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Jurisprudencia sobre Desalojo.
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Acuerdo de Sala
Auto aclaratorio
Orden
Civil
Administrativo
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Condena
Ponente
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
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Desalojo
Sentencia Civil 603/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 8/2024 de 26 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2
Ponente: CONCEPCION CARRANZA HERRERA
Nº de sentencia: 603/2024
...la entidad actora.La arrendataria, ahora demandada, no ejercita en el plazo prorrogado la opción de compra, procediéndose por el propietario de la vivienda a través de su hijo a enviar una comunicación a la demandada requiriéndole para la compra de la vivienda o para su desalojo por la necesidad que tenían de venderla.En fecha 31/08/2017, la demandada en calidad de compradora y los propietarios de...
Sentencia Civil 494/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 159/2022 de 24 de septiembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: SOFIA DIAZ GARCIA
Nº de sentencia: 494/2024
...fallecida en enero de 2014, así como el desalojo de la Sra. Joaquina, de la vivienda familiar y que ésta venía ocupando y disfrutando de forma exclusiva. La propiedad de dicha vivienda pertenecía en 1/6 a cada uno de los tres hermanos, correspondiendo la mitad de la nuda propiedad y la mitad del usufructo a la madre, aunque ésta había donado su parte de nuda propiedad a la hermana doña...
Sentencia Civil 790/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 723/2023 de 05 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 790/2024
PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Sentencia de instancia. Recurso de apelación. TEMPORE PROPERTIES SOCIMI S.A. presenta demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual contra la D. Sixto, en la que expone: La demandante es propietaria por justo y legítimo título de la finca sita en la DIRECCION000, de Granollers...
...familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial. Si transcurridos tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o su cónyuge en los...
Sentencia Civil 823/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 1312/2022 de 18 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 823/2024
...1561 del Código Civil al arrendatario la obligación de devolver la finca al concluir el arriendo, significa que las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo , devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y...
...desistimiento unilateral anticipado por el arrendatario, el artículo 56 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, establecía la obligación del arrendatario, sea de vivienda o de local de negocio, de pagar la renta durante el plazo estipulado en el contrato, de modo que, si antes de su terminación lo desalojara , debía indemnizar igualmente al arrendador con una cantidad...
Sentencia Civil 724/2024 Audiencia Provincial Civil nº 17, Rec. 709/2023 de 06 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17
Ponente: ANTONIO MORALES ADAME
Nº de sentencia: 724/2024
...de 2021, que declaró inconstitucionales las normas que preveían su extensión, y solo son aplicables a los desalojos derivados de ejecuciones hipotecarias y desahucios por falta de pago; y segundo, la STC de 7 de abril 2022 , que declara inconstitucional el art. 5.3 de la Ley 24/2015 , en su redacción dada por la Ley 11/2020. Antes de que recayera esta última sentencia, se...
PRIMERO.-El Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Cerdanyola del Vallès dictó en fecha de dieciocho de noviembre de dos mil veintidós sentencia por la que, estimando íntegramente la demanda planteada por "Petoca Servicios y Gestiones, S.L.", condenaba a D. Argimiro a desalojar la vivienda sita en DIRECCION000, de Barberà del Vallés. La...
Sentencia Civil 888/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 569/2023 de 30 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA
Nº de sentencia: 888/2024
...tácita reconducción, y les requirió a fin de que como máximo el 6 de abril de 2022 desalojaran la finca y la pusieran a disposición de la propiedad.c) A pesar de aquel requerimiento, que se cursó con la suficiente antelación, los demandados continuaron en el uso de la vivienda tras la expiración del contrato el 6 de abril de 2022, por lo que la propietaria se vio en la necesidad de remitir un segundo...
...burofax en fecha 13 de abril de 2022 requiriendo nuevamente a los inquilinos a fin de que desalojasen la vivienda y la dejaran libre y a la plena disposición de la propiedad, pero también hicieron caso omiso y continúan poseyendo la vivienda de forma inconsentida.Al amparo de los antecedentes expuestos, se interesaba en la demanda se dictase sentencia mediante la que se declarase resuelto, por...
Sentencia Civil 834/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 299/2023 de 05 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 834/2024
...por D. Eleuterio), en ejercicio, en forma acumulada, de acción de desahucio por falta de pago de rentas y de reclamación de rentas impagadas hasta la entrega efectiva de la posesión de la finca, más intereses. 2. En la demanda, partió la actora de ser propietaria de la vivienda sita en la DIRECCION000, de Barcelona, y de que, en fecha 13 de marzo de 2015,arrendó...
...entrega de las llaves, sin plantear oposición ni abonar deuda alguna, por lo que adujo que procedería dictar decreto de archivo de las actuaciones de desahucio , dejando sin efecto el lanzamiento, y con imposición de costas a los demandados. Añadió la actora que habían dejado impagadas las rentas reclamadas en la demanda (2.100 euros) más los 13 días de marzo en que habían seguido ocupando la vivienda...
