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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia Civil Nº 65/2014, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 371/2013, 13-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 65/2014
...procedencia de agua de lluvia y no acreditada la existencia de goteras , que evidenciara las circunstancias concurrentes en el momento de ocurrir el percance, en modo alguno puede suponer, como se afirma en la sentencia recurrida, una falta de diligencia en el mantenimiento de las instalaciones. En efecto, la presencia de agua en el tamo final de la escalera mecánica no impedía el normal acceso de los...
Sentencia Civil AP - Malaga, Sec. 6, Rec 416/2011, 07-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: ALCALA NAVARRO, ANTONIO
..., los daños ya causados y que la actora se ha visto obligada a reparar a su costa, y los que se pudieran ocasionar hasta que la reparación de la gotera se lleve a cabo, lo que no es una reclamación de futuro sino algo real y posible en el marco de la reclamación y que está en las posibilidades de la demandada evitar. La Sala desconoce las razones que en el seno de las relaciones internas de la...
...comunidad de la que la demandante es parte integrante, haya ésta podido tener para renunciar a esta tercera reclamación, quizás haya podido recibir garantías de que eso en cualquier caso no iba a ocurrir, pero eso no significa que haya cedido ante los inexistentes al respecto argumentos de la demandada, que se limitó a negar su responsabilidad en la causa de las goteras , y su pretensión ha sido totalmente...
Sentencia Civil Nº 473/2013, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 329/2013, 09-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: VIVES REUS, ENRIQUE EMILIO
Nº de sentencia: 473/2013
..., estos fueron subsanados sin mayor dilación. Las únicas deficiencias pendientes de reparación serían las goteras , ajustar puertas y limpiar la piscina. Se impugna el informe pericial aportado al escrito de demanda por cuanto las fotografías que se incorporan al mismo datan del 1 de julio de 2.011, llevándose a cabo en fechas posteriores reparaciones en la vivienda litigiosa, solicitando se desestime la...
Sentencia Civil AP - Madrid, Sec. 20, Rec 441/2012, 28-01-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL DE LOS REYES
...parte o elementos de la misma, excediendo de imperfecciones corrientes (
SSTS de 30 de enero de 1.997 ,
4 de marzo de 1.998 y
21 de junio de 1.999 ), pudiendo incluir también los supuestos en los que existan vicios de construcción o de ejecución de obra de los que deriven grietas o fisuras (STS de 26 de octubre de 2.06), o humedades o goteras (
STS de 24 de enero de 2.001 ), que no tienen por qué...
Sentencia Civil Nº 62/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 416/2013, 04-03-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO
Nº de sentencia: 62/2014
...los demandados que sólo se arreglaran las goteras , pero estima este Tribunal la necesidad de arreglo total a tenor del estado que presentaba tal elemento común, al igual que el canal de bajada de aguas (un 60% de tejas según el constructor), al afectar las humedades a paredes maestras del edificio, y a la habitabilidad, y con problemas de estanqueidad amén de que el cambio viene exigido según la...
Sentencia Civil Nº 76/2014, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 760/2013, 28-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RUEDA LOPEZ, JESUS CELESTINO
Nº de sentencia: 76/2014
...los autos reconocido por las demandadas en su contestación (p. ej. Folio 128 de los autos) la comunicación remitida por la hoy actora a Tecnivisa
S.A. en la que a fecha 23 de septiembre de 1999 se manifestaba que 'La última deficiencia detectada, ha sido la aparición de goteras hace unos pocos días, a consecuencia de la lluvia y del deficientísimo estado del suelo de las terrazas. El presidente de...
...reparando las deficiencias producidas por escapes de agua,
goteras , pintura... etc. en los domicilios y
zonas comunes del edificio. Por lo tanto si al contenido de ese documento se unen los demás elementos probatorios tenidos en cuenta por el Juzgador que debidamente razona la fuente de su convencimiento, difícilmente puede sostenerse que los defectos enjuiciados se manifestaron fuera del periodo decenal...
Sentencia Civil Nº 51/2014, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 265/2013, 27-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: VELAZQUEZ DE CASTRO PUERTA, FULGENCIO
Nº de sentencia: 51/2014
...presentar, tras su ejecución inicial, alguna gotera o desperfecto susceptible de ser reparado, tal y como asume el actor, y otra bien diferente es que se pretenda incluir y considerar como tal el coste de una nueva cubierta de chapa grecada que se ha realizado encima cuando no se ha demostrado ni la necesidad de realizar la misma ni que ello obedezca a desperfectos en la ejecutada por el actor máxime...
