Jurisprudencia sobre Fachadas

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Sentencia Civil Nº 153/2012, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 467/2011, 30-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: CARRERAS MARAñA, JUAN MIGUEL

Nº de sentencia: 153/2012

...exterior de otra comunidad de propietarios distinta, que es la correspondiente a AVENIDA000 nº NUM001 ; con lo que el afeamiento estético posible de la fachada no se referiría a la comunidad actora, sino a una comunidad distinta que no formula acción alguna a los efectos del art. 10 LECV, en relación con el 12 LPH . 2ª.- Considerando que la chimenea no se ubica en la fachada principal, sino en una... ...fachada posterior y considerando que solo es visible desde un patio o plaza de manzana que se usa como aparcamiento, el perjuicio estético debe de ser relativizado; y en todo caso debe de analizarse desde la perspectiva de la licencia de obras y desde la normativa urbanística. Al respecto, la prueba documental unida a la causa y los informes técnicos obrantes en el proceso eliminan este criterio de...

Sentencia Civil Nº 25/2010, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 452/2009, 19-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: PACHECO GUEVARA, ANDRES

Nº de sentencia: 25/2010

PRIMERO.- La sentencia dictada en Molina de Segura centra su escrutinio probatorio en la existencia o no de un derecho de la accionante a la utilización del espacio de tierra expedito entre las fachadas este y oeste de las fincas de actora y demandada, como si de un problema de servidumbre se tratase. Mas el presente procedimiento cursa por el aspecto fáctico de las pretensiones cruzadas entre...

Sentencia Civil Nº 278/2012, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 1007/2011, 10-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 278/2012

Se aceptan los de la resolución impugnada, sólo en cuanto no se opongan a los de ésta. PRIMERO.- La sentencia de instancia estimó en parte la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios Edificio DIRECCION000 , contra la empresa Restauración de Fachadas Torremar S.L, por las patologías aparecidas, razonando, en su fundamento jurídico segundo que: "La demandada es una empresa experta y... ...por el técnico contratado para supervisar las obras, quien decide por las razones que sean, limitar la intervención sobre el edificio a las partidas especificadas en el contrato, sin incluir otras, pues la demandada fue contratada para solucionar determinadas patologías existentes en la fachada ,y de las que tuvo información a través de la comitente de modo que al celebrarse el contrato vino...

Sentencia Civil Nº 188/2012, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 47/2011, 30-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIDAL CAROU, RAMON

Nº de sentencia: 188/2012

..., excepción hecha de 331,23 euros, había quedado extinguida por compensación con su factura 6-21 de 10 de abril de 2006 por (a) trabajos de forrado en aluminio hechos en la fachada de dicha nave y (b) el beneficio industrial dejado de percibir correspondiente a varias partidas de la obra que finalmente no le fueron confiadas. La sentencia de instancia, con estimación parcial de la demanda presentada... ..., condena a la demandada a pagar solo 2.745,10 euros por cuanto acepta la compensación parcial de la factura 6-21, señaladamente por los trabajos de forrado en aluminio de la fachada. La anterior sentencia es recurrida en apelación por la parte demandante alegando, como primer y principal motivo de impugnación, el error en la valoración de la prueba por cuanto la sentencia apelada entiende que primero se...

Sentencia Civil Nº 412/2012, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 184/2012, 23-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 412/2012

PRIMERO.- Se presenta demanda por la comunidad de propietarios del DIRECCION000 contra la mercantil RESTAURACIÓN DE FACHADAS TORREMAR SL con el siguiente relato fáctico: que por la actora se realizó contrato de realización de obras con base al informe del arquitecto Sr. Romeo con los demandados el 10/11/2005,(y posterior anexo de fecha 15/3/2008), comenzando en febrero del 2006 las obras... ...de 33.480,37 €, con desestimación de la demanda reconvencional interpuesta y con expresa imposición de costas de la demanda principal. SEGUNDO.- Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución apelada. Se interpone recurso de apelación por la demandada, RESTAURACIÓN DE FACHADAS TORREMAR SL con base en primer lugar al correcto cumplimiento del contrato, fundamentalmente en el...

