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Jurisprudencia sobre Estafa inmobiliaria.
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Condena
Absuelve
Estima parcialmente
Ponente
Martinez Arrieta, Andres
Abad Crespo, Julian
Barrio Bernardo-rua, Maria Luisa
Cid Manzano, Manuel
Garcia Del Pozo, Ildefonso
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Estafa inmobiliaria
Sentencia Penal Nº 446/2012, JP Madrid, Sec. 11, Rec 62/2009, 17-12-2012
Orden: Penal
Tribunal: Juzgado de lo Penal Madrid
Ponente: SANCHEZ, PATRICIA BENITO
Nº de sentencia: 446/2012
...esta maquinación para el Sr.
Bernabe Damaso lo constituyen los 268.215.680 de pesetas menos los 80 millones que recibió el Sr.
Fernando Segundo , y demás 'gastos' que tuviera que abonar en el desarrollo de la trama. Por todo ello se considera acreditado que la trama urdida por los Sres.
Bernabe Damaso y
Fernando Segundo es constitutiva de un delito de estafa inmobiliaria tipificado en el...
...el Ministerio Fiscal como por las acusaciones particulares la comisión de un delito de estafa inmobiliaria previsto y penado en el
artículo 251.1 del Código Penal , ya enunciado anteriormente, por entender que el mismo en representación de la mercantil Cogein participó en la trama de compraventa de la finca objeto de éste procedimiento sita en el
PARAJE000 '.
De la prueba practicada ha quedado...
Sentencia Penal 435/2025 Audiencia Provincial Penal de Sevilla nº 3, Rec. 1464/2025 de 27 de octubre del 2025
Orden: Penal
Tribunal: Audiencia Provincial Penal nº 3
Ponente: JOSE MANUEL HOLGADO MERINO
Nº de sentencia: 435/2025
...son aquellas que por su singularidad son supuestos especiales de las defraudaciones, estafas inmobiliarias o de doble venta, o la de simulación de negocio jurídico. Supuestos recogidos en el art. 251 citado cuya diferenciación con el tipo básico del delito de estafa del art. 248 se justifica no solo por la naturaleza del objeto del delito y la modalidad del engaño determinante del perjuicio...
Sentencia Penal 182/2025 Audiencia Provincial Penal nº 4, Rec. 575/2023 de 28 de mayo del 2025
Orden: Penal
Tribunal: Audiencia Provincial Penal nº 4
Ponente: ALICIA PILAR CORES GARCIA
Nº de sentencia: 182/2025
...grave perjuicio, no solamente económico en cuanto a la pérdida de la cantidad ingresada, sino, también, moral y psicológico, al darse cuenta que ha perdido, tanto el dinero como la disponibilidad de la posesión del inmueble que pretendía, debiendo proceder a la búsqueda de un nuevo inmueble, con la pérdida incluida económica a haber sido víctima de una estafa inmobiliaria . Se asegura...
...inmueble sean víctimas asequibles cuando el importe inmueble es superior, que es, en la realidad, lo que facilita la existencia de la ciberestafa inmobiliaria. Así, los autores y cooperadores de estas estafas inmobiliarias se aprovechan de la delicada situación de muchas personas, que ven complicado encontrar una casa en la que vivir, para engañarles, lo que en muchos casos supone agravar la ya de por sí...
Sentencia Penal 22/2025 Audiencia Provincial Penal nº 5, Rec. 81/2024 de 29 de enero del 2025
Orden: Penal
Tribunal: Audiencia Provincial Penal nº 5
Ponente: JUAN CARLOS GONZALEZ RAMOS
Nº de sentencia: 22/2025
...que ha perdido, tanto el dinero como la disponibilidad de la posesión del inmueble que pretendía, debiendo proceder a la búsqueda de un nuevo inmueble, con la pérdida incluida económica a haber sido víctima de una estafa inmobiliaria .", recordándose que "... los expertos en la materia destacan que el mercado de la vivienda en alquiler es el más vulnerable del sector, tanto en el mercado de alquiler...
