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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia Civil Nº 562/2012, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 188/2012, 23-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: GONZALEZ CLAVIJO, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 562/2012
..., se acumuló gran cantidad de agua en el mismo, pudiéndose apreciar por el perito, e incluso por las fotografías, el nivel alcanzado por el agua, habiéndose fisurado parte del muro por encima del rodapié, estando todas las baldosas del citado patio enmohecidas y siendo el origen de la gotera que ha ocasionado los desperfectos en la plaza de garaje del demandante.
Es cierto que el perito, en su...
Sentencia Civil Nº 248/2012, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 117/2012, 19-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: SANZ CID, JOSE JAIME
Nº de sentencia: 248/2012
...la actora lo valora en 165 euros. El Sr.
Gabriel es categórico en éste apartado. Se trata de un defecto de gran importancia. Dará lugar a que constantemente haya goteras . Puede provocar en el tiempo un fallo de estanqueidad. Tiene que seguir surgiendo constantemente humedades. De su declaración se desprende claramente que no basta, para una solución adecuada, con una reparación de 165 euros, sino...
Sentencia Civil Nº 435/2012, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 123/2012, 30-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: REY SANFIZ, LUIS CARLOS
Nº de sentencia: 435/2012
...de una habitación de la clínica y que si bien las goteras producidas no cayeron sobre el equipo de Rx panorámico que servía para hacer radiografías dentales situado en la habitación donde se produjeron las goteras , sí que la máquina habría resultado salpicada. Indican asimismo que la máquina se usa a diario y que dejaría de funcionar el mismo día de las filtraciones. Asimismo, reconocen los...
...testigos citados que los daños fueron comprobados por la directora de la Comunidad de Propietarios, el perito de la comunidad y al encargado de mantenimiento del edificio, que verían y habrían sido informados de todos los daños. Reconocen ambos testigos que la Comunidad hizo reparar rápidamente la gotera en escasos días.
Por su parte, tanto el perito de PONTEDENT, como el perito de la aseguradora de la...
Sentencia Civil Nº 384/2011, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 462/2011, 26-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: GARCIA DEL POZO, ILDEFONSO
Nº de sentencia: 384/2011
..., aun cuando en ambos informes periciales se afirmaba que el alero se encontraba húmedo por el agua de lluvia, no se producía ninguna gotera en la vivienda de la demandante ni existían manchas de humedad en el interior de la misma, y, en segundo término y respecto del resto de los defectos que se relacionaban en la demanda y se detallaban en los informes periciales a solicitud de la demandante, por un...
Sentencia Civil Nº 28/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 563/2011, 24-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO
Nº de sentencia: 28/2012
...de Valencia , folio 17 a 24, del que se inserta literalmente el primero, titulado "Terraza cubierta de los locales comerciales", por cuanto las posiciones de las partes son controvertidas:
La comunidad de propietarios adquiere el compromiso de reparar las zonas en las que se aprecie la existencia de goteras en la zona de terraza y cubierta de los locales comerciales, de forma que desaparezcan...
...reparación que conlleven la ejecución de una reforma que rectifique la estructura de la cubierta de forma que se asegure permanentemente a los locales comerciales la total ausencia de goteras , filtraciones, grietas o perjuicios en general que deriven, o puedan derivarse de la conversión de la terraza como pisable.
Si dicho acuerdo fuera adoptado por una sola de las comunidades, las obras de reforma...
Sentencia Civil Nº 286/2011, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 348/2011, 24-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: PEREZ ESPINO, MARIA ESPERANZA
Nº de sentencia: 286/2011
...de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por entender la apelante que sí se había acreditado que tras las obras realizadas por la Comunidad habían cesado las filtraciones o goteras de agua al local de la demandante, y que así lo declararon los testigos D.
Carlos Jesús , D.
Amadeo y D.
Desiderio .
Sin embargo, no se aprecia el error denunciado, por cuanto que las reparaciones que se realizaron no...
Sentencia Civil Nº 541/2007, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1720/2000, 11-05-2007
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: VILLAGOMEZ RODIL, ALFONSO
Nº de sentencia: 541/2007
...motivo primero se denuncia aplicación indebida de los artículos 1.101, 1.104 y 1.258 del Código Civil , y se alega que debía de apreciarse negligencia del actor en cuanto a su deber de conservación del edificio, pues sólo al respecto quedó demostrado que únicamente había solicitado permiso municipal para obras menores, como reparaciones de fachada, desagües y goteras , pero no que llevara a cabo...