Sentencia Civil Nº 220/2013, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 123/2013, 13-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: ERICE MARTINEZ, MARIA ESTHER
Nº de sentencia: 220/2013
...en las terrazas y su posterior mantenimiento, refiere que aquellas estaban ya previstas en el proyecto de urbanización, acordándose la instalación de las mismas por la demandada Parque Belagua por meros motivos estéticos, ocupándose los empleados de esta parte que ahora recurre del cuidado de las jardineras y de las plantas, habiendo reparado las filtraciones de agua y las goteras a los locales...
Sentencia Civil Nº 491/2013, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 557/2013, 18-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE
Nº de sentencia: 491/2013
«Gotera en el dormitorio principal: gracias a la cala realizada se puede conocer la composición de la cubierta y que consta, enumerando desde abajo a arriba, de una capa niveladora, una impermeabilización, un aislamiento, una capa de mortero de protección y un pavimento cerámico de remate. Humedades en el torreón: los arranques de las paredes del cerramiento de fachada del torreón presentan manchas de...
..., el secretario informa al propietario de sus derechos y el método a seguir en caso de optar por una denuncia a la comunidad...» (f. 36);
10)El actor solicita elaboración de dictamen al Arquitecto Sr.
Jose Ramón , quien tras visitar la vivienda en fecha 26 de marzo de 2010, advirtió «... dos deficiencias: por un lado una gotera en el dormitorio principal y por el otro humedades en el torreón de...
Sentencia Civil Nº 43/2014, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 410/2013, 06-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA
Nº de sentencia: 43/2014
...nacionalidad sueca que no es una experta ni tiene conocimiento técnicos de construcción y que no se podía imaginar que compraba una vivienda con una construcción ilegal; g) los vicios denunciados tienen entidad suficiente para justificar una rebaja del precio y además la vivienda no reúne las condiciones de utilidad precisas para el fin previsto, ya que, tiene goteras que producen humedades, la estructura...
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Goteras
Sentencia Civil Nº 65/2014, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 371/2013, 13-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 65/2014
...procedencia de agua de lluvia y no acreditada la existencia de goteras , que evidenciara las circunstancias concurrentes en el momento de ocurrir el percance, en modo alguno puede suponer, como se afirma en la sentencia recurrida, una falta de diligencia en el mantenimiento de las instalaciones. En efecto, la presencia de agua en el tamo final de la escalera mecánica no impedía el normal acceso de los...
Sentencia Civil AP - Malaga, Sec. 6, Rec 416/2011, 07-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: ALCALA NAVARRO, ANTONIO
..., los daños ya causados y que la actora se ha visto obligada a reparar a su costa, y los que se pudieran ocasionar hasta que la reparación de la gotera se lleve a cabo, lo que no es una reclamación de futuro sino algo real y posible en el marco de la reclamación y que está en las posibilidades de la demandada evitar. La Sala desconoce las razones que en el seno de las relaciones internas de la...
...comunidad de la que la demandante es parte integrante, haya ésta podido tener para renunciar a esta tercera reclamación, quizás haya podido recibir garantías de que eso en cualquier caso no iba a ocurrir, pero eso no significa que haya cedido ante los inexistentes al respecto argumentos de la demandada, que se limitó a negar su responsabilidad en la causa de las goteras , y su pretensión ha sido totalmente...
Sentencia Civil Nº 473/2013, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 329/2013, 09-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: VIVES REUS, ENRIQUE EMILIO
Nº de sentencia: 473/2013
..., estos fueron subsanados sin mayor dilación. Las únicas deficiencias pendientes de reparación serían las goteras , ajustar puertas y limpiar la piscina. Se impugna el informe pericial aportado al escrito de demanda por cuanto las fotografías que se incorporan al mismo datan del 1 de julio de 2.011, llevándose a cabo en fechas posteriores reparaciones en la vivienda litigiosa, solicitando se desestime la...