...estafas inmobiliarias se refiere, en la STS 624/2024, de 19 de junio, se recuerda que este tipo de delitos provocan "..., posteriormente, un grave perjuicio, no solamente económico en cuanto a la pérdida de la cantidad ingresada, sino, también, moral y psicológico, al darse cuenta que ha perdido, tanto el dinero como la disponibilidad de la posesión del inmueble que pretendía, debiendo...
Sentencia Penal 624/2024 TS, Rec. 3366/2022 de 19 de junio del 2024
Orden: Penal
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: VICENTE MAGRO SERVET
Nº de sentencia: 624/2024
...y cooperadores de estas estafas inmobiliarias se aprovechan de la delicada situación de muchas personas, que ven complicado encontrar una casa en la que vivir, para engañarles, lo que en muchos casos supone agravar la ya de por sí vulnerable posición de las víctimas, haciéndoles más vulnerables aún.Así, los expertos en la materia destacan que el mercado de la vivienda en alquiler es el más...
Sentencia Penal 131/2024 AP Granada, Rec. 47/2021 de 08 de marzo del 2024
Orden: Penal
Tribunal: AP Granada
Ponente: ANA MANELLA GONZALEZ
Nº de sentencia: 131/2024
Penal prevé la estafa inmobiliaria porque prevé la posibilidad de que se venda un inmueble gravado con hipoteca, sin poner de manifiesto el vendedor al comprador la existencia de tal gravamen y sin que el comprador haya consultado el Registro de la Propiedad. TERCERO.- En la valoración de las pruebas practicadas en el juicio consideramos que los hechos declarados probados son...
Sentencia Penal Nº 298/2003, AP - Alicante, Sec. 1, 29-05-2003
Orden: Penal
Tribunal: AP Alicante
Ponente: MAGRO SERVET, VICENTE
Nº de sentencia: 298/2003
...produce una clara concurrencia de los elementos del tipo configurado bajo la fórmula de la estafa inmobiliaria del art. 251 de transmisión de la propiedad no consumada en los casos en los que existe el título cualificado como el contrato de compraventa, pero sin que se haya producido la transmisión, evidentemente, porque en estos casos el ilícito penal se verifica , precisamente, por la doble venta...
Sentencia Penal AP - Zaragoza, Sec. 3, Rec 30/2013, 26-11-2013
Orden: Penal
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: RUIZ RAMO, JOSE
...constitutivos de un delito de estafa de los artículos 248.1 , 249 , 250.1.1 º, 6, 2 del Código Penal , entendemos que resulta adecuado, en este caso, configurar los hechos bajo el artículo 251.2 CP , que recoge la llamada estafa inmobiliaria cuando se dispone de un bien inmueble ocultando la existencia de cargas, así como de una segunda enajenación antes de la definitiva transmisión al adquirente. Y ello...
...sobradamente conocido, se caracteriza no sólo por su notoria gravedad, sino también porque la conducta se realiza contra una pluralidad de personas, en ocasiones no exactamente determinada. Los ejemplos más claros y frecuentes de esta clase de delitos en el orden patrimonial, lo constituyen las grandes estafas inmobiliarias o financieras y los ofrecimientos públicos y engañosos de servicios inexistentes.La...
Sentencia Penal 24/2009 AP Salamanca, Rec. 14/2009 de 25 de febrero del 2009
Orden: Penal
Tribunal: AP Salamanca
Ponente: GARCIA DEL POZO, ILDEFONSO
Nº de sentencia: 24/2009
...el llamado delito de estafa inmobiliaria establece la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2.000 que: "En el artículo 531 del Código Penal , - hoy en el artículo 251 del Código Penal de 1.995 -, se incluyen las modalidades de estafa que la doctrina ha denominado estafas "específicas" o "impropias", si bien la prevista en el primer párrafo de la norma ha sido considerada por la...
Sentencia Penal Nº 82/2020, AP - Las Palmas, Sec. 6, Rec 109/2018, 25-03-2020
Orden: Penal
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: HERRERAS RODRIGUEZ, MONICA
Nº de sentencia: 82/2020
...subsumidas en estos delitos, por hallarse en relación de especialidad ( SSTS de 18 de febrero de 1991, 2738/1993, de 30 de noviembre y 2809/1993, de 9 de diciembre).Las llamadas estafas inmobiliarias estuvieron hasta 1983 más levemente penadas que el tipo básico de la estafa, lo que acarreó las críticas doctrinales. Tras la reforma de 1983 se equiparó la pena de los artículos 531 y 532 a la del tipo...
