Jurisprudencia sobre Inmatriculación.

San Juan, en sus lados norte y sur y por la vía del ferrocarril y Avenida de Calvo Sotelo en sus lados Este y Oeste en donde existen otras construcciones.. Aunque la finca no se haya inscrita en el Registro de la Propiedad, se está a su inmatriculación registral, siendo lo cierto que consta de referencia catastral - NUM001 -, abonándose IBI por los actores, como se documenta. Sostienen los citados...

...su nombre en el Registro de la Propiedad, por lo que tampoco ha tramitado licencia de obras ni ha comenzado las mismas. Alega que en el contrato suscrito no se fijó un plazo para la inmatriculación de los terrenos, ni para que por la misma se presentaran los contratos a los adquirentes. Y qué, solo una vez subsanados los problemas de inscripción y elaborados por la propia demandada los contratos... ...del plazo de entrega, ni puede incluir cláusulas oscuras o ambiguas sobre el particular, pues el cumplimiento de los contratos no puede quedar al arbitrio de uno de los contratantes, artículo 1256 del Código Civil . Pero es más, en este caso no nos encontramos ante una situación imprevisible -la falta de inmatriculación de los terrenos y la finalización de las obras de edificación- lo que, en todo...

Propiedad a fin de que cese esa discordancia. La legislación permite al promotor, cuando carezca de título, mencionarlo en su escrito, precisamente porque una de las finalidades del expediente de dominio es la inmatrículación de fincas en el Registro de la Propiedad. Tanto de la certificación del Ayuntamiento como del Catastro, resulta que las fincas cuyo dominio se pretende inscribir figuran a nombre del... ...promotor del expediente, que las viene poseyendo quieta, pública y pacíficamente a título de dueño. Como la certificación del Registro de la Propiedad es de carácter negativo, existe fundamento para solicitar la inmatriculación a través del expediente de dominio. ...entenderse aquí en el sentido de "documento"), mencionarlo en el escrito, precisamente porque una de las finalidades del expediente de dominio es la inmatrículación de fincas en el Registro de la Propiedad. Así, el artículo 201 de la Ley hipotecaria prevé que al escrito por el que se inicie el expediente "ha de acompañarse una certificación acreditativa del estado actual de la finca en el Catastro... Topográfico Parcelario, y otra en el Registro de la Propiedad, que expresará, según los casos: a) la falta de inscripción, en su caso, de la finca que se pretenda inmatricular". A esta previsión legal y a su desarrollo reglamentario, justamente, hemos de ajustarnos en el presente caso, pues en el escrito inicial del expediente manifiesta el promotor que lo que pretende es esa inmatriculación, sin que nos...

La AP desestima el recurso de apelación de la parte recurrente. La Sala señala que el Ministerio Fiscal interesó fueran citados todos los colindantes al tratarse de una inmatriculación; es decir, el Juzgado requirió al ahora apelante todos esos datos, para que los manifestara o en su caso se procediera a su citación a través de edictos, habiendo transcurrido un plazo más que excesivo sin que se... ...a los efectos de esta litis que se dedujo expediente de dominio para la inmatriculación de finca, en base a que el solicitante manifestó que, hace algunos años, adquirió de su propietario por medio de contrato verbal, y por un precio de un millón de pesetas, la siguiente parcela de terreno: "Parcela de terreno rústico de una superficie total de 3.0542 Ha., situada en Alora, paraje de Majada Vieja... ...efecto de habilitar de título de dominio al que no lo tenga, sin que, por lo tanto, en la resolución que les ponga término, se haga declaración de derechos de ninguna clase, pudiendo los opuestos en esta clase de procedimiento hacer uso de la acción de que se crean asistidos en el juicio declarativo que corresponda.....".En el presente supuesto se trataba de una inmatriculación de finca, palabra que es...

...registral, se han producido numerosas segregaciones, con lo que ignorase si la porción superficial objeto del proceso corresponde a alguna de las segregaciones previas total o parcialmente, que haría inviable la inscripción del título, ya que produciría una doble inmatriculación incompatible con los principios registrales, y que, en tal caso, esa reanudación de tracto tendría que pretenderse en la finca... ...finca resultante de la segregación sea una finca distinta, puesto que como tal no existe en el Registro, no estamos ante una inmatriculación, ya que la finca de la que se realiza la segregación consta ya inmatriculada en el Registro de la Propiedad. Roca Sastre al distinguir entre inmatriculación de primera inscripción, entiende que este término es más amplio que aquél porque en los supuestos de...

...el derecho con anterioridad a la fecha de dichos títulos, siempre que no estuviera inscrito el mismo derecho a favor de otra persona y se publiquen edictos en el tablón de anuncios del Ayuntamiento donde radica la finca, expedidos por el Registrador con vista de los documentos presentados'. Del mismo modo el artículo 207 de la Ley Hipotecaria destacaba que 'las inscripciones de inmatriculación...

...planta NUM001 , planta NUM002 y NUM003 planta, más patio o subnivel o subplanta'.Y como consecuencia de tal declaración, que acredita su titularidad sobre la finca, solicita se ordene 'la inmatriculación de las fincas descritas, y la inscripción del dominio de las mismas a favor de Dª Natalia '; si bien en el acto de la audiencia previa se dejó sin efecto tal pretensión al apuntar la juez a quo que la... ...sentencia declarativa sería suficiente para la práctica de la inmatriculación (min.02:10 VIDEO 3).2. Justifica tal pretensión en su escrito inicial en la forma siguiente: 'Dña. Natalia junto a su marido Dn. Ezequiel , poseyeron la finca desde el 01 de enero de 1955 con autorización de Dña. Adriana (...) Tras el fallecimiento de Dn. Ezequiel , nuestra mandante continúa en la posesión de la finca. Con...

...cuerpo cierto y que hasta ese momento se ha abonado 90.040 € por la compradora, quedando pendiente el abono de 456.880 €; se establecen los siguientes pactos de relevancia en esta litis: a) respecto del precio que queda por pagar, se pacta (cláusula segunda): 'se abonará (...) entre el día de la fecha y el día que -una vez producida la inmatriculación de esta propiedad vía artículo 205 LH - hayan... ...transcurrido dos años (...) desde la fecha de la inscripción operada.' ; b) respecto de la inmatriculación de la finca, se establece que corresponde llevarla a cabo a la compradora corriendo de su cuenta y cargo todos los gastos y gestiones necesarios para dicha inmatriculación 'con exoneración de la parte vendedora' , añadiéndose las siguientes disposiciones: (i) la compradora tiene la obligación de...