Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Fachadas.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Ponente
Illescas Rus, Angel Vicente
Serra Abarca, Maria Teresa
Carrera Ibarzabal, Jaime
Huerta Sanchez, Maria Elisabeth
Cremades Morant, Juan Bautista
Voces
Fachadas
Daños y perjuicios
Comunidad de propietarios
Sociedad de responsabilidad limitada
Terrazas
Búsqueda: Voces
Fachadas
Sentencia Civil Nº 264/2011, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 189/2011, 31-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO
Nº de sentencia: 264/2011
...condena de la misma a ejecutar, en el plazo de un mes o en el que se fije judicialmente, autorizando a la comunidad para su ejecución a costa de la demandada caso de no verificarlo, las obras necesarias para restituir la configuración de la fachada exterior e interior del inmueble a su estado originario, consistentes en: a) eliminar la puerta de acceso al patio común desde el local de la planta baja...
..., restaurar la ventana a su estado original y eliminar las rejas instaladas en ambos huecos; eliminar los dos aparatos de aire acondicionado instalados en la fachada posterior que da al patio común y la instalación exterior de los mismos, devolviendo todo ello a su estado originario; b) restaurar la ventana central de la planta baja en su fachada exterior a sus dimensiones originarias, conforme a los planos...
Sentencia Civil Nº 711/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 503/2011, 02-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LOPEZ ORELLANA, MANUEL JOSE
Nº de sentencia: 711/2011
...2009, y que se remite a la actora (folio 114), donde se indica, como únicas persianas que faltaban: 2 unidades en la planta 6ª, así como las del ático en comedor, cocina, pasillo (2 unidades), salita y baños en la fachada del patio de luces, así como en fachada posterior. Por lo demás, en contradicción con el informe posterior de fecha 10 de diciembre de 2010 de los mismos autores donde solo se...
Sentencia Civil Nº 259/2010, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 27/2010, 24-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE, RAMON
Nº de sentencia: 259/2010
..." (382,80 €), "reparación íntegra de la fachada del inmueble" (4.283 €) y "materiales para la reparación de la terraza superior del inmueble" (232 €).
Contra dicha Sentencia se alza en apelación el demandado, que mantiene en esta instancia sus iniciales pretensiones, y solicita, en consecuencia, que se revoque la Sentencia apelada y se desestime la demanda en su integridad.
SEGUNDO.- En su primer...
..., acordada en la Junta celebrada el 30 de enero de 2.006, en la que se debatieron tres presupuestos para la reparación de la fachada , se acordó pedir un nuevo presupuesto, y se acordó llevar a cabo la reparación de la terraza y se fijaron el precio de la obra y las partidas de las que se haría cargo la Comunidad, y el hecho de que firmó la solicitud de subvención dirigida al Principado de Asturias para la...
Sentencia Civil Nº 574/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 601/2011, 07-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 574/2011
Valencia declaraba la nulidad del acuerdo relativo a la ejecución del adecentamiento de los revoltones de la fachada trasera desestimándola en lo demás, todo ello sin hacer expresa imposición de las costas del juicio.
SEGUNDO
.- Contra la referida Sentencia se alza la representación de la parte actora formulando recurso de Apelación que pasa a resolverse seguidamente:
Debe comenzarse por...
...baja. Estos trabajos están ejecutados a falta de pago tras su visto bueno.
Que han sido ejecutadas partidas al margen del presupuesto por pintura de cerrajería en fachadas por importe de 520 euros mas IVA partida incluida en las certificaciones de obra ejecutadas y pagadas.
Esta pendiente de ejecución el adecentamiento de los revoltones de la fachada trasera en su retranqueo en planta baja. Que se...
Sentencia Civil Nº 53/2012, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 549/2011, 13-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 53/2012
...haber limitado los defectos apreciados a los producidos en las fachadas por desprendimientos de las plaquetas de granito, que imputa en forma solidaria a constructora y arquitectos superiores, adoptando como solución constructiva en su reparación la recomendada en el informe del perito judicial Don.
Genaro ; a los existentes en garaje, ( caída de alicatado, mal estado de parte del solado y...
...juzgada opuesta en su contestación y
b)
la actora , en reiterar la procedencia de acoger la solución constructiva propuesta en el informe adjuntado a la demanda del arquitecto Sr.
Carlos José ( doc. 20), en relación a los daños existentes en la fachada asi como su pretensión indemnizatoria por el perjuicio que supone el desalojo de los garajes para la ejecución de las obras de reparación y en...
