Jurisprudencia sobre Fachadas

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Sentencia Civil Nº 264/2010, AP - Leon, Sec. 2, Rec 169/2010, 14-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 264/2010

...pared de piedra que, haciendo retranqueo con respecto a la casa terminaba en la confluencia de la edificación de la actora con el huerto de su propiedad, y que con la actuación realizada por los demandados, al proceder a rehacer dicho muro sin respetar la alineación que anteriormente tenia, iniciándolo a nivel de la cara este de la casa y terminándolo superponiéndose a la fachada de la edificación de... ...la actora, se ha producido una ocupación por parte de estos últimos de terreno publico y la demandante se ha visto despojada en su posesión de un metro de su fachada aproximadamente. La Sentencia, de fecha 9 de diciembre de 2.009, dictada por el Juzgado de Primera Instancia número dos de los de Ponferrada , desestima la demanda y contra dicha sentencia se alza la demandante, Dª Africa...

Sentencia Civil Nº 518/2010, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 104/2010, 13-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 518/2010

...ha planteado recurso de apelación solicitando la revocación parcial de la misma, insistiendo en su propuesta de división realizada por el perito, Sr. Rogelio en la que fundamentalmente solicita que se divida la finca otorgándole un tercio de la fachada. La Sra. Ascension y los hermanos Cosme , se oponen a tal forma de división. SEGUNDO.- Los señores Juan Francisco Felicidad... ...(demandados y reconvincentes) discrepan de la división acordada por el Juzgado basada en el informe del perito judicial al no haberle otorgado ningún derecho sobre la fachada de la finca indivisa en la única colindancia con camino público asfaltado, reclamando un tercio de dicha fachada. A la vista de la situación y características de la finca indivisa esta Sala no comparte la necesidad de que los 41,42...

Sentencia Civil Nº 360/2010, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 427/2010, 22-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE

Nº de sentencia: 360/2010

PRIMERO.- Dº Jose Luis formuló demanda de juicio verbal contra Dª Lorenza en solicitud de condena a la demandada a: 1º) Revisar la fachada de la vivienda de tal forma que se evite cualquier problema de desprendimiento de cualquier placa de mármol de la misma o de cualquier otro elemento que presente peligro, manteniendo en todo momento la línea estética de la fachada, y para el supuesto de que... ...entregaron, deberes y obligaciones que atañen a la totalidad del inmueble, a todas sus dependencias y no solo a su fachada. El demandante funda su demanda en los siguientes hechos. El actor es propietario de una vivienda unifamiliar sita en el Grao en CALLE000 nº NUM000 y cuyo uso esta atribuido a su exesposa. La demandada esta descuidando velar por los desperfectos que se van ocasionando en la vivienda...

Sentencia Civil Nº 785/2010, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 339/2010, 15-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: IRACHETA UNDAGOITIA, ANA BELEN

Nº de sentencia: 785/2010

...los pronunciamientos condenatorios de la resolución recurrida referentes a la reparación de las fisuras en fachada cara vista, desperfectos en la carpintería exterior de madera respecto a los alabeos, defectos en tarima, consistentes en separaciones superiores a 2 mm e imposición de costas. SEGUNDO.- Dado que las alegaciones que se vierten como fundamento de la impugnación de la obligación de... . I. Fisuras en fachada cara vista. Se alega en el escrito de interposición de recurso que la elección de material de la obra se realiza en el proyecto, que es también en el proyecto donde deben adoptarse las medidas necesarias para prevenir la eventual expansión del material, y que el promotor carece de competencia en tales aspectos, que corresponden al ámbito de actuación del arquitecto. Por...

Sentencia Civil Nº 251/2012, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 31/2011, 28-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERRER BARRIENDOS, AGUSTIN

Nº de sentencia: 251/2012

...de lluvia escurre la fachada; además, el canto superior del hueco del ventanal quedó en trechos como redondeado, lo que facilita precisamente que el agua escurra hacia adentro del ventanal, situado en línea de fachada. No obstante, ello no consideramos excluya la responsabilidad de la demandada, no sólo porque la entrada de agua no es sólo la que pueda entrar por la parte superior, por...