Sentencia Civil Nº 256/2012, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 18/2012, 31-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 256/2012

...inmueble y le ordena la " inmediata retirada de de una marquesina en la terraza, devolviendo la fachada a su primitivo estado original y/o, subsidiariamente, a la elección de la demandada, se sustituya la instalación efectuada por un toldo igual al instalado por el resto de los vecinos en sus respectivas fachadas". Con la prueba practicada se ha acreditado la existencia en la terraza de uso privativo... ...de la demandada en la planta baja del edificio de una estructura metálica fija, con pilares de sujeción y anclaje en el suelo, que se aprecia en las fotos aportadas a las actuaciones. La parte actora alega que tal instalación, que define como "una estructura metálica fija con sus correspondientes pilares o postes de sujeción y anclajes en la fachada de la finca a lo largo de toda la línea de sus...

Sentencia Civil Nº 238/2010, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 340/2007, 14-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: TRASCASA BLANCO, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 238/2010

Juzgador " a quo" a no estimar acreditados los perjuicios por gastos de alquiler de grúas y por retraso en la certificación de determinadas partidas de obra y que la parte actora anuda a la colocación tardía del ladrillo en la fachada por causa de la necesidad de contratar el suministro del mismo con otra empresa. SEGUNDO.- Lleva razón la parte recurrente en la crítica que realiza de la sentencia de... ...constructivos, no cabe sino ratificar el acertado criterio de la Juzgadora de la primera instancia al valorar la prueba documental practicada en el proceso de cuyo contenido, y en particular de los datos relativos a las fechas del referido alquiler, no se obtiene certeza alguna de la vinculación del aludido gasto a las tareas referidas al revestimiento de la fachada, siendo ciertamente significativa la...

Sentencia Civil Nº 539/2010, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 523/2008, 01-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 539/2010

...los desperfectos observados en la fachada de la vivienda, refiriéndose igualmente a la infracción que entendía se observaba en la sentencia dictada en cuanto al pronunciamiento en materia de costas de las previsiones contenidas en el Art. 394.2 , así como al error en la valoración de la prueba en que había incurrido la Juzgadora de instancia. SEGUNDO.- Son hechos no discutidos en las... ...cuando reconocieron que algún ladrillo de la fachada pudiera estar mal colocado, eso si indicando el primero de los citados que en todo caso se encontraba en el límite de la tolerancia, sin que el Sr. Prudencio desde luego considerara muy deficiente su colocación, habiendo reconocido igualmente el Sr. Teodosio al contestar a las preguntas que se le formularon que la fachada mecánicamente se...

Sentencia Civil Nº 320/2012, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 503/2011, 18-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FONCILLAS SOPENA, RAMON

Nº de sentencia: 320/2012

Propietarios sobre la rehabilitación de la fachada y el estado estructural del edificio ( se han extraído los términos de la comunicación del encargo y del documento que contiene el presupuesto aceptado, docs. 1 y 2 de la demanda). El informe ( la denominación es lo de menos, habiéndose utilizado también las de estudio, proyecto, dictamen, etc.; lo que importa es el contenido) se elaboró y se entregó a la...

Sentencia Civil Nº 128/2011, AP - Soria, Sec. 1, Rec 112/2011, 18-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: RODRIGUEZ GRECIANO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 128/2011

...su favor se solicita-, y sobre el terreno ocupado por el forjado de la cubierta realizado por el demandado. Solicitando en conclusión se procediera a retirar el forrado de la fachada, y el alero que invaden ambos la propiedad que se reclama como propia del actor. En el acto de audiencia previa por la parte actora concreta su petición diciendo que en la superficie de la parte demandada existe una... ...ocurrido es que la parte demandada ha llevado a cabo obras de rehabilitación, y que, por tanto, había prolongado las dimensiones de su alero, invadiendo la propiedad del actor, agravando el vertido de aguas desde su edificación al fundo del demandante, como consecuencia de la prolongación del alero. Y por otro lado, había abierto ventanas en la fachada norte de la finca. Y por dicha razón ejercitaba la...