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Jurisprudencia sobre Estafa inmobiliaria.
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Desestima
Estima
Condena
Absuelve
Estima parcialmente
Ponente
Martinez Arrieta, Andres
Abad Crespo, Julian
Barrio Bernardo-rua, Maria Luisa
Cid Manzano, Manuel
Garcia Del Pozo, Ildefonso
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Estafa inmobiliaria
Sentencia Penal 387/2023 Tribunal Supremo, Rec. 3452/2021 de 24 de mayo del 2023
Orden: Penal
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: CARMEN LAMELA DIAZ
Nº de sentencia: 387/2023
PRIMERO.- El Juzgado de Instrucción núm. 2 de Salamanca dictó auto de fecha 1 de octubre de 2020, en el procedimiento Diligencias Previas núm. 1691/2018, por el que acordó continuar el procedimiento por los trámites del procedimiento abreviado (PA núm. 91/2020) contra D. Simón y D. Teodosio, por presuntos delitos de estafa inmobiliaria del...
...lugar acordó: a) El sobreseimiento libre y archivo del proceso penal respecto del querellado D. Teodosio por los delitos de estafa inmobiliaria y administración desleal; b) La falta de legitimación activa de los querellantes para ejercer acciones penales en el proceso contra D. Teodosio por los delitos de estafa inmobiliaria , administración desleal y delito societario...
Sentencia Penal Nº 104/2010, AP - Jaen, Sec. 2, Rec 13/2010, 07-07-2010
Orden: Penal
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: MORALES ORTEGA, RAFAEL
Nº de sentencia: 104/2010
PRIMERO.- Los hechos declarados probados son legalmente constitutivos de un delito de estafa inmobiliaria , previsto y penado en el 251.1º del vigente Código Penal, procediendo dictar sentencia, dada la conformidad del acusado sin necesidad de mayor fundamentación jurídica, habida cuenta de que analizada la misma la calificación aceptada es correcta y procedente la pena según dicha calificación...
Sentencia Penal Nº 784/2009, AP - Girona, Sec. 4, Rec 31/2009, 01-12-2009
Orden: Penal
Tribunal: AP - Girona
Ponente: GARCIA MORALES, ADOLFO JESUS
Nº de sentencia: 784/2009
UNICO.- Habiendo retirado la acusación particular la acusación formulada con carácter provisional contra Carlos Ramón y Eusebio por un delito de estafa inmobiliaria , procede, en virtud del principio acusatorio que rige en el proceso penal, absolverles de dicho delito, sin hacer expresa imposición de las costas causadas, al haber retirado la acusación pública su pretensión con base en un documento...
Auto Penal Nº 30/2008, AP - Pontevedra, Sec. 4, Rec 444/2007, 15-01-2008
Orden: Penal
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: NAVARES VILLAR, MARIA CRISTINA
Nº de sentencia: 30/2008
...diligencias previas a raíz de la denuncia presentada por la hoy recurrente en la que atribuye al denunciado, Dimas , con el que había estado casada hasta el 17 de septiembre de 1999 (fecha de la resolución del divorcio), un delito de estafa inmobiliaria del Art. 251 del Código Penal y, en su caso, un delito de alzamiento de bienes del Art. 257 del mismo Código . En dicha denuncia se afirma por la...
...eficacia entre partes como simple documento privado, habrá de ventilarse ante la jurisdicción civil.Como es sabido, el delito de estafa inmobiliaria que se imputaba al denunciado, lo comete quien, atribuyéndose falsamente la facultad de disposición sobre un bien mueble o inmueble de la que se carece, por no haberla tenido o por haberla ejercitado, lo enajenare, gravare o arrendare a otro, en perjuicio de...
Auto Penal Nº 73/2021, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 374/2020, 05-03-2021
Orden: Penal
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: MARRO RODRÍGUEZ, MARÍA LUISA
Nº de sentencia: 73/2021
Pr imero.-La parte apelante fundamentó su recurso de apelación en síntesis en los siguientes motivos:- Por considerar que tras las diligencias practicadas en estas actuaciones, que tienen su origen, en la querella promovida por D. Ovidio, contra D. Maximiliano y contra D. Modesto, no existen indicios de los delitos de estafa inmobiliaria , societarios y de administración desleal, que se les...
