Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 276/2024 AP Barcelona, Rec. 981/2022 de 22 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: NURIA GARANTO SOLANA

Nº de sentencia: 276/2024

...que solicitaba se dictara sentencia declarando haber lugar al desahucio de la parte demandada de la finca objeto de autos, ubicada en la dirección anteriormente señalada, condenándose a los demandados a desalojar inmediatamente la finca propiedad de la entidad actora, dejándola libre, vacua y expedita a disposición de dicha sociedad, y con apercibimiento de lanzamiento si no la desalojasen... ...quien resultaba ser deudor hipotecario frente al cual se hubiera instado procedimiento de ejecución hipotecaria, desestimó la demanda de desahucio por precario, siendo el procedimiento procedente donde, en su caso, instar el desalojo, el procedimiento de ejecución hipotecaria. Las costas de la instancia fueron impuestas a la parte actora. Frente a dicha resolución se alza la entidad actora...

Sentencia Civil 307/2024 AP Barcelona, Rec. 507/2022 de 07 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: JUAN IGNACIO CALABUIG ALCALA DEL OLMO

Nº de sentencia: 307/2024

- 10-5-2004, Teruel -Sección 1ª- 14-9-2004. Otras sentencias hablan por ejemplo de precipitaciones muy importantes ( SAP Barcelona -Sección 11ª- 4-7-2005) o de lluvias de gran importancia (700 litros en 3 días lo que supone más de 200 al día) con desborde de ríos, desalojo de personas y con el fenómeno de la gota fría ( SAP Alicante -Sección 8ª- 25-4-2006). Las...

Sentencia Civil 376/2024 AP Barcelona, Rec. 316/2023 de 16 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 376/2024

PRIMERO.- Apela el demandante arrendador Sr. Jose María los pronunciamientos de la sentencia de primera instancia desestimatorios de la acción principal de desahucio, y de la acción acumulada de reclamación de rentas, formuladas contra los demandados arrendatarios Sr. Luis Andrés y Sra. Pura, por la falta de pago de las rentas de junio y julio de 2022... ...la prestación, sustancialmente distinto a la mera presencia de vicios (por todas Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de julio de 2000;RJA 6804/2000,entre las más recientes). En este caso, no resulta claramente de lo actuado en los presentes autos de juicio verbal de desahucio y reclamación de rentas, en los que no se ha practicado prueba pericial o testifical sobre la entidad y el...

Sentencia Civil 391/2024 AP Barcelona, Rec. 788/2022 de 29 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 391/2024

PRIMERO.- El presente procedimiento se inició por demanda de Juicio VERBAL formulada por CLICPISO ESTATE II,S.L.U contra Ignorados ocupantes del inmueble sito en DIRECCION000 de Barcelona en ejercicio de acción de DESAHUCIO POR PRECARIO por el que se solicitaba el dictado de Sentencia declarando el desahucio por precario de los demandados y la condena a su lanzamiento... ...si no procedían a su desalojo así como al pago de las costas. Se fundamenta la reclamación en síntesis, en que la actora es propietaria de dicha vivienda y los demandados ocupan la misma sin título alguno y sin autorización ni tolerancia del actor.Emplazados los Ignorados Ocupantes, compareció en autos Doña Ascension, con quien se había entendido la diligencia de emplazamiento, la...

Sentencia Civil 405/2024 AP Barcelona, Rec. 782/2022 de 27 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 405/2024

...plazo de treinta días hábiles si acepta o no la denegación de prórroga En el primer caso, podrá el arrendador instar el lanzamiento, en su día, ante Juez competente, por los trámites de ejecución de sentencia en los juicios de desahucio. En el segundo, elinquilino deberá exponer las causas en que se funde su oposición, y si no lo hiciere dentro del referido plazo, podrá el arrendador anticipar el... . 3.- Efectúo el requerimiento con un año de antelación y, de conformidad con lo previsto en el artículo 66 del mencionado Texto Refundido, le hago el correspondiente ofrecimiento de la indemnización de dos anualidades de renta si desaloja la vivienda dentro de los seis meses siguientes a este requerimiento, y de solo una si el desalojo lo realiza dentro del año". Si examinamos el documento...