Sentencia Civil Nº 23/2010, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 705/2009, 19-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE
Nº de sentencia: 23/2010
...contrato de ejecución de obra suscrito entre ellas para corregir los defectos que presentaba el edificio de la Comunidad, del que es parte integrante el proyecto redactado por el arquitecto técnico don
Jesus Miguel (folios 26 a 103), como se extrae de sus puntos 2 y 4, cuando dicen, «2. Que es su intención de proceder a la realización de las obras de restauración de la fachada , de acuerdo con las...
...mismas, sino sólo en aquellas que dan a la fachada este, y ,,de forma puntual y/o longitudinal en el borde ¡ cara inferior de las vigas", al no haber sido recubiertas con enfoscado; matizando el Sr.
Jesus Miguel que dicho defecto sólo ha aparecido en alguna zona, al no haberse aplicado de manera correcta la solución diseñada.
Pues bien al respecto debe estarse a las manifestaciones vertidas por la...
Sentencia Civil Nº 55/2012, AP - Girona, Sec. 1, Rec 525/2011, 08-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 55/2012
...normas técnicas, hecho que no ha sido objeto de impugnación y que el mismo perito Don.
Juan en el acto de la vista manifestó que de darse dicha circunstancia si que se tendrá que revisar la estructura (lo expreso en catalán), a lo que cabe añadir que si nos atenemos a la naturaleza de las patologías, ya que afectan prácticamente a toda la vivienda, parte interior, exterior y fachada , es evidente que...
...cubierta y fisuras en las jácenas del forjado de la planta sótano; grietas en la fachada con piezas de obra vista rotas; fisuras y grietas en el rebozado de de la fachada ; grietas en el formigón de la cornisa; en el interior de la vivienda, entre otros, piezas de pavimento rotas, levantadas y zócalos desprendidos; el pavimento exterior levantado en junta de dilatación; hay grietas en la losa de la...
Sentencia Civil Nº 9/2012, AP - Girona, Sec. 1, Rec 565/2011, 16-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: RUIZ DE AGUIAR, NURIA LEFORT
Nº de sentencia: 9/2012
...parcelas.
2º La demandada había elaborado un proyecto para la construcción en la parcela núm. 84 de un nave aislada y había obtenido y pagado las correspondientes licencias de obras. De conformidad con el pacto segundo del contrato fue resarcida de dichos importes.
3º El coste de construcción de las fachadas laterales izquierda y derecha para la construcción de la nave aislada en la parcela 84 hubiera...
...sido 236.799,34 euros. El coste de construcción de las mismas fachadas en la nave adosada fue 252.816,39 euros.
4º El coste de construir la fachada norte de la nave de la demandada, si se hubiera construido aislada hubiera sido 47.724,46 euros. El coste de construir esa misma fachada adosando ambas naves fue 22.840,38 euros.
Sentados los anteriores datos fácticos la controversia se centra en la...
Sentencia Civil Nº 42/2010, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 634/2009, 04-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON
Nº de sentencia: 42/2010
...del local de la comunidad, que integra el coeficiente restante -un 66,64%-, un conjunto de peticiones, todas ellas relacionadas con unas obras iniciadas por la entidad demandada a principios del año 2.008, y la cuestión controvertida esencial es determinar la procedencia de una alteración de las fachadas efectuada en dichas obras, con apertura de nuevas salidas al exterior, y como cuestiones de...
..."alteración de elementos comunes, sustitución integral de la fachada anterior, lateral y posterior por una cristalera con creación de nuevos portales y derribo de muros existentes" y que ha derivado un muro de pared de marés del perímetro exterior de la comunidad y la creación de un nuevo acceso por la parte posterior con la construcción de una rampa y escalera por la que se accedería desde la carretera...
Sentencia Civil Nº 193/2010, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 503/2009, 22-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: LOSADA DOLIA, MARIA BEGOÑA
Nº de sentencia: 193/2010
...referente a dicho capítulo. A tales efectos en la hoja 12 del libro de órdenes de fecha 26 de septiembre de 2005 se consigna "falta pintar la fachada del patio de manzana"; el 28 de septiembre (hoja 13) "faltan pequeños remates para finalizar capítulos enteros-cubierta y fachada , que debe ser rellenada en los huecos y pintar todo ello ... y se certificará el 100% de dichos capítulos".
Consta igualmente...
...al folio 422 el informe nº 6 de fecha 30 de Septiembre de 2005, "Condicionantes para tramitar la 4ª certificación: Faltan remates de fachada medianera y patio de manzana, procede previamente terminar de pintar al 100% de la fachada y así poder certificar el 100% del capítulo IV."
