Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 184/2024 AP La Rioja, Rec. 247/2023 de 18 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP La Rioja

Ponente: MARIA DEL PUY ARAMENDIA OJER

Nº de sentencia: 184/2024

DESAHUCIO... PRIMERO: Doña Angelica ejercitó frente a doña Almudena acción de desahucio por falta de pago de la renta, y acumulada de reclamación de rentas debidas y rentas que se devenguen hasta la entrega de la posesión de la vivienda, respecto al arrendamiento de la vivienda sita en DIRECCION000 de Logroño. La sentencia de instancia, estima parcialmente... ...la demanda, declara la resolución del contrato de arrendamiento de 25 de enero de 2014 sobre la vivienda referida, y condena a la demandada al desalojo de la vivienda, y a abonar a la demandante 377 euros por rentas pendientes anteriores al 1 de julio de 2020 con sus intereses, y al pago de las rentas que se devenguen hasta la entrega de la posesión, sin hacer expresa imposición de las costas...

Sentencia Civil 87/2024 AP La Rioja, Rec. 77/2023 de 15 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP La Rioja

Ponente: MARIA DEL PUY ARAMENDIA OJER

Nº de sentencia: 87/2024

...después de interponerse la demanda de desahucio, una semana después de recibir el último requerimiento de pago, y el testigo don el testigo don Eulalio, declara que en julio de 2021 le dan instrucciones de preparar el desalojo del local, lo que evidencia que la demandante únicamente pretendía utilizar la posesión del local para presionar en las negociaciones de la liquidación de las rentas... ...dos facturas de fecha 14 de marzo de 2019, y los impagos, retrasos y devolución de recibos han sido constantes desde el inicio de la relación arrendaticia, y no ha pagado nada desde el inicio de la pandemia, por lo que la aquí demandada en fecha 30 de junio de 2021 ha interpuesto demanda en ejercicio acumulando acción de desahucio por impago de renta y reclamación de rentas debidas. Las medidas...

Sentencia Civil 52/2024 AP La Rioja, Rec. 139/2023 de 02 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP La Rioja

Ponente: MARIA DEL PUY ARAMENDIA OJER

Nº de sentencia: 52/2024

DESAHUCIO... PRIMERO: Doña Fermina ejercita frente a doña Dolores acción de desahucio por falta de pago de la renta, y acumulada de reclamación de renta debida y gastos por suministros debidos, y rentas y cantidades asimiladas que se devenguen hasta la entrega de la posesión de la vivienda, respecto al arrendamiento de la vivienda sita en DIRECCION000, 26210, de... ...solo no goza de certeza, sino tampoco, obviamente, de liquidez ni de exigibilidad, por lo que en ningún caso puede pretenderse su compensación en el presente procedimiento, cuyo objeto, además, se limita a la reclamación de las rentas pendientes. II. Por otra parte, la demanda se interpuso exclusivamente para obtener el desahucio por falta de pago y reclamar las rentas debidas, y el...

Sentencia Civil 42/2024 AP Salamanca, Rec. 140/2023 de 02 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Salamanca

Ponente: MARIA TERESA ALONSO DE PRADA

Nº de sentencia: 42/2024

...no cabía la enervación del desahucio y ante las dudas de hecho y de derecho concurrentes. La remisión al email como requerimiento de pago se hace al único objeto de confundir al juzgador e impedir la enervación de la acción como vía rápida para conseguir su desalojo en lugar de acudir a un plenario en el que el hecho controvertido fuera la necesidad de vivienda de un familiar como había indicado... ...las facturas reclamadas no es voluntario ni consciente como dice la sentencia recurrida.-Impugnación del Fundamentos Jurídico Quinto de la Sentencia. Existe una infracción del art. 22.4 de la LEC y de la doctrina de Tribunal Supremo respecto a los requisitos del requerimiento para impedir la enervación de la acción de desahucio. Sostienen los apelantes que no existe un requerimiento...

Sentencia Civil 630/2023 AP Salamanca, Rec. 138/2023 de 13 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Salamanca

Ponente: MARIA VICTORIA JOSEFA GUINALDO LOPEZ

Nº de sentencia: 630/2023

PRIMERO.-Objeto del recurso y resolución recurrida. 1º- Por el Procurador Sr. Rodríguez de Ocampo, en nombre y representación de Doña Tania se formuló recurso de apelación contra la sentencia de fecha 5 de diciembre de 2022 dictada en junio verbal de desahucio nº 203/2022 seguido en el Juzgado de Primera... Instancia nº 9 de Salamanca cuya Parte Dispositiva reza del tenor literal siguiente: "Estim o parcialmente las pretensiones de la parte actora y declaro la resolución del contrato de arrendamiento de fecha 10/6/2020 concertado por las partes decretando el desahucio de las fincas rústicas siguientes: 1.-EL MESON: Sita en el término de "Santo Tomé de Rozados", sita en el término municipal de...

