Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia Civil Nº 517/2014, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 295/2014, 14-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 517/2014

...parcial o irregular que origina la indemnización, hubiera sido previsto por las partes y ése es el supuesto de hecho que se plantea en el caso presente, por cuanto las partes establecieron en la cláusula 13 que de resolverse el contrato por incumplimiento del arrendatario, el arrendador tiene derecho a ser indemnizado en los conceptos y por el importe que se reclaman en la demanda.TERCERO .- Lo indicado...

Sentencia Civil Nº 376/2014, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 1110/2010, 15-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MONTALBAN AVILES, ANDRES

Nº de sentencia: 376/2014

...gastos y en cualquier caso la no percepción de unos ingresos esperables.. Lógicamente no podrá alegarse perjuicio si el cese vienen motivado por razones justificables y desde luego nunca cuando la resolución tenga por causa el incumplimiento del arrendatario/ mandatario de sus obligaciones.Así pues ya se trate de arrendamiento o de mandato la anticipación injustificada de la resolución conlleva un...

Sentencia Civil Nº 385/2014, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 275/2013, 23-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: FERNANDEZ SOTO, MAGDALENA

Nº de sentencia: 385/2014

...arrendamiento con antelación por su propia voluntad y sin consentimiento del arrendador, y menos en el caso en el que no consta incumplimiento por parte del arrendador de sus obligaciones, incumplimiento del arrendatario que, por imperativo legal, genera derecho a la indemnización de daños y perjuicios ( art. 1101 CC ), que, en principio se corresponden con el pago de las rentas hasta la finalización del...

Sentencia Civil Nº 47/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 245/2012, 03-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 47/2014

...arrendatario, a devolver o restituir al finalizar el contrato, el importe, salvo que por el incumplimiento del arrendatario deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó; y ello dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o el inmueble una vez terminado el arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, sin... ...perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad. La restitución viene regulada en el artículo 36.4 de la LAU , y se configura como un derecho de crédito del que es deudor el arrendador (deudor del saldo total, o del que corresponda tras la liquidación de...

Sentencia Civil Nº 824/2010, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 910/2006, 17-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 824/2010

...los deberes del arrendatario habían sido o no objeto de perfecto cumplimiento. Negaba que se hubiera acreditado un incumplimiento por parte del arrendatario señalando i) que no se ha acreditado que durante los cinco años de vigencia del contrato se hubiera indicado cual era la variación de la renta en atención a la variación del IPC o se hubiera exigido el pago de una cantidad concreta, una vez... ...apropiación de la mayor cabida denunciada, ésta no se puede atribuir a la conducta dolosa del arrendatario. Supone un leve error de medición del técnico que ejecutó las obras de segregación, que no fue denunciado por la propiedad, ni objeto de acreditación hasta el presente litigio, por lo que no puede ser considerado constitutivo de incumplimiento del arrendatario. 5.-Frente a tal decisión se interpuso...

Sentencia Civil Nº 530/2011, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 352/2009, 20-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GARCIA VARELA, ROMAN

Nº de sentencia: 530/2011

...y debía ser pagada por los arrendadores; el impago de estas cantidades constituía, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 114 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , el incumplimiento del arrendatario de la obligación de hacer frente al pago de las cantidades asimiladas a la renta, capaz de sustentar con éxito la acción de desahucio entablada. La Audiencia estimó el...

Sentencia Civil Nº 24/2005, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 290/2004, 06-10-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SANCHEZ SANCHEZ, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 24/2005

...sin intimación, del acreedor. Y, a partir de ahí, habrá que examinar la naturaleza del contrato y de las obligaciones dimanantes de él, así como la intención de los contratantes, para ver cuándo se rebasa el limite de la institución de la "mora" y se adentra uno en el terreno del "incumplimiento". No puede resolverse pues el contrato por la causa invocada ya que no se trata de un incumplimiento... ...del arrendatario por falta de pago de la renta, sino de un mero retraso en su abono, que intentó ser subsanado antes de la notificación de la demanda presentada, hecho que siendo un defectuoso o irregular cumplimiento no constituye causa resolutoria.Para la SAP de Barcelona, Sección 4ª, de 13 de Octubre de 1.999, el juicio de desahucio, dada su naturaleza sumaria y las graves consecuencias que...

Sentencia Civil Nº 387/2005, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 307/2004, 21-06-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SOBRINO BLANCO, ANGEL LUIS

Nº de sentencia: 387/2005

...mensualidades anticipadas antes del día cinco de cada mes, es evidente que el impago de la única renta en que se fundamenta la acción resolutoria deducida no puede considerarse como un verdadero y propio incumplimiento del arrendatario, sino, en todo caso, un mero retraso en el cumplimiento, pues al presentarse la demanda no había concluido la mensualidad impagada y únicamente habían transcurrido tres...

Sentencia Civil Nº 842/2004, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 634/2003, 25-11-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALIA RAMOS, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 842/2004

...el pago de la renta correspondiente al mes de octubre de 1997 y de la indemnización por daños y perjuicios derivados del incumplimiento del arrendatario, al poner fin a la relación arrendaticia antes de transcurrir el período de prórroga, que en el presente caso habrían de alcanzar a los verdaderamente sufridos como consecuencia de dicho incumplimiento hasta el momento de la venta de la... ...pactada entre los litigantes de no devolución por el arrendador de la cantidad de 160.000 ptas recibida en concepto de fianza, era por incumplir el arrendatario sus obligaciones -pago renta y servicios consumidos- y resolver el contrato por su culpa -resolución unilateral del contrato-, con lo cual al ser una función de la cláusula penal la de liquidar todo tipo de perjuicios, debe entenderse que...

Sentencia Supranacional TJUE, 18-06-2018

Orden: Supranacional

Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea

? 4) ¿Permite la interpretación del artículo 90, apartado 1, de la Directiva del IVA considerar que el concepto de rescisión utilizado en dicha disposición comprende los casos en que, en un contrato de arrendamiento financiero con pacto firme de transmisión de la propiedad, el arrendador, una vez que ha rescindido el contrato por incumplimiento del arrendatario...