Y, por último, el documento nº 7 obrante al folio 423 refleja "No se ha tenido noticia de que se hayan realizado los...
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Fachadas
Sentencia Civil Nº 264/2011, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 189/2011, 31-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO
Nº de sentencia: 264/2011
...condena de la misma a ejecutar, en el plazo de un mes o en el que se fije judicialmente, autorizando a la comunidad para su ejecución a costa de la demandada caso de no verificarlo, las obras necesarias para restituir la configuración de la fachada exterior e interior del inmueble a su estado originario, consistentes en: a) eliminar la puerta de acceso al patio común desde el local de la planta baja...
..., restaurar la ventana a su estado original y eliminar las rejas instaladas en ambos huecos; eliminar los dos aparatos de aire acondicionado instalados en la fachada posterior que da al patio común y la instalación exterior de los mismos, devolviendo todo ello a su estado originario; b) restaurar la ventana central de la planta baja en su fachada exterior a sus dimensiones originarias, conforme a los planos...
Sentencia Civil Nº 711/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 503/2011, 02-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LOPEZ ORELLANA, MANUEL JOSE
Nº de sentencia: 711/2011
...2009, y que se remite a la actora (folio 114), donde se indica, como únicas persianas que faltaban: 2 unidades en la planta 6ª, así como las del ático en comedor, cocina, pasillo (2 unidades), salita y baños en la fachada del patio de luces, así como en fachada posterior. Por lo demás, en contradicción con el informe posterior de fecha 10 de diciembre de 2010 de los mismos autores donde solo se...
Sentencia Civil Nº 259/2010, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 27/2010, 24-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE, RAMON
Nº de sentencia: 259/2010
..." (382,80 €), "reparación íntegra de la fachada del inmueble" (4.283 €) y "materiales para la reparación de la terraza superior del inmueble" (232 €).
Contra dicha Sentencia se alza en apelación el demandado, que mantiene en esta instancia sus iniciales pretensiones, y solicita, en consecuencia, que se revoque la Sentencia apelada y se desestime la demanda en su integridad.
SEGUNDO.- En su primer...
..., acordada en la Junta celebrada el 30 de enero de 2.006, en la que se debatieron tres presupuestos para la reparación de la fachada , se acordó pedir un nuevo presupuesto, y se acordó llevar a cabo la reparación de la terraza y se fijaron el precio de la obra y las partidas de las que se haría cargo la Comunidad, y el hecho de que firmó la solicitud de subvención dirigida al Principado de Asturias para la...
Sentencia Civil Nº 574/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 601/2011, 07-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 574/2011
Valencia declaraba la nulidad del acuerdo relativo a la ejecución del adecentamiento de los revoltones de la fachada trasera desestimándola en lo demás, todo ello sin hacer expresa imposición de las costas del juicio.
SEGUNDO
.- Contra la referida Sentencia se alza la representación de la parte actora formulando recurso de Apelación que pasa a resolverse seguidamente:
Debe comenzarse por...
...baja. Estos trabajos están ejecutados a falta de pago tras su visto bueno.
Que han sido ejecutadas partidas al margen del presupuesto por pintura de cerrajería en fachadas por importe de 520 euros mas IVA partida incluida en las certificaciones de obra ejecutadas y pagadas.
Esta pendiente de ejecución el adecentamiento de los revoltones de la fachada trasera en su retranqueo en planta baja. Que se...
Sentencia Civil Nº 53/2012, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 549/2011, 13-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 53/2012
...haber limitado los defectos apreciados a los producidos en las fachadas por desprendimientos de las plaquetas de granito, que imputa en forma solidaria a constructora y arquitectos superiores, adoptando como solución constructiva en su reparación la recomendada en el informe del perito judicial Don.
Genaro ; a los existentes en garaje, ( caída de alicatado, mal estado de parte del solado y...
...juzgada opuesta en su contestación y
b)
la actora , en reiterar la procedencia de acoger la solución constructiva propuesta en el informe adjuntado a la demanda del arquitecto Sr.
Carlos José ( doc. 20), en relación a los daños existentes en la fachada asi como su pretensión indemnizatoria por el perjuicio que supone el desalojo de los garajes para la ejecución de las obras de reparación y en...
