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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Sentencia
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Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia Civil Nº 302/2012, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 610/2011, 24-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 302/2012
...por ambas partes que desde un principio se tuvo conocimiento de las goteras y que la vendedora no puso problemas a su reparación, siendo los acuerdos de los demandantes con la Comunidad los que dieron lugar a que estos libremente en conjunción con el resto de propietarios del edificio votaran demandar a las sociedades que llevaron a cabo la rehabilitación del edificio, que voluntariamente mandaran...
...segundo (error en la valoración de la prueba) del recurso.
[-Tres.- Daños morales.] Se tiene por probado que se derivaron del incumplimiento contractual de la demandada efectivos daños morales para los actores, al padecer humedades y goteras en la casa (testimonio en el juicio de don
Hermenegildo ) y sometimiento a los inconvenientes, molestias y limitaciones de vida que crean unas obras en la...
Sentencia Civil Nº 66/2012, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 137/2011, 13-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: DIAZ MUYOR, MANUEL
Nº de sentencia: 66/2012
...calificación jurídica de auténticos vicios ruinógenos, que merecen los defectos descritos en la demanda.
TERCERO.- En el presente caso y de la prueba pericial, tal como aprecia la sentencia recurrida, se aprecia la existencia de desagües mal ejecutados, que causan humedades, retornos de agua y atascos. Hay goteras en las viviendas de planta 5ª, encharcamientos en la terraza, pendientes incorrectas y...
...cerámicas desprendidas que exigen una remodelación total de la terraza. También en las viviendas de la planta superior resulta necesario elevar la altura de las barandillas (por ser inferior a la fijada en las ordenanzas correspondientes), humedades y goteras . Otras viviendas tienen humedades y el pavimento de los solariums levantados. Los espacios comunes presentan también anomalías: falta de barandilla...
Sentencia Civil Nº 110/2012, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 770/2011, 21-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE
Nº de sentencia: 110/2012
...existente podría reutilizarse sin problemas tras el arrancado del pavimento y material de agarre" ; y tampoco tuvo en cuenta la realización de una nueva capa de imprimación en solera para evitar goteras , exclusión que también estuvo justificada, según explicó, porque
"no existían problemas de humedades en la fachada, y el forjado sanitario que sirve de base para la terraza se asienta sobre terreno...
Sentencia Civil Nº 52/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1156/2009, 10-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA
Nº de sentencia: 52/2011
...ciertos elementos comunes que no sean los esenciales, como el suelo, la cimentación, la escalera común....etc., y también a aquellos elementos que son comunes en función de su destino o accesoriedad, como los patios interiores y las terrazas a nivel sobre cubierta. Como consecuencia de lo anterior, cuando por desgaste, uso u otros motivos se originen molestias con goteras y daños a los inmuebles...
Sentencia Civil Nº 463/2011, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 387/2010, 17-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 463/2011
...la única prueba que se ha aportado para apoyar los hechos en que se basa la pretensión de la demandante. El arquitecto técnico Don
Saturnino informa en fecha 18 de octubre de 2007 que el 24 de septiembre realizó visita a la vivienda de su cliente observando que existen numerosas manchas de humedad y goteras ocasionadas por filtraciones de agua que proceden de la terraza plana transitable que...
Sentencia Civil Nº 198/2010, AP - Alava, Sec. 1, Rec 727/2009, 27-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 198/2010
...realizado juntas. En cuanto a las consecuencias de este hecho el perito dice que no se pueden predecir, que la masa pobre es capaz de absorber las posibles deformaciones estructurales tanto a tracción como a compresión, de la misma manera que la impermeabilización o la manta geotextil tampoco tienen juntas y soportan las dilataciones sin problemas. Hay que hacer notar que no existe ningún tipo de gotera ...
