Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil 276/2023 AP Málaga, Rec. 1838/2022 de 28 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 276/2023

..., extraordinario por infracción procesal o casación si, al interponerlos, no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas; y eso constituye un requisito para poder tener acceso al recurso de apelación, se insiste en que esta parte no tenía conocimiento alguno del procedimiento de desahucio y ha estado abonando mensualmente... ...fehaciente de los demandados, cumpliendo de este modo la diligencia que es debida y exigible desde la perspectiva del derecho a la tutela judicial efectiva, sin indefensión, para asegurar debidamente su emplazamiento y su acceso al procedimiento. A ello se suma, la notificación previa a la demanda del burofax mediante el cual se le notificaba la finalización del contrato y el desalojo del inmueble...

Sentencia Contencioso-Administrativo 881/2023 Tribunal Supremo, Rec. 3032/2020 de 29 de junio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: PABLO MARIA LUCAS MURILLO DE LA CUEVA

Nº de sentencia: 881/2023

.../2018, dio lugar a la resolución de 22 de marzo de 2018, que apreció la infracción grave del artículo 21.2 a) en relación con el artículo 3.2 b) de la Ley 19/2007, de 11 de julio, contra la violencia, el racismo, la xenofobia y la intolerancia en el deporte, por las deficiencias del control de permanencia y desalojo que permitieron la multitudinaria invasión del terreno de juego...

Sentencia Contencioso-Administrativo 1461/2023 TSJ Cataluña, Rec. 3120/2021 de 24 de abril del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: EDUARDO RODRIGUEZ LAPLAZA

Nº de sentencia: 1461/2023

...posterioridad se desalojó, por acuerdo con la arrendataria, el altillo quedando reducido el arrendamiento a la planta baja hasta finales del 2015 que se produjo la expropiación. Esta reducción del arrendamiento no consta documentada. En modelo 036 presentado por la entidad Salinas Emporda Importaciones SL declara como local desde donde se realiza la actividad el situado en la CARRETERA000 nº...

Sentencia Civil 145/2023 AP Tarragona, Rec. 710/2021 de 23 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Tarragona

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 145/2023

PRIMERO.- Recurre CORAL HOMES, S.L la sentencia que desestimó la demanda de desahucio por precario que fue entablada contra los ignorados ocupantes del inmueble sito en Salou, CALLE000, Nº NUM000. Mantiene el recurrente que no existe la vinculación de la actora con CAIXABANK, S.A, a que alude la sentencia. CORAL HOMES, S.L es una sociedad perteneciente al... ...de deudores hipotecarios, ya sean arrendatarios u ocupantes de hecho. Así resulta, también, de la remisión que efectúa dicho precepto al art. 661 LEC . No es, por consiguiente, aplicable, al presente caso, el plazo al que se refiere el art. 675, cuando norma que, una vez transcurrido un año sin haber instado el desalojo, la parte adquirente hará valer sus...

Sentencia Civil 190/2023 AP Barcelona, Rec. 980/2021 de 21 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 190/2023

...16 de diciembre de 2018, y a partir de esta fecha es cuando debe computarse el periodo de preaviso de dos meses previsto en el contrato. Es decir, entre la fecha efectiva de desalojo (11 de enero de 2019) y la que habría procedido por preaviso (16 de febrero de 2019) median 36 días, por lo que por este concepto el arrendatario debe abonar una indemnización de 2.953,28 euros, calculada sobre la... ...deficiente estado, por lo que su importe, 80 euros, debe ser también imputado a la fianza.f) El inquilino adeuda igualmente la parte proporcional de la factura de la electricidad consumida hasta la fecha de desalojo de la vivienda, lo que asciende a un importe de 152,65 euros.g) Finalmente, en relación con la tasa de recogida de basuras, el Sr. Cesar no ha satisfecho cantidad alguna durante su...

