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Jurisprudencia sobre Desalojo.
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Sentencia
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Acuerdo de Sala
Auto aclaratorio
Orden
Civil
Administrativo
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Condena
Ponente
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
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Desalojo
Sentencia Contencioso-Administrativo 113/2024 TSJ Castilla y León, Rec. 66/2024 de 31 de mayo del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Castilla y León
Ponente: JOSE MATIAS ALONSO MILLAN
Nº de sentencia: 113/2024
...administrativo del Recurso de Reposición interpuesto frente al Decreto de Alcaldía de 6 de abril de 2022. Este Decreto acuerda desestimar en su integridad las alegaciones presentadas por D. Jesús en relación con el expediente de desalojo y clausura de la instalación situada en la TRAVESIA000 de Sarracín, así como la impugnación de la licencia ambiental de 2 de abril de 2008 y su...
Sentencia Contencioso-Administrativo AN, Rec. 168/2022 de 24 de junio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: AN
Ponente: ANA ISABEL GOMEZ GARCIA
...administrativas competentes una medida de protección inmediata, que podrá consistir en acciones tales como ordenar al agresor el desalojo de la casa que comparte con la víctima, la abstención de entrar en cualquier lugar donde ésta se encuentre o, en los casos de violencia o maltrato de gravedad con riesgo de repetición, se podrá solicitar una protección temporal de la víctima por parte de las autoridades de...
Sentencia Contencioso-Administrativo AN, Rec. 1313/2021 de 21 de junio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: AN
Ponente: SANTIAGO PABLO SOLDEVILA FRAGOSO
...violencia de género, como ordenar al agresor el desalojo de la casa que comparte con la víctima, la abstención de entrar en cualquier lugar donde ésta se encuentre o, en los casos de violencia o maltrato de gravedad con riesgo de repetición, se podrá solicitar una protección temporal de la víctima por parte de las autoridades de policía.En cuanto a las medidas de atención, éstas incluyen aspectos como la...
Sentencia Civil 844/2024 AP Málaga, Rec. 298/2024 de 05 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: LUIS SHAW MORCILLO
Nº de sentencia: 844/2024
...una acción que debió ser planteada en el procedimiento anterior, Juicio Verbal de Desahucio por falta de pago nº 2072/2021 seguido en el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Málaga. Se produciría en base al art. 222 LECi un efecto de cosa juzgada negativa de manera que no podría reclamarse ahora lo que debió ser objeto del proceso anterior. .- Incorrecta aplicación de la renta importe fijado...
...en el artículo 400 LECi, ni en consecuencia el efecto de cosa juzgada material que aduce la parte. Y ello por: .- Como hemos señalado requisito necesario para que se produjera tal efecto es que los hechos que ahora se aducen pudieran alegarse en el procedimiento anterior, lo cual no pudo ser porque en el momento de interposición de la demanda de desahucio se ignoraba si la presente acción...
Sentencia Civil 356/2024 AP Pontevedra, Rec. 973/2022 de 07 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: EUGENIO FRANCISCO MIGUEZ TABARES
Nº de sentencia: 356/2024
...año 2017 en que los propietarios de la vivienda instaron el desalojo de doña Alyson. Hay que partir del principio establecido en el artículo 434 CC, conforme al cual la buena fe del poseedor se presume siempre, correspondiendo acreditar la existencia de mala fe al que lo que lo afirma. El mero hecho por parte de ésta de oponerse a la demanda de desahucio por precario no supone...
...euros. La reclamación guarda relación con el proceso de desahucio por precario seguido entre ambas partes litigantes en relación con la vivienda sita en la DIRECCION000, de Vigo. En la demanda se hace referencia a otros hechos (apropiación y daños causados en la vivienda, así como impago de cuotas comunitarias, suministros e impuestos) que no son objeto de reclamación en el presente...
Sentencia Civil 393/2024 AP Tarragona, Rec. 1294/2022 de 27 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 393/2024
PRIMERO.- Frente a la sentencia de instancia que, en un juicio de desahucio por precario previsto en el art. 250.1.2 de la LEC, estimó íntegramente la demanda y acordó el desalojo del inmueble, se alza el demandado Eduardo aludiendo a un error en el órgano de primera instancia por omitir la valoración de la prueba documental propuesta que adveraba la...