Sentencia Civil Nº 169/2012, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 791/2011, 12-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 169/2012
...correctamente desde un principio, bien porque durante la instalación del falso techo de escayola sufriera alguna mala manipulación o algún golpe; lo que no se puede descartar, considerando que el desagüe existente en la finca 07 es idéntico a éste, recoge igual o más agua que éste, está igual de deficientemente suspendido, y no ha dado lugar a gotera alguna con las mismas lluvias", es decir, que a la vista de...
Sentencia Civil Nº 303/2010, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 584/2009, 08-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 303/2010
...policarbonato y limpieza s" por importe de 1.765,54 euros, según factura de fecha 25 de febrero de 2.008, al folio 173, y "
reparación de zócalos y sobre de madera de la cocina afectados por gotera en cubierta, sustitución del sobre encimera de madera conglomerado y porción de zócalos afectados, pintura de techo de la cocina, incluida limpieza y sacas de desechos " por la cantidad de 1.682 euros, según...
Sentencia Civil Nº 590/2010, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 833/2009, 22-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 590/2010
".
"30.- Sellado de entrecalles más baja. Junta entrecalle-trespa para evitar entrada de agua y que se empape el bloque. En todo el perímetro" ( folio 193 vuelto, tomo I).
"LISTADO REMATES URBANIZACIÓN P-7 REV.5".
"33.- Arreglo y canalización de goteras en techo del aparcamiento" (folio 192, tomo I).
"2.- Ejecutar nuevas bajantes en volúmenes 2 y 3 para recoger agua de la cubierta espacial...
Sentencia Civil Nº 169/2010, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 97/2010, 25-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ-CARO, MANUEL
Nº de sentencia: 169/2010
...refiriendo a "goteras ", su subsanación y precio; y tiene la Sala la impresión de que el Juez a quo no llegó a entender correctamente el contenido de ambos informes, pese a su meridiana claridad, pues no llega a comprenderse que lleve a cabo una aseveración como la de tener una absoluta coincidencia.
La consecuencia de lo expuesto es la revocación de la excepción de cosa juzgada opuesta por inexistente...
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Goteras
Sentencia Civil Nº 302/2012, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 610/2011, 24-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 302/2012
...por ambas partes que desde un principio se tuvo conocimiento de las goteras y que la vendedora no puso problemas a su reparación, siendo los acuerdos de los demandantes con la Comunidad los que dieron lugar a que estos libremente en conjunción con el resto de propietarios del edificio votaran demandar a las sociedades que llevaron a cabo la rehabilitación del edificio, que voluntariamente mandaran...
...segundo (error en la valoración de la prueba) del recurso.
[-Tres.- Daños morales.] Se tiene por probado que se derivaron del incumplimiento contractual de la demandada efectivos daños morales para los actores, al padecer humedades y goteras en la casa (testimonio en el juicio de don
Hermenegildo ) y sometimiento a los inconvenientes, molestias y limitaciones de vida que crean unas obras en la...
Sentencia Civil Nº 66/2012, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 137/2011, 13-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: DIAZ MUYOR, MANUEL
Nº de sentencia: 66/2012
...calificación jurídica de auténticos vicios ruinógenos, que merecen los defectos descritos en la demanda.
TERCERO.- En el presente caso y de la prueba pericial, tal como aprecia la sentencia recurrida, se aprecia la existencia de desagües mal ejecutados, que causan humedades, retornos de agua y atascos. Hay goteras en las viviendas de planta 5ª, encharcamientos en la terraza, pendientes incorrectas y...
...cerámicas desprendidas que exigen una remodelación total de la terraza. También en las viviendas de la planta superior resulta necesario elevar la altura de las barandillas (por ser inferior a la fijada en las ordenanzas correspondientes), humedades y goteras . Otras viviendas tienen humedades y el pavimento de los solariums levantados. Los espacios comunes presentan también anomalías: falta de barandilla...