...presente procedimiento contra D. Maximiliano y contra D. Modesto, no serían de naturaleza personal sino de carácter económico y patrimonial, siendo su falta de legitimación para el ejercicio de la acción penal manifiesta.- Prescripción de los delitos de estafa inmobiliaria y de administración desleal, pues la fecha de la comisión del hecho que se dice delictivo es el 30 de diciembre del 2011 y no se ha...
Sentencia Penal Nº 202/2018, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 43/2017, 23-10-2018
Orden: Penal
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: SORIA FERNANDEZ MAYORALAS, MATIAS MANUEL
Nº de sentencia: 202/2018
...posteriores como el 20 de septiembre de 2018, rec. 2203/2017 la doctrina de dicho Tribunal que tras las divergencias existentes sobre la estafa inmobiliaria expuso en el Pleno no jurisdiccional el 23 mayo de 2017 en el que se aprobó el siguiente acuerdo: '1.- En el caso de cantidades anticipadas a los promotores para la construcción de viviendas, el mero incumplimiento, por sí solo, de las diligencias...
...considerar que se ha producido el hecho causante de la estafa en estos procedimientos referidos a estafas inmobiliarias , cuando se llega al denominado 'punto sin retorno' es decir cuando el promotor incumpla definitivamente la doble alternativa prevista por la Ley, entregar la vivienda o devolver el dinero que debería haber garantizado. Y aunque en el presente caso la vivienda fue entregada, la ejecución...
Sentencia Penal Nº 52/2015, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 52/2015, 01-09-2015
Orden: Penal
Tribunal: AP - Palencia
Ponente: CARRERAS MARAñA, JUAN MIGUEL
Nº de sentencia: 52/2015
...para la concurrencia del tipo penal de la estafa inmobiliaria en su modalidad específica del
art 251-2 CP , se precisa, como
elemento objetivoesencial del tipo, el que haya concurrido una efectiva disposición de un bien con la apariencia del libre de cargas cuando en realidad estaba gravado con alguna carga o gravamen cierto y específico. A diferencia del supuesto analizado en la
STS de 24-02-2010...
...la efectiva transmisión. En todo caso, y a los meros efectos de valorar, la concurrencia del tipo penal de estafa lo que es relevante es que no hubo disposición plena del bien con título y modo efectivos, como se exige para que concurra efectiva disposición patrimonial.
2.- En este sentido, y a los efectos de la estafa inmobiliaria objeto de condena, lo más importante es que el bien no se transmite...
Sentencia Penal Nº 685/2006, TS, Sala de lo Penal, Sec. 1, Rec 578/2005, 08-06-2006
Orden: Penal
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: GIMENEZ GARCIA, JOAQUIN
Nº de sentencia: 685/2006
Primero.- La sentencia de 4 de Febrero de 2005 de la Sección I de la Audiencia Provincial de A Coruña , condenó a Paulino como autor de una estafa inmobiliaria con las penas y demás pronunciamientos incluidos en el fallo. Se ha formalizado recurso de casación por el condenado, que lo desarrolla a través de seis motivos cuyo estudio efectuamos seguidamente, si bien en un orden diverso al...
Sentencia Penal Nº 391/2012, AP - Cadiz, Sec. 1, Rec 39/2012, 17-12-2012
Orden: Penal
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: SANZ, FRANCISCO JAVIER GRACIA
Nº de sentencia: 391/2012
...citado, supuestos que no concurren en el presente caso.Los hechos declarados probados son constitutivos de un delito de estafa inmobiliaria del art. 251.2 del Código Penal y de un delito de apropiación indebida del art. 252 en relación con el art. 250.1.6º del Código Penal .SEGUNDO .- De dichos hechos es responsable el acusado Esteban , en concepto de autor conforme los artículos 27 , 28 y 31 del C.P...
Sentencia Penal Nº 48/2016, TS, Sala de lo Penal, Sec. 1, Rec 1214/2015, 03-02-2016
Orden: Penal
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARTINEZ ARRIETA, ANDRES
Nº de sentencia: 48/2016
...penal subsumiendo en el tipo penal de la estafa inmobiliaria el relato fáctico. El motivo es apoyado por el Ministerio fiscal que razona que la relación fáctica debe ser subsumida en el tipo penal del
art. 251.2 del Código penal al relacionarse un supuesto de doble venta de un local comercial. La impugnación se vertebra a partir del respeto al relato fáctico y discute que a partir del mismo el error...
...consiste en no haber aplicado el tipo penal de la estafa inmobiliaria pues en el hecho se determinaría la doble venta del local. El hecho declarado probado refiere que el acusado, como representante legal de una empresa, vendió un local comercial por un importe declarado que se recibe 'quedando pendiente de abono una cantidad restante que se determinaría una vez efectuada la medición final y atendiendo...
