Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia CIVIL Nº 98/2021, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 1363/2018, 15-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: VILA DUPLA, AURELIO HERMINIO

Nº de sentencia: 98/2021

...resto de la cuantía reclamada por impago de la renta a los solos efectos de evitar un posible desahucio o resolución del contrato de compraventa, por lo que no implicaba reconocimiento alguno en relación a las patologías restantes, al no existir una declaración de voluntad inequívoca, en el sentido de crear, definir, fijar, modificar, extinguir o esclarecer sin ninguna duda una determinada situación... ..., salvo prueba en contrario, ex art. 1562 CC.Pero en la audiencia Previa, cuando la letrada de la parte demandada puso de manifiesto que el contrato de arrendamiento había vencido el día 31 de agosto de 2018 y que pese a haber solicitado el desalojo de los actores éstos se mantenían en la posesión de la vivienda sin haber abonado la renta, su letrado señaló que a partir de esa fecha entendía que los...

Sentencia CIVIL Nº 22/2021, AP - Melilla, Sec. 7, Rec 24/2021, 26-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Melilla

Ponente: TORRES SEGURA, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 22/2021

...ocupación'.En contra de lo afirmado en la sentencia de instancia, en el acto de la audiencia previa se puso de manifiesto que se encuentra en ciernes un procedimiento de desahucio, de modo que no se habría procedido al abandono o desalojo de la vivienda y por lo tanto, el demandante, como arrendatario, tiene legitimación para reclamar la realización de las obras.Efectivamente, también en la audiencia...

Sentencia CIVIL Nº 183/2021, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 192/2020, 22-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 183/2021

...250.1.2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil de desahucio por precario, y solicitaba que se dictase sentencia por la que se declarase haber lugar al desahucio por precario de la finca de autos, que se condenase a los demandados a dejar libre y expedita la vivienda y a disposición de la propiedad, en el plazo establecido en la Ley y con apercibimiento de lanzamiento si no procediesen a su desalojo, así como... PRIMERO. Planteamiento del litigio en primera instancia. Resolución apelada. Recurso de apelación.Formuló la parte actora, BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A. (actualmente, DIVARIAN PROPIEDAD S.A.), contra los ignorados ocupantes de la vivienda sita en la DIRECCION000 nº NUM000 de Hospitalet de Llobregat, demanda en la que ejercitaba la acción de desahucio por precario prevista en el artículo...

Sentencia CIVIL Nº 43/2021, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 360/2020, 19-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO

Nº de sentencia: 43/2021

...hora el día antes del fijado, no pudiendo acudir la actora y siendo requerida de desalojo del local el mismo día 20, pese a lo cual la comunidad a través de su administradora habría aceptado fijar nuevo día para la firma como resulta de los correos acompañados hasta que el 12 de septiembre se le comunicó que la comunidad no había obtenido la unanimidad necesaria para la venta del local pese a lo... ...anteriormente firmado, interponiendo además una demanda de desahucio por expiración del plazo en el juzgado nº 66 de Madrid.Los comuneros demandados se opusieron a la demanda señalando en esencia que se comunicó a la actora la firma de la escritura el 20 de junio de 2018 con indicación de que debía antes presentar la justificación de estar al corriente en Hacienda del ingreso de las retenciones de IRPF...

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 9/2021, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 8, Rec 1144/2020, 15-01-2021

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GUILLO SANCHEZ-GALIANO, MARIA DE LOS DESAMPARADOS

Nº de sentencia: 9/2021

...desvirtuado en esta instancia...'.Similares afirmaciones son predicables de la resolución que ahora se recurre en apelación pues en la misma se han ponderado, la existencia del acto administrativo para cuya ejecución se solicita la autorización de entrada en el domicilio correspondiente, la imposibilidad de ejecución por otros medios, la falta de desalojo de la ocupante y la ejecutividad del acto...

Sentencia CIVIL Nº 67/2021, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 258/2020, 09-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guadalajara

Ponente: MAYOR RODRIGO, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 67/2021

PRIMERO.La demanda presentada por Realia Patrimonio, S.L.U., contra D. Bienvenido Y Dª Catalina planteaba acción de desahucio por falta de pago de la renta y, en forma acumulada, acción de reclamación de cantidad, con causa en el contrato de arrendamiento concertado entre las partes el 20 de julio de 2006 sobre sobre el local denominado 2.25, situado en el centro comercial 'FERIAL PLAZA... ', Planta Segunda, propiedad de la actora, imputando a los demandados el impago de las rentas y cantidades asimiladas devengadas a partir de marzo de 2019 y hasta la interposición de la demanda, y solicitando la resolución del contrato con desalojo de los arrendatarios, así como la condena de los demandados al pago de 21.476,53 euros por impago de rentas y cantidades asimiladas, más los intereses pactados...

