Jurisprudencia sobre Esta...pietarios.

Jurisprudencia sobre Estatutos de la comunidad de propietarios.

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Estatutos de la comunidad de propietarios

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Estatutos de la comunidad de propietarios

Sentencia Civil 117/2024 Audiencia Provincial Civil nº 7, Rec. 1126/2022 de 08 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 7

Ponente: MARIA LUZ DE HOYOS FLOREZ

Nº de sentencia: 117/2024

Sentencia Civil 587/2024 Juzgado de Primera Instancia nº 3, Rec. 858/2023 de 23 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 3

Ponente: MARIA ADORACION RUIZ RODRIGUEZ

Nº de sentencia: 587/2024

.-Entrando en el fondo del asunto, el artículo 18.1 LPH señala "Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia... ...gastos del garaje desde el año 1986 y que ha sido mantenido en el tiempo y en sucesivas juntas que se han ido produciendo, sin que el acuerdo que se pretende su impugnación sea contrario ni a la Ley ni a los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, por cuanto y como digo la Junta de Propietarios adoptó otro acuerdo otra forma de reparto de gastos por unanimidad. TERCERO.-COSTAS...

Sentencia Civil 456/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 549/2023 de 26 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: INMACULADA MELERO CLAUDIO

Nº de sentencia: 456/2024

...procedido a otorgar Escritura Pública y ante Notario, ni a inscribir el cambio de uso de local a vivienda. 2º.- En los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, en su artículo 10 se establece la prohibición de modificar los elementos arquitectónicos de la comunidad cuando menoscabe o altere su estructura general, su configuración exterior, y los demandados han procedido a modificar la... ...condene a la parte demandada al pago de las costas del procedimiento". A esta pretensión se opusieron los demandados alegando que no se requiere el consentimiento de la Comunidad de Propietarios y los propios Estatutos y la escritura de división horizontal no contienen prohibición expresa al cambio de uso.Tras los trámites legales oportunos, se dictó sentencia desestimando íntegramente la demanda...

Sentencia Civil 483/2024 Audiencia Provincial Civil nº 11, Rec. 581/2023 de 11 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 11

Ponente: CESAREO FRANCISCO DURO VENTURA

Nº de sentencia: 483/2024

Sentencia Civil 232/2024 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 5, Rec. 480/2023 de 05 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 5

Ponente: ALICIA MANZANO COBOS

Nº de sentencia: 232/2024

Sentencia Civil 144/2024 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 3, Rec. 645/2022 de 09 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 3

Ponente: SONIA LOPEZ ROJO

Nº de sentencia: 144/2024

...diciendo la demanda, en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios se indica respecto a estas terrazas lo siguiente: "Artículo 6º: (...) Las terrazas existentes sobre la cubierta del garaje de la DIRECCION004 , de las que disfrutan y usan los propietarios de los pisos de la planta DIRECCION005 según consta en sus respectivas descripciones, tienen el carácter de elemento... ...común. Los gastos derivados de su limpieza y mantenimiento, a la que quedan obligados los titulares respectivos, serán satisfechos exclusivamente por ellos. (...)"A tal efecto, la parte actora aporta como documento núm. 3 Certificación literal del Registro de la Propiedad, donde consta la inscripción de obra nueva y los Estatutos de la Comunidad de Propietarios del edificio...

Sentencia Civil 559/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1484/2021 de 29 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 559/2024

...(recogida, entre otras, en las sentencias de esta sala de 28 de octubre de 2004, 25 de enero de 2005, 17 de diciembre de 2009 y 6 de noviembre de 2013), que si bien son meramente anulables los acuerdos que entrañen infracción de algún precepto de la LPH o de los estatutos de la respectiva comunidad de propietarios, corresponde la más grave calificación de nulidad... ..., votaron en contra, salvando su voto, por estar en desacuerdo y considerar que el acuerdo es contrario a ley y los Estatutos de la Comunidad de Propietarios. La Sra. Vicenta, a pesar de que su representante en el Acta manifiest su voto como abstención, debe entenderse igualmente como voto contrario al acuerdo y por tanto salvado, dada la declaración enviada expresamente a su representante e...

Sentencia Civil 303/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 3/2023 de 06 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: FELIPE PEÑALBA OTADUY

Nº de sentencia: 303/2024

...actividad prohibida en los estatutos que habilita a la comunidad de propietarios para ejercitar la acción de cesación. QUINTO.-El art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal dispone: "Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que...

Sentencia Civil 227/2024 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 6, Rec. 777/2023 de 28 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 6

Ponente: VIRGINIA LAURA EGEA HERNANDO

Nº de sentencia: 227/2024

...uso turístico, sino también el alquiler para despachos profesionales aprobándose por el 53'70% de las cuotas, siendo contrario a la Ley, y los Estatutos, que no se habían modificado.Opon e la Comunidad de Propietarios en su contestación y sobre ese punto tercero señala que en el orden del día no se propuso la modificación de los estatutos de la Comunidad de Propietarios, sino simplemente deliberar...

Sentencia Civil 322/2024 Juzgado de Primera Instancia nº 7, Rec. 3/2023 de 07 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 7

Ponente: MARIA ELENA SANCHEZ PEREZ

Nº de sentencia: 322/2024

: "Los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables ante los Tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o...