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Estafa inmobiliaria
Sentencia Penal 387/2023 Tribunal Supremo, Rec. 3452/2021 de 24 de mayo del 2023
Orden: Penal
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: CARMEN LAMELA DIAZ
Nº de sentencia: 387/2023
PRIMERO.- El Juzgado de Instrucción núm. 2 de Salamanca dictó auto de fecha 1 de octubre de 2020, en el procedimiento Diligencias Previas núm. 1691/2018, por el que acordó continuar el procedimiento por los trámites del procedimiento abreviado (PA núm. 91/2020) contra D. Simón y D. Teodosio, por presuntos delitos de estafa inmobiliaria del...
...lugar acordó: a) El sobreseimiento libre y archivo del proceso penal respecto del querellado D. Teodosio por los delitos de estafa inmobiliaria y administración desleal; b) La falta de legitimación activa de los querellantes para ejercer acciones penales en el proceso contra D. Teodosio por los delitos de estafa inmobiliaria , administración desleal y delito societario...
Sentencia Penal Nº 104/2010, AP - Jaen, Sec. 2, Rec 13/2010, 07-07-2010
Orden: Penal
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: MORALES ORTEGA, RAFAEL
Nº de sentencia: 104/2010
PRIMERO.- Los hechos declarados probados son legalmente constitutivos de un delito de estafa inmobiliaria , previsto y penado en el 251.1º del vigente Código Penal, procediendo dictar sentencia, dada la conformidad del acusado sin necesidad de mayor fundamentación jurídica, habida cuenta de que analizada la misma la calificación aceptada es correcta y procedente la pena según dicha calificación...
Sentencia Penal Nº 784/2009, AP - Girona, Sec. 4, Rec 31/2009, 01-12-2009
Orden: Penal
Tribunal: AP - Girona
Ponente: GARCIA MORALES, ADOLFO JESUS
Nº de sentencia: 784/2009
UNICO.- Habiendo retirado la acusación particular la acusación formulada con carácter provisional contra Carlos Ramón y Eusebio por un delito de estafa inmobiliaria , procede, en virtud del principio acusatorio que rige en el proceso penal, absolverles de dicho delito, sin hacer expresa imposición de las costas causadas, al haber retirado la acusación pública su pretensión con base en un documento...
Auto Penal Nº 30/2008, AP - Pontevedra, Sec. 4, Rec 444/2007, 15-01-2008
Orden: Penal
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: NAVARES VILLAR, MARIA CRISTINA
Nº de sentencia: 30/2008
...diligencias previas a raíz de la denuncia presentada por la hoy recurrente en la que atribuye al denunciado, Dimas , con el que había estado casada hasta el 17 de septiembre de 1999 (fecha de la resolución del divorcio), un delito de estafa inmobiliaria del Art. 251 del Código Penal y, en su caso, un delito de alzamiento de bienes del Art. 257 del mismo Código . En dicha denuncia se afirma por la...
...eficacia entre partes como simple documento privado, habrá de ventilarse ante la jurisdicción civil.Como es sabido, el delito de estafa inmobiliaria que se imputaba al denunciado, lo comete quien, atribuyéndose falsamente la facultad de disposición sobre un bien mueble o inmueble de la que se carece, por no haberla tenido o por haberla ejercitado, lo enajenare, gravare o arrendare a otro, en perjuicio de...
Auto Penal Nº 73/2021, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 374/2020, 05-03-2021
Orden: Penal
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: MARRO RODRÍGUEZ, MARÍA LUISA
Nº de sentencia: 73/2021
Pr imero.-La parte apelante fundamentó su recurso de apelación en síntesis en los siguientes motivos:- Por considerar que tras las diligencias practicadas en estas actuaciones, que tienen su origen, en la querella promovida por D. Ovidio, contra D. Maximiliano y contra D. Modesto, no existen indicios de los delitos de estafa inmobiliaria , societarios y de administración desleal, que se les...
...presente procedimiento contra D. Maximiliano y contra D. Modesto, no serían de naturaleza personal sino de carácter económico y patrimonial, siendo su falta de legitimación para el ejercicio de la acción penal manifiesta.- Prescripción de los delitos de estafa inmobiliaria y de administración desleal, pues la fecha de la comisión del hecho que se dice delictivo es el 30 de diciembre del 2011 y no se ha...