Sentencia CIVIL Nº 49/2021, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 75/2020, 11-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 49/2021

...inicia por demanda formulada por DOÑA Sofía, en ejercicio de acción de desahucio por extinción de contrato de arrendamiento, contra DOÑA Tania, en base en síntesis, en los siguientes hechos:i).- Que la demandante es propietaria de la vivienda sita en Getafe, CALLE000 nº NUM000, planta NUM001, finca que fue arrendada en fecha 1 de junio de 1964 por su difunto padre Don Amadeo, al también difunto... ...arrendataria procediese al desalojo y entrega de la vivienda en fechas 1 de abril de 2004, 19 de enero de 2005, 10 de marzo de 2005;vii).- En conclusión, que el contrato quedó extinguido a los 8 años del requerimiento de actualización, esto es, a 25 de febrero de 2005, y por consiguiente, la ocupación de la vivienda desde esa fecha constituye un precario; yviii).- Que solicitaba se dictase sentencia con los...

Sentencia CIVIL Nº 45/2021, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 504/2020, 25-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 45/2021

...entre el importe al que resulta condenada y la cantidad que debería haber abonado.CUARTO.-Entiende que procede descontar la mensualidad de diciembre de 2014, ya que la propia actora, a través de su legal representante, aceptó en las negociaciones mantenidas que dicha mensualidad se debería de descontar, dado que tuvo que desalojar la vivienda en plenas Navidades debido a la rotura de un radiador que... ...exhibidas las fotografías que se aportan como documento 9 de la demanda manifestó que, efectivamente, reflejaban el estado en que quedó la vivienda, señalando literalmente que la demandada la 'dejó hecha una pena'.Si bien no queda exactamente precisada la fecha en la que el conserje visitó el inmueble tras ser desalojado por la demandada, no obstante, no existe motivo para considerar que el notable...

Sentencia ADMINISTRATIVO AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1567/2019, 14-04-2021

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: GARCIA GARCIA-BLANCO, ISABEL

...del Tribunal Supremo de 27/05/ 2008.5.- Procedimiento de ejecución no dineraria núm, 1198/2008 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia núm. 22 de Valencia :a) El 02/09/2008, D. Cirilo y su esposa Dña. Celestina presentaron demanda contra Dña. Elisa y Dña. Enma, solicitando el desalojo de la vivienda.b) Las Sras. María Purificación manifestaron su oposición, formulando recurso de... ...reposición y de nulidad, así como una petición de suspensión por prejudicialidad penal, una nueva solicitud de nulidad e incidente de recusación del Magistrado por falta de imparcialidad, pretensiones que fueron desestimadas, siendo desalojadas judicialmente del inmueble el 02/04/2009.6.- Procedimiento de ejecución hipotecaria 197/2010 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia num. 22 de Valencia :a...

Sentencia CIVIL Nº 212/2021, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 6039/2018, 19-04-2021

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 212/2021

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y RECLAMACIÓN DE RENTAS. EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR ADJUDICACIÓN DE LA VIVIENDA ARRENDADA EN UN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA BAJO LA VIGENCIA DE LA LEY 4/2013 DE 4 DE JUNIO. SITUACIÓN DE PRECARIO. PRIMERO.-Antecedentes relevantesA los efectos decisorios del presente recurso de casación partimos de los siguientes condicionantes.1.-El objeto del procesoEs objeto del proceso la demanda de desahucio por falta de pago de la renta y cantidades adeudadas por tal concepto, desde el mes de octubre de 2014 a julio de 2017, que ascienden a la suma de 21.005,60 euros, que es formulada por la entidad... ...actora la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A. (SAREB), contra D. Raimundo y D.ª Tomasa, en concepto de arrendatarios, más las cantidades devengadas durante la sustanciación del litigio hasta el efectivo desalojo de la vivienda litigiosa por los demandados.Son hechos admitidos y, por lo tanto, probados, los siguientes:i.- El 12 de septiembre de 2014, la...