Sentencia Civil Nº 23/2010, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 705/2009, 19-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE
Nº de sentencia: 23/2010
...contrato de ejecución de obra suscrito entre ellas para corregir los defectos que presentaba el edificio de la Comunidad, del que es parte integrante el proyecto redactado por el arquitecto técnico don
Jesus Miguel (folios 26 a 103), como se extrae de sus puntos 2 y 4, cuando dicen, «2. Que es su intención de proceder a la realización de las obras de restauración de la fachada , de acuerdo con las...
...mismas, sino sólo en aquellas que dan a la fachada este, y ,,de forma puntual y/o longitudinal en el borde ¡ cara inferior de las vigas", al no haber sido recubiertas con enfoscado; matizando el Sr.
Jesus Miguel que dicho defecto sólo ha aparecido en alguna zona, al no haberse aplicado de manera correcta la solución diseñada.
Pues bien al respecto debe estarse a las manifestaciones vertidas por la...
Sentencia Civil Nº 55/2012, AP - Girona, Sec. 1, Rec 525/2011, 08-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 55/2012
...normas técnicas, hecho que no ha sido objeto de impugnación y que el mismo perito Don.
Juan en el acto de la vista manifestó que de darse dicha circunstancia si que se tendrá que revisar la estructura (lo expreso en catalán), a lo que cabe añadir que si nos atenemos a la naturaleza de las patologías, ya que afectan prácticamente a toda la vivienda, parte interior, exterior y fachada , es evidente que...
...cubierta y fisuras en las jácenas del forjado de la planta sótano; grietas en la fachada con piezas de obra vista rotas; fisuras y grietas en el rebozado de de la fachada ; grietas en el formigón de la cornisa; en el interior de la vivienda, entre otros, piezas de pavimento rotas, levantadas y zócalos desprendidos; el pavimento exterior levantado en junta de dilatación; hay grietas en la losa de la...
Sentencia Civil Nº 9/2012, AP - Girona, Sec. 1, Rec 565/2011, 16-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: RUIZ DE AGUIAR, NURIA LEFORT
Nº de sentencia: 9/2012
...parcelas.
2º La demandada había elaborado un proyecto para la construcción en la parcela núm. 84 de un nave aislada y había obtenido y pagado las correspondientes licencias de obras. De conformidad con el pacto segundo del contrato fue resarcida de dichos importes.
3º El coste de construcción de las fachadas laterales izquierda y derecha para la construcción de la nave aislada en la parcela 84 hubiera...
...sido 236.799,34 euros. El coste de construcción de las mismas fachadas en la nave adosada fue 252.816,39 euros.
4º El coste de construir la fachada norte de la nave de la demandada, si se hubiera construido aislada hubiera sido 47.724,46 euros. El coste de construir esa misma fachada adosando ambas naves fue 22.840,38 euros.
Sentados los anteriores datos fácticos la controversia se centra en la...
Sentencia Civil Nº 42/2010, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 634/2009, 04-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON
Nº de sentencia: 42/2010
...del local de la comunidad, que integra el coeficiente restante -un 66,64%-, un conjunto de peticiones, todas ellas relacionadas con unas obras iniciadas por la entidad demandada a principios del año 2.008, y la cuestión controvertida esencial es determinar la procedencia de una alteración de las fachadas efectuada en dichas obras, con apertura de nuevas salidas al exterior, y como cuestiones de...
..."alteración de elementos comunes, sustitución integral de la fachada anterior, lateral y posterior por una cristalera con creación de nuevos portales y derribo de muros existentes" y que ha derivado un muro de pared de marés del perímetro exterior de la comunidad y la creación de un nuevo acceso por la parte posterior con la construcción de una rampa y escalera por la que se accedería desde la carretera...
Sentencia Civil Nº 193/2010, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 503/2009, 22-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: LOSADA DOLIA, MARIA BEGOÑA
Nº de sentencia: 193/2010
...referente a dicho capítulo. A tales efectos en la hoja 12 del libro de órdenes de fecha 26 de septiembre de 2005 se consigna "falta pintar la fachada del patio de manzana"; el 28 de septiembre (hoja 13) "faltan pequeños remates para finalizar capítulos enteros-cubierta y fachada , que debe ser rellenada en los huecos y pintar todo ello ... y se certificará el 100% de dichos capítulos".
Consta igualmente...
...al folio 422 el informe nº 6 de fecha 30 de Septiembre de 2005, "Condicionantes para tramitar la 4ª certificación: Faltan remates de fachada medianera y patio de manzana, procede previamente terminar de pintar al 100% de la fachada y así poder certificar el 100% del capítulo IV."
Y, por último, el documento nº 7 obrante al folio 423 refleja "No se ha tenido noticia de que se hayan realizado los...