Sentencia Penal Nº 202/2018, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 43/2017, 23-10-2018
Orden: Penal
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: SORIA FERNANDEZ MAYORALAS, MATIAS MANUEL
Nº de sentencia: 202/2018
...posteriores como el 20 de septiembre de 2018, rec. 2203/2017 la doctrina de dicho Tribunal que tras las divergencias existentes sobre la estafa inmobiliaria expuso en el Pleno no jurisdiccional el 23 mayo de 2017 en el que se aprobó el siguiente acuerdo: '1.- En el caso de cantidades anticipadas a los promotores para la construcción de viviendas, el mero incumplimiento, por sí solo, de las diligencias...
...considerar que se ha producido el hecho causante de la estafa en estos procedimientos referidos a estafas inmobiliarias , cuando se llega al denominado 'punto sin retorno' es decir cuando el promotor incumpla definitivamente la doble alternativa prevista por la Ley, entregar la vivienda o devolver el dinero que debería haber garantizado. Y aunque en el presente caso la vivienda fue entregada, la ejecución...
Sentencia Penal Nº 52/2015, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 52/2015, 01-09-2015
Orden: Penal
Tribunal: AP - Palencia
Ponente: CARRERAS MARAñA, JUAN MIGUEL
Nº de sentencia: 52/2015
...para la concurrencia del tipo penal de la estafa inmobiliaria en su modalidad específica del
art 251-2 CP , se precisa, como
elemento objetivoesencial del tipo, el que haya concurrido una efectiva disposición de un bien con la apariencia del libre de cargas cuando en realidad estaba gravado con alguna carga o gravamen cierto y específico. A diferencia del supuesto analizado en la
STS de 24-02-2010...
...la efectiva transmisión. En todo caso, y a los meros efectos de valorar, la concurrencia del tipo penal de estafa lo que es relevante es que no hubo disposición plena del bien con título y modo efectivos, como se exige para que concurra efectiva disposición patrimonial.
2.- En este sentido, y a los efectos de la estafa inmobiliaria objeto de condena, lo más importante es que el bien no se transmite...
Sentencia Penal Nº 685/2006, TS, Sala de lo Penal, Sec. 1, Rec 578/2005, 08-06-2006
Orden: Penal
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: GIMENEZ GARCIA, JOAQUIN
Nº de sentencia: 685/2006
Primero.- La sentencia de 4 de Febrero de 2005 de la Sección I de la Audiencia Provincial de A Coruña , condenó a Paulino como autor de una estafa inmobiliaria con las penas y demás pronunciamientos incluidos en el fallo. Se ha formalizado recurso de casación por el condenado, que lo desarrolla a través de seis motivos cuyo estudio efectuamos seguidamente, si bien en un orden diverso al...
Sentencia Penal Nº 391/2012, AP - Cadiz, Sec. 1, Rec 39/2012, 17-12-2012
Orden: Penal
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: SANZ, FRANCISCO JAVIER GRACIA
Nº de sentencia: 391/2012
...citado, supuestos que no concurren en el presente caso.Los hechos declarados probados son constitutivos de un delito de estafa inmobiliaria del art. 251.2 del Código Penal y de un delito de apropiación indebida del art. 252 en relación con el art. 250.1.6º del Código Penal .SEGUNDO .- De dichos hechos es responsable el acusado Esteban , en concepto de autor conforme los artículos 27 , 28 y 31 del C.P...
Sentencia Penal Nº 48/2016, TS, Sala de lo Penal, Sec. 1, Rec 1214/2015, 03-02-2016
Orden: Penal
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARTINEZ ARRIETA, ANDRES
Nº de sentencia: 48/2016
...penal subsumiendo en el tipo penal de la estafa inmobiliaria el relato fáctico. El motivo es apoyado por el Ministerio fiscal que razona que la relación fáctica debe ser subsumida en el tipo penal del
art. 251.2 del Código penal al relacionarse un supuesto de doble venta de un local comercial. La impugnación se vertebra a partir del respeto al relato fáctico y discute que a partir del mismo el error...
...consiste en no haber aplicado el tipo penal de la estafa inmobiliaria pues en el hecho se determinaría la doble venta del local. El hecho declarado probado refiere que el acusado, como representante legal de una empresa, vendió un local comercial por un importe declarado que se recibe 'quedando pendiente de abono una cantidad restante que se determinaría una vez efectuada la medición final y atendiendo...