Sentencia Civil Nº 215/2006, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 240/2006, 12-06-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 215/2006
...ellos tenía una gotera ; sexto, que no entregaron los regalos prometidos en la publicidad; y séptimo, que no fueron debidamente informados de que las llaves de los apartamentos debían ser reintegradas a las 14 horas del último día de estancia, cuando, por el contrario, la salida para el regreso venía informada a las 18 horas, lo que hacía suponer la posibilidad de disfrutar del deporte del esquí hasta...
...darse la razón al recurrido. Otro motivo de queja es la gotera en un apartamento. Observado el documento fotográfico aportado con atención, por más que se porfíe, no se alcanza a percibir realmente la existencia de la tan dicha gotera y sí y sólo de una mancha de humedad, hecho no discutido, debiéndose añadir a ello que el señor Paulino (y así lo confirmó también la gestora de los apartamentos) afirmó...
Sentencia Civil Nº 43/2007, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 16/2007, 09-02-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ALVAREZ SEIJO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 43/2007
...que se adopten las medidas necesarias de forma inmediata a fin de subsanar las deficiencias detectadas por los técnicos municipales en el bajo del edificio (donde el local en cuestión se encuentra ubicado), con especial referencia de vigas y forjados y eliminación de goteras del techo de dicho local, debiendo permanecer entre tanto cerrado al público. A mayor abundamiento, no puede soslayarse el...
Sentencia Civil Nº 100/2008, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 27/2008, 09-05-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 100/2008
...por otra de mayor desarrollo y remate adecuado con el paramento (folio 1.583), pero no la colocación de canalones que, a su juicio, no constituye una patología del inmueble (folio 1.582), pudiendo funcionar las limas adecuadamente sin el efecto de las goteras en los casetones, "pero si se contempla no colocar canalón debe preveerse también el incremento de aporte de agua" (folio 1.594). El perito...
...poco de la conclusión del inmueble se dio aviso por el recurrente a una entidad aseguradora dando cuenta de la existencia de goteras (folio 1.060), emitiéndose informe por Don Pedro Miguel , de la mercantil GAB, a instancias de la recurrente, en el que se recoge que el patio de luces se inunda en días de intensa lluvia y que realizada la prueba consistente en verter varios cubos de agua, se comprueba...
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Goteras
Sentencia Civil Nº 562/2012, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 188/2012, 23-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: GONZALEZ CLAVIJO, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 562/2012
..., se acumuló gran cantidad de agua en el mismo, pudiéndose apreciar por el perito, e incluso por las fotografías, el nivel alcanzado por el agua, habiéndose fisurado parte del muro por encima del rodapié, estando todas las baldosas del citado patio enmohecidas y siendo el origen de la gotera que ha ocasionado los desperfectos en la plaza de garaje del demandante.
Es cierto que el perito, en su...
Sentencia Civil Nº 248/2012, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 117/2012, 19-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: SANZ CID, JOSE JAIME
Nº de sentencia: 248/2012
...la actora lo valora en 165 euros. El Sr.
Gabriel es categórico en éste apartado. Se trata de un defecto de gran importancia. Dará lugar a que constantemente haya goteras . Puede provocar en el tiempo un fallo de estanqueidad. Tiene que seguir surgiendo constantemente humedades. De su declaración se desprende claramente que no basta, para una solución adecuada, con una reparación de 165 euros, sino...
Sentencia Civil Nº 435/2012, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 123/2012, 30-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: REY SANFIZ, LUIS CARLOS
Nº de sentencia: 435/2012
...de una habitación de la clínica y que si bien las goteras producidas no cayeron sobre el equipo de Rx panorámico que servía para hacer radiografías dentales situado en la habitación donde se produjeron las goteras , sí que la máquina habría resultado salpicada. Indican asimismo que la máquina se usa a diario y que dejaría de funcionar el mismo día de las filtraciones. Asimismo, reconocen los...
...testigos citados que los daños fueron comprobados por la directora de la Comunidad de Propietarios, el perito de la comunidad y al encargado de mantenimiento del edificio, que verían y habrían sido informados de todos los daños. Reconocen ambos testigos que la Comunidad hizo reparar rápidamente la gotera en escasos días.
Por su parte, tanto el perito de PONTEDENT, como el perito de la aseguradora de la...