Sentencia Civil 425/2024 AP Barcelona, Rec. 784/2022 de 06 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 425/2024

...puerta corredera 249x166 salón lacada 1.420,00 euros.1 Ud Nuevo zócalo escalera haciendo forma lacado, desalojo zócalo afectado y suministro y colocación de nuevo 23mts lineales todo lacado blanco 960,00 euros.1 Ud Desalojo zócalo afectado y suministro y colocación de nuevo 23mts lineales todo lacado blanco 621,00 euros.TOTAL: 7.846 euros.PINTURA:1 Ud Pintura con tixotrópica blanca para quitar...

Sentencia Civil 415/2024 AP Barcelona, Rec. 454/2023 de 31 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 415/2024

...de febrero de 2021.4. Pasada dicha fecha, los arrendatarios se han negado a desalojar la vivienda y reintegrar el inmueble.D. Ismael y Dª Catalina formulan oposición a la demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo pactado alegando: 1. La propiedad remitió un burofax a los arrendatarios en fecha 6 de octubre de 2020, siendo recepcionado por la... . Julio y D. Leoncio, declara la resolución del contrato de arrendamiento del inmueble sito en la DIRECCION000, de Montcada i Reixach, suscrito en fecha 5 de diciembre de 2017, por expiración del plazo contractual, condenando a la demandada al desalojo del inmueble objeto de arrendamiento, con apercibimiento de lanzamiento si no desaloja dentro del plazo concedido, todo ello, con...

Sentencia Civil 428/2024 AP Barcelona, Rec. 1242/2022 de 13 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DELS ANGELS GOMIS MASQUE

Nº de sentencia: 428/2024

...€€, habiendo abonado la arrendataria sólo 3.264€. Por todo ello, se solicita que se dicte sentencia que, dando lugar al desahucio, declare resuelto el contrato de arrendamiento, condenando a la arrendataria al desalojo del local, así como al pago de la suma de 5.305'68€ más intereses legales desde la fecha de interposición de la demanda así como las rentas y cantidades asimiladas, IBI y tasa de... PRIMERO.- Con la demanda inicial, presentada en fecha 15.10.2020, la actora, Inés, propietaria del local sito en calle Port Alegre nº 12, bajos de la localidad de Sitges, ejercita una acción de desahucio por falta de pago a la que acumula la de reclamación de rentas que dirige contra Jacinta, arrendataria del mismo en virtud de contrato de arrendamiento...

Sentencia Civil 308/2024 AP Barcelona, Rec. 714/2022 de 10 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 308/2024

..., se condene al demandado al pago de la cantidad de 14.659,60 euros, más intereses y costas.D. Bienvenido se opone a la demanda presentada alegando que pagó puntualmente la renta pactada hasta que desalojó la vivienda arrendada en junio de 2018, que no firmó el documento de entrega de llaves, por lo que no reconoce los defectos ni deuda alguna ni por renta ni por suministro de agua y que no... ...doctrina expuesta al caso de autos. Como hemos dicho, conforme a lo dispuesto en el artículo 1.561 del Código Civil el arrendatario debe devolver la finca al concluir el arriendo, sin que baste con el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro...

Sentencia Civil 309/2024 AP Barcelona, Rec. 1369/2022 de 10 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 309/2024

PRIMERO.- En la demanda que ha dado origen a estas actuaciones, presentada el 30 de noviembre de 2021, la entidad GLOBAL PANTELARIA S.A. ejercita acción de desahucio por falta de pago, a la que acumula la de reclamación de rentas, frente a D. Bernardo y Dª. Rosana, en relación con el arrendamiento de la vivienda sita en la DIRECCION000, de Santa... ...marzo (RC 473/2009 )". En el caso concreto del desahucio por falta de pago, la litispendencia implica: (i) que el objeto del pleito reside en determinar si en el momento de presentación de la demanda, el arrendatario se encontraba incurso en causa de resolución, por haber incumplido el contrato por impago de la renta o de las cantidades cuyo pago hubiera asumido o le...