Sentencia Civil AP - Madrid, Sec. 20, Rec 441/2012, 28-01-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL DE LOS REYES
...parte o elementos de la misma, excediendo de imperfecciones corrientes (
SSTS de 30 de enero de 1.997 ,
4 de marzo de 1.998 y
21 de junio de 1.999 ), pudiendo incluir también los supuestos en los que existan vicios de construcción o de ejecución de obra de los que deriven grietas o fisuras (STS de 26 de octubre de 2.06), o humedades o goteras (
STS de 24 de enero de 2.001 ), que no tienen por qué...
Sentencia Civil Nº 62/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 416/2013, 04-03-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO
Nº de sentencia: 62/2014
...los demandados que sólo se arreglaran las goteras , pero estima este Tribunal la necesidad de arreglo total a tenor del estado que presentaba tal elemento común, al igual que el canal de bajada de aguas (un 60% de tejas según el constructor), al afectar las humedades a paredes maestras del edificio, y a la habitabilidad, y con problemas de estanqueidad amén de que el cambio viene exigido según la...
Sentencia Civil Nº 76/2014, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 760/2013, 28-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RUEDA LOPEZ, JESUS CELESTINO
Nº de sentencia: 76/2014
...los autos reconocido por las demandadas en su contestación (p. ej. Folio 128 de los autos) la comunicación remitida por la hoy actora a Tecnivisa
S.A. en la que a fecha 23 de septiembre de 1999 se manifestaba que 'La última deficiencia detectada, ha sido la aparición de goteras hace unos pocos días, a consecuencia de la lluvia y del deficientísimo estado del suelo de las terrazas. El presidente de...
...reparando las deficiencias producidas por escapes de agua,
goteras , pintura... etc. en los domicilios y
zonas comunes del edificio. Por lo tanto si al contenido de ese documento se unen los demás elementos probatorios tenidos en cuenta por el Juzgador que debidamente razona la fuente de su convencimiento, difícilmente puede sostenerse que los defectos enjuiciados se manifestaron fuera del periodo decenal...
Sentencia Civil Nº 51/2014, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 265/2013, 27-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: VELAZQUEZ DE CASTRO PUERTA, FULGENCIO
Nº de sentencia: 51/2014
...presentar, tras su ejecución inicial, alguna gotera o desperfecto susceptible de ser reparado, tal y como asume el actor, y otra bien diferente es que se pretenda incluir y considerar como tal el coste de una nueva cubierta de chapa grecada que se ha realizado encima cuando no se ha demostrado ni la necesidad de realizar la misma ni que ello obedezca a desperfectos en la ejecutada por el actor máxime...
Sentencia Civil Nº 220/2013, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 123/2013, 13-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: ERICE MARTINEZ, MARIA ESTHER
Nº de sentencia: 220/2013
...en las terrazas y su posterior mantenimiento, refiere que aquellas estaban ya previstas en el proyecto de urbanización, acordándose la instalación de las mismas por la demandada Parque Belagua por meros motivos estéticos, ocupándose los empleados de esta parte que ahora recurre del cuidado de las jardineras y de las plantas, habiendo reparado las filtraciones de agua y las goteras a los locales...
Sentencia Civil Nº 491/2013, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 557/2013, 18-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE
Nº de sentencia: 491/2013
«Gotera en el dormitorio principal: gracias a la cala realizada se puede conocer la composición de la cubierta y que consta, enumerando desde abajo a arriba, de una capa niveladora, una impermeabilización, un aislamiento, una capa de mortero de protección y un pavimento cerámico de remate. Humedades en el torreón: los arranques de las paredes del cerramiento de fachada del torreón presentan manchas de...
..., el secretario informa al propietario de sus derechos y el método a seguir en caso de optar por una denuncia a la comunidad...» (f. 36);
10)El actor solicita elaboración de dictamen al Arquitecto Sr.
Jose Ramón , quien tras visitar la vivienda en fecha 26 de marzo de 2010, advirtió «... dos deficiencias: por un lado una gotera en el dormitorio principal y por el otro humedades en el torreón de...
Sentencia Civil Nº 43/2014, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 410/2013, 06-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA
Nº de sentencia: 43/2014
...nacionalidad sueca que no es una experta ni tiene conocimiento técnicos de construcción y que no se podía imaginar que compraba una vivienda con una construcción ilegal; g) los vicios denunciados tienen entidad suficiente para justificar una rebaja del precio y además la vivienda no reúne las condiciones de utilidad precisas para el fin previsto, ya que, tiene goteras que producen humedades, la estructura...