...pronunciamiento declarativo que estime el desahucio y condene al desalojo . No hay lanzamiento sin previa declaración y en este caso estamos aún en la fase declarativa. Difícilmente puede suspenderse un lanzamiento que aún no se ha declarado procedente y se ha señalado. Cuando el último inciso del párrafo segundo del apartado 5 del artículo 1 bis del RDL 11/2020 indica que el Juez, tras la actuación de...
Sentencia Civil 395/2024 AP Tarragona, Rec. 771/2022 de 27 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: SILVIA FALERO SANCHEZ
Nº de sentencia: 395/2024
PRIMERO.- Resumen de antecedentes. 1.- Buildingcenter SAU formuló demanda de desahucio por expiración del plazo solicitando se declarara resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en DIRECCION000 de la Ampolla . Se expresaba en la demanda que en fecha 1 de enero de 2016 se suscribió el contrato de arrendamiento con la demandada, habiendo adquirido...
...ofrecimiento de alquiler social después de dos meses de la expiración del contrato y alega la infracción del art.-10 de la LAU. Expresa el apelante que el ofrecimiento de un alquiler social fue realizado en cumplimiento de la normativa autonómica que impone a los grandes tenedores el ofrecimiento de un alquiler social como requisito previo a la interposición de demandas de desahucio , en dicha...
Sentencia Civil 391/2024 AP Tarragona, Rec. 875/2022 de 27 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 391/2024
...la Gerencia, con lo que se advertía que era el último requerimiento que se realizaba y si el demandado no se ponía en contacto con Gerencia se pasaría a ejercitar una acción de desahucio . Este burofax tampoco fue entregado pese a dejarse aviso de recogida.El demandado aceptó las condiciones previas que le eran exigidas como previas a la firma del contrato en el correo electrónico de 14 de marzo de...
..."durado" al menos 5 años, e incluso siempre que haya habido preaviso, lo que no es el caso de autos, en que el contrato se estableció con una duración de 6 meses y, sobre todo, no se prolongó más de 5 años, además de no constar preaviso ninguno antes del desalojo ." Finalmente reproducimos por su claridad la SAP de Madrid, sección 25, del 27 de marzo de 2017 ( ROJ: SAP M 4156...
Sentencia Civil 405/2024 AP Tarragona, Rec. 1322/2022 de 04 de julio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 405/2024
PRIMERO.- Frente a la sentencia de instancia que, en un juicio de desahucio por precario previsto en el art. 250.1.2 de la LEC, estimó íntegramente la demanda y acordó el desalojo del inmueble objeto de procedimiento, se alza la parte demandada comparecida como ocupante del inmueble objeto de procedimiento. Se hace referencia a la infracción de la Ley 1/2022, de 3 de...
...de renta o merced, sino en base a la mera tolerancia o liberalidad del propietario o poseedor real, o de manera ilegítima sin autorización o contra la voluntad del propietario. En este caso se cumplen los presupuestos para la estimación de la acción de desahucio por precario, pues, identificada la finca, la titularidad de la actora está acreditada por la información registral aportada siendo que se...
Sentencia Civil 225/2024 AP Valencia/València, Rec. 1174/2022 de 22 de mayo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA MESTRE RAMOS
Nº de sentencia: 225/2024
..., todo ello con expresa condena en costas. SEGUNDO.- El juzgador de instancia consideró: "PRIMERO.-En el presente procedimiento la parte actora ejercita una acción de desahucio por expiración del plazo contractualmente fijado interesando que, habida cuenta del transcurso del plazo de duración del arrendamiento se declare la extinción del mismo y se proceda...
...al lanzamiento de la vivienda.Por la parte demandada no se procedió a contestar a la demanda siendo declarada en situación de rebeldía procesal.SEGUNDO.-El juicio de desahucio tiene por objeto la recuperación de una finca dada en arrendamiento, con fundamento en el impago de la renta o en la expiración del plazo fijado contractualmente.Analizado el contrato de arrendamiento aportado se comprueba...