Sentencia Civil Nº 110/2012, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 770/2011, 21-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE
Nº de sentencia: 110/2012
...existente podría reutilizarse sin problemas tras el arrancado del pavimento y material de agarre" ; y tampoco tuvo en cuenta la realización de una nueva capa de imprimación en solera para evitar goteras , exclusión que también estuvo justificada, según explicó, porque
"no existían problemas de humedades en la fachada, y el forjado sanitario que sirve de base para la terraza se asienta sobre terreno...
Sentencia Civil Nº 52/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1156/2009, 10-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA
Nº de sentencia: 52/2011
...ciertos elementos comunes que no sean los esenciales, como el suelo, la cimentación, la escalera común....etc., y también a aquellos elementos que son comunes en función de su destino o accesoriedad, como los patios interiores y las terrazas a nivel sobre cubierta. Como consecuencia de lo anterior, cuando por desgaste, uso u otros motivos se originen molestias con goteras y daños a los inmuebles...
Sentencia Civil Nº 463/2011, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 387/2010, 17-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 463/2011
...la única prueba que se ha aportado para apoyar los hechos en que se basa la pretensión de la demandante. El arquitecto técnico Don
Saturnino informa en fecha 18 de octubre de 2007 que el 24 de septiembre realizó visita a la vivienda de su cliente observando que existen numerosas manchas de humedad y goteras ocasionadas por filtraciones de agua que proceden de la terraza plana transitable que...
Sentencia Civil Nº 198/2010, AP - Alava, Sec. 1, Rec 727/2009, 27-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 198/2010
...realizado juntas. En cuanto a las consecuencias de este hecho el perito dice que no se pueden predecir, que la masa pobre es capaz de absorber las posibles deformaciones estructurales tanto a tracción como a compresión, de la misma manera que la impermeabilización o la manta geotextil tampoco tienen juntas y soportan las dilataciones sin problemas. Hay que hacer notar que no existe ningún tipo de gotera ...
Sentencia Civil Nº 169/2012, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 791/2011, 12-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 169/2012
...correctamente desde un principio, bien porque durante la instalación del falso techo de escayola sufriera alguna mala manipulación o algún golpe; lo que no se puede descartar, considerando que el desagüe existente en la finca 07 es idéntico a éste, recoge igual o más agua que éste, está igual de deficientemente suspendido, y no ha dado lugar a gotera alguna con las mismas lluvias", es decir, que a la vista de...
Sentencia Civil Nº 303/2010, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 584/2009, 08-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 303/2010
...policarbonato y limpieza s" por importe de 1.765,54 euros, según factura de fecha 25 de febrero de 2.008, al folio 173, y "
reparación de zócalos y sobre de madera de la cocina afectados por gotera en cubierta, sustitución del sobre encimera de madera conglomerado y porción de zócalos afectados, pintura de techo de la cocina, incluida limpieza y sacas de desechos " por la cantidad de 1.682 euros, según...
Sentencia Civil Nº 590/2010, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 833/2009, 22-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 590/2010
".
"30.- Sellado de entrecalles más baja. Junta entrecalle-trespa para evitar entrada de agua y que se empape el bloque. En todo el perímetro" ( folio 193 vuelto, tomo I).
"LISTADO REMATES URBANIZACIÓN P-7 REV.5".
"33.- Arreglo y canalización de goteras en techo del aparcamiento" (folio 192, tomo I).
"2.- Ejecutar nuevas bajantes en volúmenes 2 y 3 para recoger agua de la cubierta espacial...
Sentencia Civil Nº 169/2010, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 97/2010, 25-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ-CARO, MANUEL
Nº de sentencia: 169/2010
...refiriendo a "goteras ", su subsanación y precio; y tiene la Sala la impresión de que el Juez a quo no llegó a entender correctamente el contenido de ambos informes, pese a su meridiana claridad, pues no llega a comprenderse que lleve a cabo una aseveración como la de tener una absoluta coincidencia.
La consecuencia de lo expuesto es la revocación de la excepción de cosa juzgada opuesta por inexistente...