Sentencia Civil 833/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 54/2024 de 04 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES
Nº de sentencia: 833/2024
...7 de septiembre . En esta sentencia resumimos y sistematizamos la jurisprudencia casuística recaída en la materia y establecimos como regla que cuando el adjudicatario de un inmueble ejecutado en un procedimiento de ejecución hipotecaria no es un tercero ajeno al ejecutante, no puede acudir al juicio de desahucio por precario para instar el desalojo de la finca, sino que dicha...
DIRECCION000 D de Rubí. En la demanda se expone que Coral Homes SL es propietaria de la vivienda sita en DIRECCION001 esquina DIRECCION000 de Rubí careciendo las personas que la ocupan de título para ello. En virtud de lo expuesto se solicitó se dictare sentencia por la que se condenare a los demandados a desalojar la vivienda propiedad de la demandante, con apercibimiento...
Sentencia Civil 865/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 704/2023 de 18 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 865/2024
PRIMERO.-1. Por parte del demandado, D. Carlos Daniel, se interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual fue estimada la demanda que presentó en su contra DIVARIAN PROPIEDAD, S.A., en ejercicio de acción de desahucio por expiración de plazo y en reclamación de cantidad. 2. La actora, propietaria de la finca sita en DIRECCION000 de...
Sabadell, ejercitó acción de desahucio por expiración del término contractual del contrato de arrendamiento concertado en fecha 16 de junio de 2014por la anterior propietaria de la finca, CATALUNYA BANC, S.A., alegando que adquirió la condición de propietaria y que procedió a subrogarse en la posición de arrendadora en el contrato de arrendamiento suscrito, habiendo comunicado al arrendatario...
Sentencia Civil 860/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 767/2024 de 18 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 860/2024
PRIMERO.-1. Por parte de la demandada, Dña. Miriam, se interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual fue estimada la demanda que, en fecha 30 de septiembre de 2022, presentaron en su contra Dña. Julieta y D. Maximiliano, en ejercicio de acción de desahucio por expiración de plazo de contrato de arrendamiento, en la cual...
...solicitaron que fuese dictada sentencia, en la que: "1. Se declare que el contrato de arrendamiento concertado en fecha 20 de mayo de 2015 respecto a la vivienda sita en Sant Andreu de Llavaneres, DIRECCION000, se ha extinguido por vencimiento. 2. Se declare que la demandada Doña Miriam está obligada a desalojar la vivienda indicada y a devolver su posesión a mi representada...
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Desalojo
Sentencia Civil 603/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 8/2024 de 26 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2
Ponente: CONCEPCION CARRANZA HERRERA
Nº de sentencia: 603/2024
...la entidad actora.La arrendataria, ahora demandada, no ejercita en el plazo prorrogado la opción de compra, procediéndose por el propietario de la vivienda a través de su hijo a enviar una comunicación a la demandada requiriéndole para la compra de la vivienda o para su desalojo por la necesidad que tenían de venderla.En fecha 31/08/2017, la demandada en calidad de compradora y los propietarios de...
Sentencia Civil 494/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 159/2022 de 24 de septiembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: SOFIA DIAZ GARCIA
Nº de sentencia: 494/2024
...fallecida en enero de 2014, así como el desalojo de la Sra. Joaquina, de la vivienda familiar y que ésta venía ocupando y disfrutando de forma exclusiva. La propiedad de dicha vivienda pertenecía en 1/6 a cada uno de los tres hermanos, correspondiendo la mitad de la nuda propiedad y la mitad del usufructo a la madre, aunque ésta había donado su parte de nuda propiedad a la hermana doña...
Sentencia Civil 790/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 723/2023 de 05 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 790/2024
PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Sentencia de instancia. Recurso de apelación. TEMPORE PROPERTIES SOCIMI S.A. presenta demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual contra la D. Sixto, en la que expone: La demandante es propietaria por justo y legítimo título de la finca sita en la DIRECCION000, de Granollers...
...familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial. Si transcurridos tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o su cónyuge en los...
Sentencia Civil 823/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 1312/2022 de 18 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 823/2024
...1561 del Código Civil al arrendatario la obligación de devolver la finca al concluir el arriendo, significa que las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo , devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y...
...desistimiento unilateral anticipado por el arrendatario, el artículo 56 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, establecía la obligación del arrendatario, sea de vivienda o de local de negocio, de pagar la renta durante el plazo estipulado en el contrato, de modo que, si antes de su terminación lo desalojara , debía indemnizar igualmente al arrendador con una cantidad...
Sentencia Civil 724/2024 Audiencia Provincial Civil nº 17, Rec. 709/2023 de 06 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17
Ponente: ANTONIO MORALES ADAME
Nº de sentencia: 724/2024
...de 2021, que declaró inconstitucionales las normas que preveían su extensión, y solo son aplicables a los desalojos derivados de ejecuciones hipotecarias y desahucios por falta de pago; y segundo, la STC de 7 de abril 2022 , que declara inconstitucional el art. 5.3 de la Ley 24/2015 , en su redacción dada por la Ley 11/2020. Antes de que recayera esta última sentencia, se...