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Desalojo
Sentencia Contencioso-Administrativo 113/2024 TSJ Castilla y León, Rec. 66/2024 de 31 de mayo del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Castilla y León
Ponente: JOSE MATIAS ALONSO MILLAN
Nº de sentencia: 113/2024
...administrativo del Recurso de Reposición interpuesto frente al Decreto de Alcaldía de 6 de abril de 2022. Este Decreto acuerda desestimar en su integridad las alegaciones presentadas por D. Jesús en relación con el expediente de desalojo y clausura de la instalación situada en la TRAVESIA000 de Sarracín, así como la impugnación de la licencia ambiental de 2 de abril de 2008 y su...
Sentencia Contencioso-Administrativo AN, Rec. 168/2022 de 24 de junio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: AN
Ponente: ANA ISABEL GOMEZ GARCIA
...administrativas competentes una medida de protección inmediata, que podrá consistir en acciones tales como ordenar al agresor el desalojo de la casa que comparte con la víctima, la abstención de entrar en cualquier lugar donde ésta se encuentre o, en los casos de violencia o maltrato de gravedad con riesgo de repetición, se podrá solicitar una protección temporal de la víctima por parte de las autoridades de...
Sentencia Contencioso-Administrativo AN, Rec. 1313/2021 de 21 de junio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: AN
Ponente: SANTIAGO PABLO SOLDEVILA FRAGOSO
...violencia de género, como ordenar al agresor el desalojo de la casa que comparte con la víctima, la abstención de entrar en cualquier lugar donde ésta se encuentre o, en los casos de violencia o maltrato de gravedad con riesgo de repetición, se podrá solicitar una protección temporal de la víctima por parte de las autoridades de policía.En cuanto a las medidas de atención, éstas incluyen aspectos como la...
Sentencia Civil 844/2024 AP Málaga, Rec. 298/2024 de 05 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: LUIS SHAW MORCILLO
Nº de sentencia: 844/2024
...una acción que debió ser planteada en el procedimiento anterior, Juicio Verbal de Desahucio por falta de pago nº 2072/2021 seguido en el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Málaga. Se produciría en base al art. 222 LECi un efecto de cosa juzgada negativa de manera que no podría reclamarse ahora lo que debió ser objeto del proceso anterior. .- Incorrecta aplicación de la renta importe fijado...
...en el artículo 400 LECi, ni en consecuencia el efecto de cosa juzgada material que aduce la parte. Y ello por: .- Como hemos señalado requisito necesario para que se produjera tal efecto es que los hechos que ahora se aducen pudieran alegarse en el procedimiento anterior, lo cual no pudo ser porque en el momento de interposición de la demanda de desahucio se ignoraba si la presente acción...
Sentencia Civil 356/2024 AP Pontevedra, Rec. 973/2022 de 07 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: EUGENIO FRANCISCO MIGUEZ TABARES
Nº de sentencia: 356/2024
...año 2017 en que los propietarios de la vivienda instaron el desalojo de doña Alyson. Hay que partir del principio establecido en el artículo 434 CC, conforme al cual la buena fe del poseedor se presume siempre, correspondiendo acreditar la existencia de mala fe al que lo que lo afirma. El mero hecho por parte de ésta de oponerse a la demanda de desahucio por precario no supone...
...euros. La reclamación guarda relación con el proceso de desahucio por precario seguido entre ambas partes litigantes en relación con la vivienda sita en la DIRECCION000, de Vigo. En la demanda se hace referencia a otros hechos (apropiación y daños causados en la vivienda, así como impago de cuotas comunitarias, suministros e impuestos) que no son objeto de reclamación en el presente...
Sentencia Civil 393/2024 AP Tarragona, Rec. 1294/2022 de 27 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 393/2024
PRIMERO.- Frente a la sentencia de instancia que, en un juicio de desahucio por precario previsto en el art. 250.1.2 de la LEC, estimó íntegramente la demanda y acordó el desalojo del inmueble, se alza el demandado Eduardo aludiendo a un error en el órgano de primera instancia por omitir la valoración de la prueba documental propuesta que adveraba la...
