Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 132/2022, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 114/2022, 17-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, MARIA LOURDES

Nº de sentencia: 132/2022

...pretensión de desalojo sólo podrá hacerse valer en el juicio que corresponda .La parte apelada alega no haber cumplido con lo estipulado en el artículo 215 de la lec . Señala que la sentencia del TS 141/2016, de 9 de marzo , afirma 'no puede admitirse (...) vulneración del principio de congruencia de la sentencia recurrida si no se ha solicitado, en caso de que se trate de una incongruencia omisiva, la... ...desahucio o la que se entendiera que debiera aplicarse , pero no por el procedimiento de los 661 y 675 de la LEC, y ello porque había existido un fraude procesal llevado a cabo entre el representante de la parte actora Arrecife 85 S.L (Sr. Ángel Jesús) y el representante de la mercantil Colbery S.L ( Sr. Luis María), consistente dicho contubernio en interponer una sociedad pantalla , como era ARRECIFE...

Sentencia CIVIL Nº 478/2022, AP - Madrid, Sec. 24, Rec 481/2021, 15-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE FERNANDEZ, EUGENIO PABLO

Nº de sentencia: 478/2022

...relación fruto del juicio verbal de desahucio con que la actora instó el desalojo por los demandados de la vivienda que ocupaban. Al haber terminado dicho procedimiento con un acuerdo, aunque luego se instó la ejecución para el lanzamiento, no es posible, porque no consta en la documental de dicho procedimiento aportada con demanda y contestación, -y, en cualquier caso, no es este el procedimiento para... ...de 2010, ya que, aunque no cabe impedir el derecho de los nietos a relacionarse con sus abuelos únicamente por las malas relaciones entre los abuelos y los padres de los menores, en este caso el conflicto patente entre las partes, contradiciéndose la buena relación con sus nietos afirmada por la actora con lo manifestado por los mismos y por el hecho de que iniciara un procedimiento de desahucio...

Sentencia CIVIL Nº 342/2022, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 789/2021, 30-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 342/2022

...pago la simple consecuencia de la posesión, imponiendo el artículo 1.561 del Código Civil al arrendatario la obligación de 'devolver' la finca al concluir el arriendo, lo que significa que las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo, devolución que...

Sentencia CIVIL Nº 217/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 614/2021, 18-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 217/2022

..., en el presente procedimiento, se ha encontrado esta parte, en concreto: inadecuación de procedimiento. La parte actora ejercita una acción de desahucio por precario del artículo 250.1.2 LEC, por la que pretende recuperar una finca cedida en precario. Sin embargo, en el relato efectuado por la actora se afirma la existencia de personas desconocidas que ocupan la vivienda sin su autorización, ni su... ...alquiler un importe por valor de 400 euros, que le hace entrega en mano a un vecino del bloque. Por lo tanto, no habiendo sido requerida en ningún momento por la demandante previamente, ni para pagar ni para desalojar el inmueble, no ha tenido conocimiento por ello que el titular del inmueble no es la persona a la que le ha estado pagando el alquiler hasta que le fue notificada la demanda en el Servicio...

Sentencia CIVIL Nº 224/2022, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 667/2021, 27-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: CALADO OREJAS, ANA

Nº de sentencia: 224/2022

...la resolución con pérdida automática de todo lo pagado, exigiendo el desalojo; que el 15 de octubre de 2008 los Sres. Geronimo Rosana recibieron una comunicación de la abogada de los vendedores requiriéndoles para que abandonaran la finca.Que le ha coaccionado cortándole la electricidad e intentándole bloquear el suministro de gas, por lo que interpuso dos denuncias.Alega como incumplimientos de...

