha convivencia, por sí sola, no le confiere al conviviente el amparo que... PRIMERO.-Contra la sentencia recaída en primera instancia, que estimó la acción de desahucio por precario entablada por D. Patricio, se alza la demandada, Dª. Tatiana, solicitando que se declare la nulidad de actuaciones, por no habérsele notificado cuántos días restaban a los profesionales designados de oficio para contestar a la demanda. Se alega también...

Sentencia Civil 447/2024 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 395/2024 de 28 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: MARIA JESUS SANCHEZ CANO

Nº de sentencia: 447/2024

..., sin realizar la reclamación de indemnización concreta alguna.En particular, en este punto, para determinar si ha habido o no mala fe por parte de la empresa demandada, ha de tenerse en cuenta que no basta que, como alega la parte apelante, la ocupación de la parcela tuviera lugar sin su conocimiento y autorización, sino que, lo realmente relevante es que la demandada procedió al desalojo inmediato...

Auto Civil 368/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 1335/2022 de 21 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 368/2024

...de El Vendrell, que desestimó la demanda de desahucio por precario entablada por BUILDINGCENTER, S.A.U, contra los ignorados ocupantes de la vivienda de la DIRECCION000, de Calafell. También se alegó al contestar la demanda de este proceso que posteriormente se tramitó otro juicio de precario 649/2019 ante el Juzgado de Primera Instancia número 8 de El Vendrell contra los... ...en el primer procedimiento y cuáles lo ocupan en el segundo), no puede considerarse que exista entre el proceso precedente y el actual plena identidad de petitum y especialmente no hay identidad de causa paetendi, lo que impide la apreciación del efecto negativo de la cosa juzgada. Respecto al petitum debe tenerse en cuenta que, además de instar el desalojo de la vivienda que ya se solicitaba en el...

Sentencia Civil 295/2024 Audiencia Provincial Civil nº 8, Rec. 336/2023 de 03 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 8

Ponente: DANIEL VALCARCE POLANCO

Nº de sentencia: 295/2024

..., no puede acudir al juicio de desahucio por precario para instar el desalojo de la finca, sino que dicha pretensión debe ejercitarla en el propio proceso de ejecución hipotecaria. Y, por el contrario, si el adjudicatario sí es un tercero ajeno al ejecutante, por no tener ningún vínculo jurídico o económico con él, sí podrá acudir al juicio de desahucio por precario.". Como claramente expone... PRIMERO.- 1.-La representación procesal de INVERPAT C3 S.L. presentó demanda de juicio verbal de desahucio por precario contra D. Victorio y Dª. Elvira, en la que tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que consideró aplicables, terminaba suplicando al Juzgado que previos los trámites legales se dictara sentencia por la que se estimara la demanda...

Sentencia Civil 539/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 185/2023 de 24 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA DEL CARMEN PADILLA MARQUEZ

Nº de sentencia: 539/2024

...de desahucio ejercida mediante el pago o consignación de la cantidad reclamada. Con tal precisión quiere establecerse, para una mayor claridad de la resolución, cuando ya no son objeto del debate las acciones referidas a la expiración del plazo y al cumplimiento o no de los requisitos para la subrogación, que las vicisitudes y circunstancias personales y de orden legal que, durante la larga... ...entregado, pero del que se dejó aviso y que, finalmente, no llegó a conocimiento del destinatario, debido a su pasividad y voluntad de no recogerlo. 2. La cuestión ha sido abordada en una reciente sentencia que resuelve un recurso de casación interpuesto en un proceso de desahucio en el que litigaban las mismas partes que ahora lo hacen en este. Es la sentencia 493/2022, de 22 de junio...

Sentencia Civil 723/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 391/2024 de 25 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: LAURA GUEDE GALLEGO

Nº de sentencia: 723/2024

DESAHUCIO... PRIMERO.-Por la representación de D. Adolfo, se presentó demanda de desahucio por falta de pago de las rentas y reclamación de cantidad contra Dña. Sacramento, mediante la que pretende que se declare resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 13 de marzo de 2018 del inmueble sito en DIRECCION000 de Ourense, concertado con la demandada por falta... ...de pago de las pactadas, condenándoles al desalojo del inmueble y a abonar a la actora la cantidad de 4.470 euros por las rentas adeudadas hasta la fecha de presentación de la demanda, así como las cantidades que se devenguen a lo largo del procedimiento hasta la entrega de la posesión efectiva del inmueble. La demandada Dña. Sacramento se opuso a la demanda alegando la falta de...