...pronunciamiento declarativo que estime el desahucio y condene al desalojo . No hay lanzamiento sin previa declaración y en este caso estamos aún en la fase declarativa. Difícilmente puede suspenderse un lanzamiento que aún no se ha declarado procedente y se ha señalado. Cuando el último inciso del párrafo segundo del apartado 5 del artículo 1 bis del RDL 11/2020 indica que el Juez, tras la actuación de...
Sentencia Civil 395/2024 AP Tarragona, Rec. 771/2022 de 27 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: SILVIA FALERO SANCHEZ
Nº de sentencia: 395/2024
PRIMERO.- Resumen de antecedentes. 1.- Buildingcenter SAU formuló demanda de desahucio por expiración del plazo solicitando se declarara resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en DIRECCION000 de la Ampolla . Se expresaba en la demanda que en fecha 1 de enero de 2016 se suscribió el contrato de arrendamiento con la demandada, habiendo adquirido...
...ofrecimiento de alquiler social después de dos meses de la expiración del contrato y alega la infracción del art.-10 de la LAU. Expresa el apelante que el ofrecimiento de un alquiler social fue realizado en cumplimiento de la normativa autonómica que impone a los grandes tenedores el ofrecimiento de un alquiler social como requisito previo a la interposición de demandas de desahucio , en dicha...
Sentencia Civil 391/2024 AP Tarragona, Rec. 875/2022 de 27 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 391/2024
...la Gerencia, con lo que se advertía que era el último requerimiento que se realizaba y si el demandado no se ponía en contacto con Gerencia se pasaría a ejercitar una acción de desahucio . Este burofax tampoco fue entregado pese a dejarse aviso de recogida.El demandado aceptó las condiciones previas que le eran exigidas como previas a la firma del contrato en el correo electrónico de 14 de marzo de...
..."durado" al menos 5 años, e incluso siempre que haya habido preaviso, lo que no es el caso de autos, en que el contrato se estableció con una duración de 6 meses y, sobre todo, no se prolongó más de 5 años, además de no constar preaviso ninguno antes del desalojo ." Finalmente reproducimos por su claridad la SAP de Madrid, sección 25, del 27 de marzo de 2017 ( ROJ: SAP M 4156...
Sentencia Civil 405/2024 AP Tarragona, Rec. 1322/2022 de 04 de julio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 405/2024
PRIMERO.- Frente a la sentencia de instancia que, en un juicio de desahucio por precario previsto en el art. 250.1.2 de la LEC, estimó íntegramente la demanda y acordó el desalojo del inmueble objeto de procedimiento, se alza la parte demandada comparecida como ocupante del inmueble objeto de procedimiento. Se hace referencia a la infracción de la Ley 1/2022, de 3 de...
...de renta o merced, sino en base a la mera tolerancia o liberalidad del propietario o poseedor real, o de manera ilegítima sin autorización o contra la voluntad del propietario. En este caso se cumplen los presupuestos para la estimación de la acción de desahucio por precario, pues, identificada la finca, la titularidad de la actora está acreditada por la información registral aportada siendo que se...
Sentencia Civil 225/2024 AP Valencia/València, Rec. 1174/2022 de 22 de mayo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA MESTRE RAMOS
Nº de sentencia: 225/2024
..., todo ello con expresa condena en costas. SEGUNDO.- El juzgador de instancia consideró: "PRIMERO.-En el presente procedimiento la parte actora ejercita una acción de desahucio por expiración del plazo contractualmente fijado interesando que, habida cuenta del transcurso del plazo de duración del arrendamiento se declare la extinción del mismo y se proceda...
...al lanzamiento de la vivienda.Por la parte demandada no se procedió a contestar a la demanda siendo declarada en situación de rebeldía procesal.SEGUNDO.-El juicio de desahucio tiene por objeto la recuperación de una finca dada en arrendamiento, con fundamento en el impago de la renta o en la expiración del plazo fijado contractualmente.Analizado el contrato de arrendamiento aportado se comprueba...