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Estafa inmobiliaria
Sentencia Penal Nº 446/2012, JP Madrid, Sec. 11, Rec 62/2009, 17-12-2012
Orden: Penal
Tribunal: Juzgado de lo Penal Madrid
Ponente: SANCHEZ, PATRICIA BENITO
Nº de sentencia: 446/2012
...esta maquinación para el Sr.
Bernabe Damaso lo constituyen los 268.215.680 de pesetas menos los 80 millones que recibió el Sr.
Fernando Segundo , y demás 'gastos' que tuviera que abonar en el desarrollo de la trama. Por todo ello se considera acreditado que la trama urdida por los Sres.
Bernabe Damaso y
Fernando Segundo es constitutiva de un delito de estafa inmobiliaria tipificado en el...
...el Ministerio Fiscal como por las acusaciones particulares la comisión de un delito de estafa inmobiliaria previsto y penado en el
artículo 251.1 del Código Penal , ya enunciado anteriormente, por entender que el mismo en representación de la mercantil Cogein participó en la trama de compraventa de la finca objeto de éste procedimiento sita en el
PARAJE000 '.
De la prueba practicada ha quedado...
Sentencia Penal 435/2025 Audiencia Provincial Penal de Sevilla nº 3, Rec. 1464/2025 de 27 de octubre del 2025
Orden: Penal
Tribunal: Audiencia Provincial Penal nº 3
Ponente: JOSE MANUEL HOLGADO MERINO
Nº de sentencia: 435/2025
...son aquellas que por su singularidad son supuestos especiales de las defraudaciones, estafas inmobiliarias o de doble venta, o la de simulación de negocio jurídico. Supuestos recogidos en el art. 251 citado cuya diferenciación con el tipo básico del delito de estafa del art. 248 se justifica no solo por la naturaleza del objeto del delito y la modalidad del engaño determinante del perjuicio...
Sentencia Penal 182/2025 Audiencia Provincial Penal nº 4, Rec. 575/2023 de 28 de mayo del 2025
Orden: Penal
Tribunal: Audiencia Provincial Penal nº 4
Ponente: ALICIA PILAR CORES GARCIA
Nº de sentencia: 182/2025
...grave perjuicio, no solamente económico en cuanto a la pérdida de la cantidad ingresada, sino, también, moral y psicológico, al darse cuenta que ha perdido, tanto el dinero como la disponibilidad de la posesión del inmueble que pretendía, debiendo proceder a la búsqueda de un nuevo inmueble, con la pérdida incluida económica a haber sido víctima de una estafa inmobiliaria . Se asegura...
...inmueble sean víctimas asequibles cuando el importe inmueble es superior, que es, en la realidad, lo que facilita la existencia de la ciberestafa inmobiliaria. Así, los autores y cooperadores de estas estafas inmobiliarias se aprovechan de la delicada situación de muchas personas, que ven complicado encontrar una casa en la que vivir, para engañarles, lo que en muchos casos supone agravar la ya de por sí...
Sentencia Penal 22/2025 Audiencia Provincial Penal nº 5, Rec. 81/2024 de 29 de enero del 2025
Orden: Penal
Tribunal: Audiencia Provincial Penal nº 5
Ponente: JUAN CARLOS GONZALEZ RAMOS
Nº de sentencia: 22/2025
...que ha perdido, tanto el dinero como la disponibilidad de la posesión del inmueble que pretendía, debiendo proceder a la búsqueda de un nuevo inmueble, con la pérdida incluida económica a haber sido víctima de una estafa inmobiliaria .", recordándose que "... los expertos en la materia destacan que el mercado de la vivienda en alquiler es el más vulnerable del sector, tanto en el mercado de alquiler...
...estafas inmobiliarias se refiere, en la STS 624/2024, de 19 de junio, se recuerda que este tipo de delitos provocan "..., posteriormente, un grave perjuicio, no solamente económico en cuanto a la pérdida de la cantidad ingresada, sino, también, moral y psicológico, al darse cuenta que ha perdido, tanto el dinero como la disponibilidad de la posesión del inmueble que pretendía, debiendo...