Sentencia Civil Nº 384/2011, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 462/2011, 26-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: GARCIA DEL POZO, ILDEFONSO
Nº de sentencia: 384/2011
..., aun cuando en ambos informes periciales se afirmaba que el alero se encontraba húmedo por el agua de lluvia, no se producía ninguna gotera en la vivienda de la demandante ni existían manchas de humedad en el interior de la misma, y, en segundo término y respecto del resto de los defectos que se relacionaban en la demanda y se detallaban en los informes periciales a solicitud de la demandante, por un...
Sentencia Civil Nº 28/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 563/2011, 24-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO
Nº de sentencia: 28/2012
...de Valencia , folio 17 a 24, del que se inserta literalmente el primero, titulado "Terraza cubierta de los locales comerciales", por cuanto las posiciones de las partes son controvertidas:
La comunidad de propietarios adquiere el compromiso de reparar las zonas en las que se aprecie la existencia de goteras en la zona de terraza y cubierta de los locales comerciales, de forma que desaparezcan...
...reparación que conlleven la ejecución de una reforma que rectifique la estructura de la cubierta de forma que se asegure permanentemente a los locales comerciales la total ausencia de goteras , filtraciones, grietas o perjuicios en general que deriven, o puedan derivarse de la conversión de la terraza como pisable.
Si dicho acuerdo fuera adoptado por una sola de las comunidades, las obras de reforma...
Sentencia Civil Nº 286/2011, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 348/2011, 24-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: PEREZ ESPINO, MARIA ESPERANZA
Nº de sentencia: 286/2011
...de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por entender la apelante que sí se había acreditado que tras las obras realizadas por la Comunidad habían cesado las filtraciones o goteras de agua al local de la demandante, y que así lo declararon los testigos D.
Carlos Jesús , D.
Amadeo y D.
Desiderio .
Sin embargo, no se aprecia el error denunciado, por cuanto que las reparaciones que se realizaron no...
Sentencia Civil Nº 541/2007, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1720/2000, 11-05-2007
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: VILLAGOMEZ RODIL, ALFONSO
Nº de sentencia: 541/2007
...motivo primero se denuncia aplicación indebida de los artículos 1.101, 1.104 y 1.258 del Código Civil , y se alega que debía de apreciarse negligencia del actor en cuanto a su deber de conservación del edificio, pues sólo al respecto quedó demostrado que únicamente había solicitado permiso municipal para obras menores, como reparaciones de fachada, desagües y goteras , pero no que llevara a cabo...
Sentencia Civil Nº 215/2006, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 240/2006, 12-06-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 215/2006
...ellos tenía una gotera ; sexto, que no entregaron los regalos prometidos en la publicidad; y séptimo, que no fueron debidamente informados de que las llaves de los apartamentos debían ser reintegradas a las 14 horas del último día de estancia, cuando, por el contrario, la salida para el regreso venía informada a las 18 horas, lo que hacía suponer la posibilidad de disfrutar del deporte del esquí hasta...
...darse la razón al recurrido. Otro motivo de queja es la gotera en un apartamento. Observado el documento fotográfico aportado con atención, por más que se porfíe, no se alcanza a percibir realmente la existencia de la tan dicha gotera y sí y sólo de una mancha de humedad, hecho no discutido, debiéndose añadir a ello que el señor Paulino (y así lo confirmó también la gestora de los apartamentos) afirmó...
Sentencia Civil Nº 43/2007, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 16/2007, 09-02-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ALVAREZ SEIJO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 43/2007
...que se adopten las medidas necesarias de forma inmediata a fin de subsanar las deficiencias detectadas por los técnicos municipales en el bajo del edificio (donde el local en cuestión se encuentra ubicado), con especial referencia de vigas y forjados y eliminación de goteras del techo de dicho local, debiendo permanecer entre tanto cerrado al público. A mayor abundamiento, no puede soslayarse el...
Sentencia Civil Nº 100/2008, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 27/2008, 09-05-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 100/2008
...por otra de mayor desarrollo y remate adecuado con el paramento (folio 1.583), pero no la colocación de canalones que, a su juicio, no constituye una patología del inmueble (folio 1.582), pudiendo funcionar las limas adecuadamente sin el efecto de las goteras en los casetones, "pero si se contempla no colocar canalón debe preveerse también el incremento de aporte de agua" (folio 1.594). El perito...
...poco de la conclusión del inmueble se dio aviso por el recurrente a una entidad aseguradora dando cuenta de la existencia de goteras (folio 1.060), emitiéndose informe por Don Pedro Miguel , de la mercantil GAB, a instancias de la recurrente, en el que se recoge que el patio de luces se inunda en días de intensa lluvia y que realizada la prueba consistente en verter varios cubos de agua, se comprueba...