Sentencia CIVIL Nº 61/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 965/2019, 10-02-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 61/2022

...resolverse por voluntad del arrendatario o en el caso de que el contrato previera la necesidad del arrendatario de ocupar la vivienda antes de cumplirse dicho periodo de tiempo. Al no estar prevista esta situación en el contrato de arrendamiento la controversia relativa a si Doña Leocadia habitó o no la vivienda con posterioridad al desalojo de esta parte demandante es estéril. No obstante, de la prueba... ...arrendamiento de vivienda, que es realmente la relación contractual que unía a las partes. Alega que no es cierto que la arrendadora tuviera necesidad de ocupar la vivienda para uso propio, ya que la demandada no ocupó la vivienda en los tres meses inmediatamente posteriores al desalojo de la arrendataria. Entiende el Juez que las cuestiones controvertidas en el proceso son básicamente dos: en primer lugar...

Sentencia CIVIL Nº 328/2022, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 782/2021, 28-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 328/2022

PRIMERO.- Planteamiento del debate.El presente recurso se sustancia contra la sentencia que estima el desahucio por precario instado por LANUSEI INVESTMENTS SL contra los ignorados ocupantes de la vivienda de su propiedad sita en calle DIRECCION000 núm. NUM000.Una vez emplazados los demandados y transcurrido el plazo para contestar a la demanda, comparecieron en tal calidad Delfina y Romeo... ...prosperar.TERCERO.-Improcedencia de la inadecuación de procedimiento invocada.Sostiene la demandada la improcedencia de la acción ejercitada por cuanto el desahucio por precario previsto en el art.250.1.2 LEC que ha sido ejercitado con la demanda sólo cabe en los supuestos en que el inmueble haya sido 'cedido en precario' por el actor.Nuestra ley procesal confiere al titular del derecho a poseer distintas...

Sentencia CIVIL Nº 95/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 970/2019, 25-02-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 95/2022

Nuevo Elx S.L.' a desalojar y entregar el local o locales ocupados y el suelo sobre el que se asientan, declarando el dominio a favor de la actora sobre tales locales y suelo, e igualmente declarando el dominio a favor de la actora sobre los locales y suelo no ocupados efectivamente por la mercantil demandada, en toda su superficie; locales descritos, con el número 1 al 6 en el informe pericial... ...extraordinaria, a favor de la demandante. Y reconocida que sea judicialmente la prescripción adquisitiva o usucapión a favor de la demandante sobre los mencionados locales y el suelo sobre el que se asientan, se condenase a la demandada a estar y pasar por tal declaración y reconocimiento judicial y al desalojo y entrega de los mismos. Subsidiariamente a lo solicitado en los dos párrafos anteriores, se...

Sentencia CIVIL Nº 94/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 153/2021, 25-02-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 94/2022

...el desalojo de los ocupantes, se ordenará comunicar tal circunstancia, siempre que se hubiera otorgado el consentimiento por los interesados, a los servicios públicos competentes en materia de política social, para que, en el plazo de siete días, puedan adoptar las medidas de protección que en su caso procedan'. Por último, el artículo 444.1 bis continúa diciendo: 'Tratándose de un caso de... ...en favor de la existencia de 'cuestión compleja' no susceptible de análisis en el presente procedimiento de desahucio por precario, más bien interdictal, de recuperación de la posesión. No obstante, para evitar una posible, aunque no probable, indefensión, el criterio de esta Sección de la Audiencia Provincial de Málaga, expresado en diversas sentencias dictadas en casos similares ya resueltos en...

Sentencia CIVIL Nº 308/2022, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 1455/2021, 16-03-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: MORALES ORTEGA, RAFAEL

Nº de sentencia: 308/2022

...renta mensual tiene como finalidad coercitiva la de persuadir al arrendatario para que desaloje aquel al término del contrato. Se trata pues de una cláusula penal moratoria, que lógicamente si se limitara al precio del arriendo, ninguna función tendría, no entendiendo desproporcionado o al menos abusivo -como se alega- o excesivamente elevado, el incremento del importe de otra renta para evitar el... ...actuaciones de la comunicación previa al arrendador de que el desalojo se produciría el 28-1-20, sólo en la carta que a posteriori se remite -doc. nº 7-, al contestar ya a la reclamación de rentas y suministros, manifiesta que se le había dispensado a partir del mes de agosto de 2.019 y dice que dejó la vivienda el 28-1-20, comunicándolo por correo electrónico, pero curiosamente ni consta dicho correo ni...