Sentencia Constitucional N.º 70/2022, TC, Cuestión de inconstitucionalidad 6283/2020, 02-06-2022

Orden: Constitucional

Tribunal: JD Alicante/Alacant

Ponente: ARNALDO ALCUBILLA, ENRIQUE

Nº de sentencia: 70/2022

...solamente a las entradas llevadas a cabo como consecuencia de un registro acordado durante la instrucción de una causa criminal, sino que el derecho fundamental a la inviolabilidad del domicilio protegía frente a cualquier intrusión llevada a cabo por una autoridad pública, como era, en el caso, una administración local que ejecutaba una orden de desalojo para llevar a efecto la demolición de una...

Sentencia Constitucional N.º 214/2000,TC, Rec. Recurso de amparo 2406/1996 de 18-09-2000

Orden: Constitucional

Tribunal: JD Alicante/Alacant

Nº de sentencia: 214/2000

...finca ejecutada al referido don José Antonio Pérez Aniceto.b) Solicitada por el adjudicatario la posesión de la finca, el mismo día 8 de noviembre de 1993 se dictó providencia acordando hacerle entrega de la misma, para lo cual se señaló el día 18 de noviembre de 1993 y se ordenó notificar al ejecutado dicha providencia a fin de que procediera a su desalojo y, en caso de resistencia, tuviera lugar su... ..., requiriéndose al adjudicatario, don José Antonio Pérez Aniceto, a fin de que la desaloje en el plazo de quince días, bajo apercibimiento de procederse a su lanzamiento.Notificada la anterior providencia, el adjudicatario, ahora demandante de amparo, interpone contra ella recurso de reposición, alegando, en síntesis, que él fue el adjudicatario de la finca que pagó el precio del remate, que inscribió su...

Sentencia Civil 209/2024 AP Cádiz, Rec. 411/2023 de 30 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Cádiz

Ponente: MARIA TERESA HERRERO RABADAN

Nº de sentencia: 209/2024

PRIMERO: Acciones ejercitadas acumuladamente en la demanda: Desahucio por impago, y acción de reclamación de cantidad por las rentas debidas y cuantías asimiladas.- En el acto del juicio, se evidenció que la arrendataria ya no ocupaba la vivienda , ciñéndose por ello el litigio al pago de la suma reclamada frente al fiador solidario del contrato: 29.341'58... .- Como necesarios antecedentes de hecho, cabe señalar los siguientes: El 1-4-1997 se celebró contrato de arrendamiento de vivienda sita en Puerto de Sta Mª , DIRECCION000, propiedad actual de la actora, siendo arrendataria Dª Covadonga y fiador solidario D Basilio. La inquilina no abonó rentas desde enero de 2016 hasta el desalojo voluntario de la vivienda por la...

Sentencia Civil 44/2024 AP Málaga, Rec. 110/2023 de 29 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: MARIA TERESA SAEZ MARTINEZ

Nº de sentencia: 44/2024

PRIMERO.-Por la entidad IT & ST Housing, S.L.U. se formuló demanda de juicio verbal de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes del inmueble objeto del litigio. Personada en las actuaciones Dña. Emiliana, Dña. Marcela, D. Sonia, D. Gamaliel y D. Lautaro oponiéndose y contestando a la demanda, recayó en la instancia... ...consideran que no puede justificarse que la actora acuda al presente procedimiento de desahucio por precario en lugar de instar el lanzamiento en el procedimiento de ejecución antes referido. Al respecto cabe señalar que nuestro Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, Sección Pleno, en su Sentencia 771/2022 de 10 Noviembre de 2022, Recurso 7265/2021, señaló que "En principio, no...

Sentencia Civil 117/2024 AP Málaga, Rec. 416/2023 de 19 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 117/2024

Hipotecaria 1450/2013 seguida por el Juzgado de primera instancia número 12 de Málaga, en la que "Banco Santander" se adjudicó el inmueble por decreto de fecha 18/03/2015. La tramitación del desahucio por la vía del artículo 250.7 LEC, pretende impedir la posibilidad de proteger del lanzamiento al deudor hipotecario, en situación de especial vulnerabilidad, si el demandante actúa por un cauce... Ley 1/2013. Añade, además, que la previsión del artículo 675. 211.LEC se circunscribe a los ocupantes del inmueble que no tengan la condición de deudores hipotecarios, ya sean arrendatarios u ocupantes de hecho. Por razones de economía procesal y garantía de los derechos de los poseedores (antiguos propietarios), carece de sentido instar un juicio de desahucio por precario para...