Sentencia Civil Nº 478/2012, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 737/2011, 18-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS

Nº de sentencia: 478/2012

...construcción de muros perimetrales de hormigón en el sótano, vaciado del edificio conservando fachada, con ejecución de una nueva estructura en hormigón. Para esta obra fue requerido por el Ayuntamiento a fin de presentar proyecto técnico, concediéndole nueva licencia el 29 de abril de 1999. 3º.- El 21 de junio de 2000 "Inmobiliaria Calviño, S.L." otorgó escritura de división horizontal del edificio... ...se adjuntaba podían apreciarse los siguientes problemas: (a) Penetra agua de lluvia por una grieta existente en la fachada lateral, lo que produce humedades en el interior de las viviendas de las plantas segunda y tercera. (b) Multitud de fisuras y grietas en fachadas laterales. (c) Falta aislamiento bajo la cubierta, generando humedad por condensación en la planta bajo cubierta...

Sentencia Civil Nº 366/2011, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 393/2011, 07-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: GIL MARQUES, MARIA ANGELES

Nº de sentencia: 366/2011

...condenara a los demandados don Valentín y doña Angelina , propietarios de la vivienda que forma parte del edificio, sita en DIRECCION000 nº NUM000 - NUM002 - NUM003 , lindante con el patio central de fachadas a la DIRECCION000 , a la retirada de la obra realizada por los mismos sin consentimiento de la Comunidad de propietarios, consistente en cerramiento de hierro y/o aluminio y cristal con... ...cubierta en el patio común, con sujeción entre otros puntos en la fachada del edificio, alterando la configuración y estado exterior del mismo, reponiendo la configuración del patio y fachada a su estado original. Se fundaba la demanda en los artículos 7.1 , 12 y 17.1 de la L.P.H en base que la obra realizada por los demandados consistente en cerramiento parcial del patio central de fachadas se...

Sentencia Civil Nº 335/2011, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 220/2011, 15-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: CARPI MARTIN, MARIA REBECA

Nº de sentencia: 335/2011

PRIMERO.- Se ACEPTAN los de la sentencia recurrida en todo lo que no resulten contrarios a los de ésta. SEGUNDO.- La apelación se alza contra la sentencia que desestima la demanda interpuesta por la apelante absolviendo a la demandada al considerar que las obras realizadas por la misma en la parte de fachada correspondiente con el local comercial de su propiedad no son contrarias a la... ...ley o los estatutos, siendo conformes a la interpretación que el Tribunal Supremo realiza respecto de las alteraciones de fachada en locales comerciales. Ante el fallo desestimatorio de su pretensión recurre la apelante, de manera un tanto confusa, tal como ha destacado la parte contraria en su escrito de oposición, por motivos que cabe sintetizar como infracciones jurídicas y errores de Derecho en...

Sentencia Civil Nº 516/2011, AP - Granada, Sec. 4, Rec 501/2011, 16-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: GALLO ERENA, ANTONIO

Nº de sentencia: 516/2011

...carente de objetividad. En razón a todo ello, a la documental obrante en el procedimiento, y a cuanto se argumenta al respecto, insta la revocación de la sentencia para que se dicte otra que estime íntegramente la demanda. SEGUNDO .- Aparece en autos abundante documentación gráfica que posibilita a este Tribunal ver la realidad de la situación de la fachada y en ella la ventana aperturada y... ...impasible, habiendo transcurrido después varios años desde entonces hasta que se interpuso la demanda de autos. - Que el título constitutivo, sin necesidad de autorización de la junta de propietarios, además de posibilitar las divisiones o agrupaciones respecto de los locales, permite abrir puertas, ventanas, escaparates y huecos en las fachadas de estos. Todo ello hace que entendamos aparezcan actos...

Sentencia Civil Nº 431/2011, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 730/2010, 12-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 431/2011

Primero .- Se aceptan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada. Segundo .- Santa Lucía, SA, Compañía de Seguros, formuló demanda contra Transportes Cialo, SL y contra Mapfre Seguros, SA en reclamación de 2.413,80 euros, importe satisfecho por la reparación de los daños causados en la instalación de gas que discurre por la fachada de la Comunidad de propietarios de... PASEO000 , NUM000 , de Alcorcón, alegando que el día 14 de enero de 2008 el camión matrícula 4808-CLV colisionó con dicha fachada, causando esos daños. La sentencia de instancia desestimó la demanda, habiendo sido apelada por la parte actora. Tercero .- La apelante Santa Lucía Seguros, SA combate en su recurso la sentencia desestimatoria de su demanda, en la que sostenía que el camión...