Sentencia Civil 375/2023 AP Valencia/València, Rec. 710/2022 de 18 de septiembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: JOSE ANTONIO LAHOZ RODRIGO

Nº de sentencia: 375/2023

...paralización del negocio del asegurado por el desalojo administrativo del edificio en el que se encuentra el local por precisar labores de rehabilitación, dándose en este caso una respuesta de existencia de cobertura al estimar el tribunal que dentro de la expresión tantas veces citada y repetida de sucesos accidentales, súbitos e independiente de la voluntad del asegurado que impidan el acceso al...

Sentencia Civil 384/2023 AP Valencia/València, Rec. 800/2022 de 25 de septiembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: MARIA MESTRE RAMOS

Nº de sentencia: 384/2023

...motivo el arrendatario no restituyera la finca y retuviera su posesión después de la expiración del plazo pactado, dicha posesión no concederá al arrendatario derecho alguno y estará sujeta a desalojo inmediato a instancias del arrendador en todo momento, sin que tenga el efecto de prorrogar el presente contrato, ni su tácita reconducción.Se aporta como documento nº 5 de la demanda comunicación de... ...consta Sentencia de fecha 21 de febrero de 2020 dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 3 de Catarroja procedimiento 54/2019 que desestimaba la demanda de desahucio por falta de pago al estimar procedente la enervación del desahucio. En consecuencia ante la falta de concreción de las mensualidades que reclama la actora y la justificación de pago efectuada por la...

Sentencia Civil 618/2023 AP Las Palmas, Rec. 938/2022 de 29 de septiembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Las Palmas

Ponente: VICTOR MANUEL MARTIN CALVO

Nº de sentencia: 618/2023

PRIMERO.- Es objeto de apelación la sentencia que estimando parcialmente la demanda (pues se rechaza la pretensión de recobro de las costas procesales a que fue condena la actora en un anterior juicio de desahucio, como demandada- arrendataria), tras considerar que los demandados como ocupantes de hecho de unos inmuebles impidieron a la actora arrendataria el cumplimiento inmediato... ...dispuesto en una sentencia de desahucio por la que venía obligada a entregar unos inmuebles por ella arrendados y pagar las rentas debidas, condena a dichos demandados al importe (total) a que la ahora actora, como arrendataria, fue condena en dicha sentencia.Frente a dicha resolución se alzan conjuntamente los demandados sosteniendo(A) una genérica alegación relativa al un supuesto error en la valoración...

Sentencia Civil 518/2023 AP Pontevedra, Rec. 440/2023 de 25 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Pontevedra

Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER

Nº de sentencia: 518/2023

...petición de que desalojase el inmueble, a lo que aquélla accedió a cambio de una cantidad, alcanzando ambas partes un acuerdo por el que la arrendadora procedió a la devolución del importe correspondiente a dos mensualidades de renta.5º Sin embargo, dicho acuerdo fue incumplido por la demandada, toda vez que ni abandonó el piso, ni procedió tampoco a restituir las cantidades que se le habían abonado... ...demandada, que volvió a abonar dichas rentas, para evitar una demanda de desahucio por impago.4ª Se admite la recepción del burofax que la actora aporta, no así su contenido. En todo caso, la vía del burofax referenciado no fue la única empleada por la actora para exigir a la demandada que dejara el inmueble, antes al contrario, ha recurrido a la remisión de DIRECCION001 amenazantes emitidos por...

Sentencia Civil 541/2023 AP Tarragona, Rec. 562/2022 de 16 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Tarragona

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 541/2023

PRIMERO.- Frente a la sentencia de instancia que, en un juicio de desahucio por precario previsto en el art. 250.1.2 de la LEC, estimó íntegramente la demanda y acordó el desalojo del inmueble objeto de procedimiento, se alza la parte demandada comparecida como ocupante del inmueble objeto de procedimiento que inicialmente estaba en rebeldía. Se alude sustancialmente a... ...o liberalidad del propietario o poseedor real, o de manera ilegítima sin autorización o contra la voluntad del propietario. En este caso se cumplen los presupuestos para la estimación de la acción de desahucio por precario, pues, identificada la finca, la titularidad de la actora está acreditada por la información registral aportada, adverándose también la titularidad catastral. El apelante...