Sentencia Penal 624/2024 TS, Rec. 3366/2022 de 19 de junio del 2024
Orden: Penal
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: VICENTE MAGRO SERVET
Nº de sentencia: 624/2024
...y cooperadores de estas estafas inmobiliarias se aprovechan de la delicada situación de muchas personas, que ven complicado encontrar una casa en la que vivir, para engañarles, lo que en muchos casos supone agravar la ya de por sí vulnerable posición de las víctimas, haciéndoles más vulnerables aún.Así, los expertos en la materia destacan que el mercado de la vivienda en alquiler es el más...
Sentencia Penal 131/2024 AP Granada, Rec. 47/2021 de 08 de marzo del 2024
Orden: Penal
Tribunal: AP Granada
Ponente: ANA MANELLA GONZALEZ
Nº de sentencia: 131/2024
Penal prevé la estafa inmobiliaria porque prevé la posibilidad de que se venda un inmueble gravado con hipoteca, sin poner de manifiesto el vendedor al comprador la existencia de tal gravamen y sin que el comprador haya consultado el Registro de la Propiedad. TERCERO.- En la valoración de las pruebas practicadas en el juicio consideramos que los hechos declarados probados son...
Sentencia Penal Nº 298/2003, AP - Alicante, Sec. 1, 29-05-2003
Orden: Penal
Tribunal: AP Alicante
Ponente: MAGRO SERVET, VICENTE
Nº de sentencia: 298/2003
...produce una clara concurrencia de los elementos del tipo configurado bajo la fórmula de la estafa inmobiliaria del art. 251 de transmisión de la propiedad no consumada en los casos en los que existe el título cualificado como el contrato de compraventa, pero sin que se haya producido la transmisión, evidentemente, porque en estos casos el ilícito penal se verifica , precisamente, por la doble venta...
Sentencia Penal AP - Zaragoza, Sec. 3, Rec 30/2013, 26-11-2013
Orden: Penal
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: RUIZ RAMO, JOSE
...constitutivos de un delito de estafa de los artículos 248.1 , 249 , 250.1.1 º, 6, 2 del Código Penal , entendemos que resulta adecuado, en este caso, configurar los hechos bajo el artículo 251.2 CP , que recoge la llamada estafa inmobiliaria cuando se dispone de un bien inmueble ocultando la existencia de cargas, así como de una segunda enajenación antes de la definitiva transmisión al adquirente. Y ello...
...sobradamente conocido, se caracteriza no sólo por su notoria gravedad, sino también porque la conducta se realiza contra una pluralidad de personas, en ocasiones no exactamente determinada. Los ejemplos más claros y frecuentes de esta clase de delitos en el orden patrimonial, lo constituyen las grandes estafas inmobiliarias o financieras y los ofrecimientos públicos y engañosos de servicios inexistentes.La...
Sentencia Penal 24/2009 AP Salamanca, Rec. 14/2009 de 25 de febrero del 2009
Orden: Penal
Tribunal: AP Salamanca
Ponente: GARCIA DEL POZO, ILDEFONSO
Nº de sentencia: 24/2009
...el llamado delito de estafa inmobiliaria establece la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2.000 que: "En el artículo 531 del Código Penal , - hoy en el artículo 251 del Código Penal de 1.995 -, se incluyen las modalidades de estafa que la doctrina ha denominado estafas "específicas" o "impropias", si bien la prevista en el primer párrafo de la norma ha sido considerada por la...
Sentencia Penal Nº 82/2020, AP - Las Palmas, Sec. 6, Rec 109/2018, 25-03-2020
Orden: Penal
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: HERRERAS RODRIGUEZ, MONICA
Nº de sentencia: 82/2020
...subsumidas en estos delitos, por hallarse en relación de especialidad ( SSTS de 18 de febrero de 1991, 2738/1993, de 30 de noviembre y 2809/1993, de 9 de diciembre).Las llamadas estafas inmobiliarias estuvieron hasta 1983 más levemente penadas que el tipo básico de la estafa, lo que acarreó las críticas doctrinales. Tras la reforma de 1983 se equiparó la pena de los artículos 531 y 532 a la del tipo...