Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia Civil Nº 369/2005, AP - Alicante, Sec. 5, 06-10-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 369/2005

...momento de la presentación de la demanda, por lo que la situación de incumplimiento del arrendatario deberá de comprobarse en esa fecha y no en un momento posterior.Por tanto, sentado este criterio , debemos analizar si, efectivamente, el arrendatario se halla al descubierto en el pago de la renta, momento en que comienza la litispendencia y se genera el efecto jurídico procesal de la perpetuatio...

Sentencia Civil Nº 55/2007, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 550/2006, 14-02-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 55/2007

...de las cantidades adeudadas en el momento de la presentación de la demanda tiene carácter enervatorio; 2.-) de los artículos 410 y 413 LEC se infiere que la situación fáctica que debe de considerarse es la existente al momento de la presentación de la demanda, por lo que la situación de incumplimiento del arrendatario deberá de comprobarse en esa fecha y no en un momento posterior.Aplicando ese...

Auto Civil Nº 182/2006, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 496/2006, 13-12-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 182/2006

...", lo que significa que el pago de las cantidades adeudadas en el momento de la presentación de la demanda tiene carácter enervatorio.2) De los artículos 410 y 413 de la Ley de Enjuiciamiento Civil se infiere que la situación fáctica que debe de considerarse es la existente al momento de la presentación de la demanda , por lo que la situación de incumplimiento del arrendatario deberá de comprobarse en...

Sentencia Civil Nº 236/2016, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 398/2014, 13-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTIN VILLA, PASCUAL

Nº de sentencia: 236/2016

...cumplimiento del contrato; no existió incumplimiento alguno del arrendador. Éste, lo único que pide en su demanda es el cumplimiento del contrato; es decir, el pago de las rentas conforme a los vencimientos pactados en el contrato en concepto de daños y perjuicios por la resolución contractual provocada por el incumplimiento del arrendatario. Bien es verdad que en el caso de un incumplimiento culposo, y no...

Sentencia Civil Nº 315/2016, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 233/2016, 09-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO

Nº de sentencia: 315/2016

...indique dentro del territorio nacional. El bien en el momento de su retirada deberá encontrarse en perfecto estado de conservación y funcionamiento tal y como fue recibido por el arrendatario salvo el desgaste resultante del uso normal del mismo, de acuerdo con lo pactado en el contrato.Decimocuarta. Incumplimiento del arrendatario y sus consecuencias.14.1. Incumplimiento de las obligaciones del... ...arrendatario. Se entiende que el arrendatario incumple este contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:- falta de pago a la fecha de sus vencimientos de cualquiera de las cuotas o de cualquier otra suma debida en virtud de este contrato (..).14.2. Consecuencias del incumplimiento (...)14.2.2 El impago a su vencimiento de cualquiera de las cuotas que el arrendatario se obliga a pagar en virtud de...

Sentencia Civil Nº 230/2016, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 117/2016, 08-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: GARCIA LARRAGAN, MARIA MAGDALENA

Nº de sentencia: 230/2016

...adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con... ...la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una...

Sentencia Civil Nº 222/2016, AP - Guipuzcoa, Sec. 3, Rec 3258/2016, 16-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: BILDARRAZ ALZURI, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 222/2016

...síntesis, es que el demandado debiera haber dejado el local en el estado correspondiente a las obras llevadas a cabo con base a la solicitud de licencia de obra del Ayuntamiento y que se observan en el doc. nº 6 de la demanda y que fueron tácticamente aprobadas por el Sr. Clemencia , y que el incumplimiento del arrendatario se produce por desmantelar ambos escaparates y cegarlos con chapa inoxidable, y...

Sentencia Civil Nº 384/2016, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 679/2016, 25-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 384/2016

...resultó incumplido por la arrendataria, pues abandonó el local antes del vencimiento pactado, en Octubre de 2013, por cuya razón se reclaman las rentas arrendaticias dejadas de satisfacer a partir de Noviembre de 2013, equivalente a diez mensualidades por importe de 850 € cada una de ellas, y por un total de 8.500 €. Igualmente, la arrendataria dejó de pagar determinadas rentas, y cantidades a ella... ...forma de liquidación anticipada del daño sufrido. Pero la ausencia de cláusula penal no excluye la obligación de indemnizar.En el concreto supuesto de incumplimiento del arrendatario, por desistimiento unilateral del contrato, al abandonar el local de negocio antes del plazo de duración pactado, deben aplicarse las normas generales sobre obligaciones y contratos. Toda vez que en la normativa general...

Sentencia Civil Nº 11/2015, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 448/2014, 16-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOMBARDIA DEL POZO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 11/2015

...de opción final ex novo.No se dan por tanto los presupuestos formales para entender o considerar que la reseñada cláusula contenga una condición general de la contratación, viniendo a establecer las consecuencias tanto para el supuesto de no ejercicio de la opción, como para el supuesto incumplimiento del arrendatario, partiendo de la base de que la misma suma inicial sería descontada del propio...

Sentencia Civil Nº 67/2015, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 728/2013, 23-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 67/2015

...consiguiente, carece de fundamento atribuir al arrendatario una resolución unilateral anticipada del contrato en cuestión.Existe incumplimiento del arrendatario, sin embargo, en la medida en que no procedió al desalojo de la nave arrendada en la fecha indicada (30 de marzo de 2011) y permaneció ocupándola hasta el día 6 de mayo de 2011, fecha en la que hizo entrega de las llaves del local al representante de... ...apreciar el nexo de causalidad, ya que concretado el incumplimiento contractual del arrendatario en el retraso en la entrega del local, para derivar de tal hecho responsabilidad, habría de acreditarse cumplidamente que justamente ese retraso en la entrega fue el determinante de la imposibilidad de volver a arrendarlo en fecha anterior al mes de diciembre de 2011. Y tal probanza, obviamente, no se ha...