Jurisprudencia sobre Esta...pietarios.

Jurisprudencia sobre Estatutos de la comunidad de propietarios.

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Estatutos de la comunidad de propietarios

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Estatutos de la comunidad de propietarios

Sentencia Civil 1/2025 Juzgado de Primera Instancia nº 3, Rec. 645/2023 de 08 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 3

Ponente: MERCEDES GONZALEZ GONZALEZ

Nº de sentencia: 1/2025

...en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal que establece que "1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: a. Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. b...

Sentencia Civil 166/2025 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 31/2024 de 03 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: JOSE ARSUAGA CORTAZAR

Nº de sentencia: 166/2025

Sentencia Civil 1/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Civil y Penal, Rec. 4/2024 de 14 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Civil y Penal

Ponente: JAVIER MARCA MATUTE

Nº de sentencia: 1/2025

.- Que dicho Acuerdo de la Comunidad de Propietarios se adoptó por mayoría, en vez de por unanimidad, tal como resultaba exigible al tratarse de una limitación de uso que afectaba al título constitutivo y a los estatutos de la Comunidad de Propietarios.C.- Que, de acuerdo con lo previsto en el art. 7 de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, solo puede limitarse el uso del patio comunitario por... Sexto del orden del día, se limitó a aprobar como normativa de régimen interno la prohibición de estacionar vehículos en el patio comunitario, sin que se hiciera referencia explícita alguna a la reforma del título constitutivo o de los estatutos de la Comunidad de Propietarios; C2.- Que basta la mera lectura de tales documentos (título constitutivo y estatutos) para...

Sentencia Civil 130/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1491/2023 de 30 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: BLAS REGIDOR MARTINEZ

Nº de sentencia: 130/2025

Sentencia Civil 434/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 26/2024 de 30 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: ARABELA CARMEN GARCIA ESPINA

Nº de sentencia: 434/2024

...partidas de las citadas obras que no les corresponden en virtud de los estatutos de la Comunidad de Propietarios. 2º.- Que la demandada restituya a mis patrocinados las cantidades en las que han contribuido en exceso, siendo estas: - D. Landelino "CASA PACO": 3.541,62.-Euros - Estoa Global SL: 3.978,25.-Euros... ..., como fundamento de la contribución excesiva que afirmaba, la exoneración de los locales de la DIRECCION003 prevista en el artículo 2 de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios que dice " Las fincas situadas en la DIRECCION003, que no tengan acceso a través del portal del edificio, quedan exentas de contribuir a los gastos de iluminación, limpieza y reparación del...

Sentencia Civil 98/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 578/2024 de 11 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: VICTOR HEREDIA DEL REAL

Nº de sentencia: 98/2025

Sentencia Civil Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Civil y Penal, Rec. 11/2024 de 20 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Civil y Penal

Ponente: JOSE MANUEL SANCHEZ SISCART

...art. 18.1 a) de la Ley de Propiedad Horizontal, al resultar dicho acuerdo contrario a los propios Estatutos de la Comunidad de Propietarios, declarando la nulidad del acuerdo, y acordando la reposición de los carteles a costa de la Comunidad, con condena en costas a la parte demandada. La sentencia de instancia rechazó condenar a la demandada al abono de la factura de la retirada de los... ...jurisprudencia del TS en cuanto a la regla "in claris non fit interpretatio". Expone que la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Navarra realiza una interpretación de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios que resulta contraria a su naturaleza, régimen y efectos jurídicos y, por lo tanto, infringe la Ley 488 Fuero Nuevo y la jurisprudencia del TSJ Navarra que la desarrolla, que enuncia, como...

Sentencia Civil 811/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 294/2022 de 11 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: ISABEL MARIA ALVAZ MENJIBAR

Nº de sentencia: 811/2024

Sentencia Civil 33/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 666/2024 de 20 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARIA DE LOS REYES CASTRESANA GARCIA

Nº de sentencia: 33/2025

...a la administradora que reclame dicha deuda"), al no haberse infringido los apartados a) y c) del 18.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, ("Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios" y "cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho"). La...

Sentencia Civil 437/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 340/2024 de 23 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: JOSE IGNACIO MELGOSA CAMARERO

Nº de sentencia: 437/2024

...reiterada en el escrito de impugnación de la sentencia formulada por dicha mercantil demandada. La jurisprudencia tiene establecido que la acción de nulidad puede ser ejercitada por todo aquel que tenga un interés legitimo en que se declare tal nulidad, y solicitándose la nulidad de determinadas cláusulas de los estatutos de una comunidad de propietarios, resulta obvio que cualquier propietario de... ...impugnación de los estatutos de la comunidad de propietarios, respecto de los que tan sólo dice que su modificación requerirá el acuerdo unánime de todos los propietarios, por lo que basta que uno se oponga para que los estatutos no se puedan modificar. Ahora bien, resulta obvio que las cláusulas estatutarias pueden ser impugnadas por ser nulas cuando sean contrarias a la Ley de Propiedad Horizontal...