PRIMERO.-El Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Cerdanyola del Vallès dictó en fecha de dieciocho de noviembre de dos mil veintidós sentencia por la que, estimando íntegramente la demanda planteada por "Petoca Servicios y Gestiones, S.L.", condenaba a D. Argimiro a desalojar la vivienda sita en DIRECCION000, de Barberà del Vallés. La...
Sentencia Civil 888/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 569/2023 de 30 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA
Nº de sentencia: 888/2024
...tácita reconducción, y les requirió a fin de que como máximo el 6 de abril de 2022 desalojaran la finca y la pusieran a disposición de la propiedad.c) A pesar de aquel requerimiento, que se cursó con la suficiente antelación, los demandados continuaron en el uso de la vivienda tras la expiración del contrato el 6 de abril de 2022, por lo que la propietaria se vio en la necesidad de remitir un segundo...
...burofax en fecha 13 de abril de 2022 requiriendo nuevamente a los inquilinos a fin de que desalojasen la vivienda y la dejaran libre y a la plena disposición de la propiedad, pero también hicieron caso omiso y continúan poseyendo la vivienda de forma inconsentida.Al amparo de los antecedentes expuestos, se interesaba en la demanda se dictase sentencia mediante la que se declarase resuelto, por...
Sentencia Civil 834/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 299/2023 de 05 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 834/2024
...por D. Eleuterio), en ejercicio, en forma acumulada, de acción de desahucio por falta de pago de rentas y de reclamación de rentas impagadas hasta la entrega efectiva de la posesión de la finca, más intereses. 2. En la demanda, partió la actora de ser propietaria de la vivienda sita en la DIRECCION000, de Barcelona, y de que, en fecha 13 de marzo de 2015,arrendó...
...entrega de las llaves, sin plantear oposición ni abonar deuda alguna, por lo que adujo que procedería dictar decreto de archivo de las actuaciones de desahucio , dejando sin efecto el lanzamiento, y con imposición de costas a los demandados. Añadió la actora que habían dejado impagadas las rentas reclamadas en la demanda (2.100 euros) más los 13 días de marzo en que habían seguido ocupando la vivienda...
Sentencia Civil 833/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 54/2024 de 04 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES
Nº de sentencia: 833/2024
...7 de septiembre . En esta sentencia resumimos y sistematizamos la jurisprudencia casuística recaída en la materia y establecimos como regla que cuando el adjudicatario de un inmueble ejecutado en un procedimiento de ejecución hipotecaria no es un tercero ajeno al ejecutante, no puede acudir al juicio de desahucio por precario para instar el desalojo de la finca, sino que dicha...
DIRECCION000 D de Rubí. En la demanda se expone que Coral Homes SL es propietaria de la vivienda sita en DIRECCION001 esquina DIRECCION000 de Rubí careciendo las personas que la ocupan de título para ello. En virtud de lo expuesto se solicitó se dictare sentencia por la que se condenare a los demandados a desalojar la vivienda propiedad de la demandante, con apercibimiento...
Sentencia Civil 865/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 704/2023 de 18 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 865/2024
PRIMERO.-1. Por parte del demandado, D. Carlos Daniel, se interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual fue estimada la demanda que presentó en su contra DIVARIAN PROPIEDAD, S.A., en ejercicio de acción de desahucio por expiración de plazo y en reclamación de cantidad. 2. La actora, propietaria de la finca sita en DIRECCION000 de...
Sabadell, ejercitó acción de desahucio por expiración del término contractual del contrato de arrendamiento concertado en fecha 16 de junio de 2014por la anterior propietaria de la finca, CATALUNYA BANC, S.A., alegando que adquirió la condición de propietaria y que procedió a subrogarse en la posición de arrendadora en el contrato de arrendamiento suscrito, habiendo comunicado al arrendatario...
Sentencia Civil 860/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 767/2024 de 18 de diciembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 860/2024
PRIMERO.-1. Por parte de la demandada, Dña. Miriam, se interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual fue estimada la demanda que, en fecha 30 de septiembre de 2022, presentaron en su contra Dña. Julieta y D. Maximiliano, en ejercicio de acción de desahucio por expiración de plazo de contrato de arrendamiento, en la cual...
...solicitaron que fuese dictada sentencia, en la que: "1. Se declare que el contrato de arrendamiento concertado en fecha 20 de mayo de 2015 respecto a la vivienda sita en Sant Andreu de Llavaneres, DIRECCION000, se ha extinguido por vencimiento. 2. Se declare que la demandada Doña Miriam está obligada a desalojar la vivienda indicada y a devolver su posesión a mi representada...