Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...arreglo, conservación y entrenimiento del ascensor, cual es el caso de autos en relación a los propietarios de sótano y locales del bajo, se debe tener en cuenta que el sistema elevador es un elemento común característico de la propiedad horizontal, cuya naturaleza se proyecta en la indivisión de la comunidad y la inseparabilidad del elemento privativo. Elemento, por tanto, integrante del inmueble que... Ley de Propiedad Horizontal , debemos distinguir el régimen jurídico propio del dominio en la doble vertiente que representa el título dominical y las facultades de uso de cada bien o servicio común, pues si los gastos y cargas que se encuentran directamente relacionados con el uso y disfrute del bien o servicio pueden razonablemente ser objeto de exención respecto a los propietarios que no tienen...

Propiedad Horizontal. Propiedad "tumbada". Impugnación de acuerdos: acuerdo sobre modificación del emplazamiento de una torre y un tendido eléctrico, que afecta a elementos comunes. Necesidad del consentimiento unánime de los condueños. Ley de Propiedad Horizontal , que no exigía, por ello, la unanimidad de los propietarios, bastando la mayoría para la validez del acuerdo.La Audencia Provincial acogió el recurso de apelación formulado por el actor, y, revocando la sentencia apelada, estimó la demanda y declaró la nulidad del acuerdo adoptado. En síntesis, la Sala de instancia considera que éste comporta una alteración de los... ...de casación se formula al amparo del ordinal cuarto del artículo 1692 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , en el que se denuncia la infracción del artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 , en relación con sus artículos 7, 11 y 16 , y con la jurisprudencia que los interpreta.El motivo debe ser desestimado.Reproduce la comunidad recurrente los argumentos que sustentaron su...

...constitución del edificio resultante en régimen de propiedad horizontal y otra posterior de distribución de responsabilidad hipotecaria y cancelación parcial de hipoteca, ambas inscritas en el Registro de la Propiedad, por lo que también se plantea la cancelación de las correspondientes inscripciones registrales. La causa de la nulidad consistiría en que al otorgarse ambas escrituras ya no eran propietarios... ...edificio en régimen de propiedad horizontal mediante escritura de 22 de octubre de 1991, había otorgado con los mismos cónyuges codemandados escritura pública de distribución de responsabilidad hipotecaria y cancelación parcial de hipoteca dejando libres del gravamen hipotecario ocho de las veinticuatro viviendas del edificio, resultando, según la demanda, que seis de estas ocho viviendas liberadas...

...ante la correspondiente autoridad las pertinentes autorizaciones, permisos y licencias administrativas para promover la construcción de unos edificios de viviendas en régimen de propiedad horizontal. La parte actora, en su escrito de demanda, no fijó la cuantía del litigio, no obstante ser posible su determinación mediante la aplicación de la regla séptima del artículo 489 de la Ley de Enjuiciamiento...

...de los concretos y taxativos óbices contemplados en el art. 533 de aquélla.CUARTO.- II. Las especialidades procedimentales.El Legislador, mediante la Ley 8/1999 de 6 de abril, reformó la Ley 49/1960 de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, introduciendo en ella numerosas e importantes novedades de las que destaca, por lo que ahora más nos interesa, la instauración de un nuevo procedimiento... ...deuda es el acuerdo previo de la Junta de Propietarios que legitime a su Presidente o Administrador para interponer el correspondiente juicio monitorio. Mayores problemas pueden suscitarse cuando el deudor que hubiese sido privado indebidamente de su derecho de voto ?ex art. 15.2 LPH?, impugne posteriormente, en virtud de lo establecido en el nuevo art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el...

...reparación de pintura, puesto que se acordó que cada uno se haría cargo de ello" (folio 38); 6ª) Los acuerdos válidamente adoptados en junta de propietarios obliga a éstos, según dispone el art. 17, norma 1ª, de la Ley de Propiedad Horizontal; 7ª) D.ª Rosario no impugnó los citados acuerdos de la comunidad de propietarios a la que pertenece en la forma prevista por la Ley, por lo que ha de cumplirlos...

...la inexactitud de la contabilidad en que se basaban acuerdos válidamente adoptados, puedan los mismos ser revocados por la misma Junta de Propietarios. La seguridad jurídica que persigue el art. 18 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal -equivalente al art. 16 de la originaria Ley 49/1960- únicamente puede ser entendida como posibilidad de que ciertos acuerdos ilegales, que no infrinjan... ...la parte apelante en el error que -según la misma- comete la sentencia al valorar la prueba practicada, aplicando injustamente -añade- la Ley de Propiedad Horizontal, toda vez que, frente a lo sostenido en aquella resolución, es incierto que en marzo de 1.998 tuviesen un saldo deudor de 69.680 Ptas.; pues bien, del informe pericial practicado se infiere que si en fecha 31 de marzo de 1.999 no...

...la STS de 19 de noviembre de 1993, la Ley de Propiedad Horizontal, precisamente para evitar cuestiones de legitimación, arbitró la fórmula de otorgar al Presidente de tales Comunidades, carentes de personalidad jurídica, la representación de ellas en juicio y fuera de él, que lleva implícita la de todos los titulares y que no es la ordinaria que se establece entre representante y representado... ...1984, 5 de marzo de 1983 y 10 de junio de 1981, a la carencia de personalidad jurídica de la Comunidad de Propietarios, siendo el Presidente un representante, en juicio o fuera de él, de los copropietarios en cuanto partícipes en la propiedad horizontal y sus relaciones con terceros tienen efecto a través de tal órgano -y la Junta-, mientras que las domésticas o internas entre la Comunidad y sus...

...que hicieron de forma ilegal, siendo la causa de no tener esos servicios que nunca hayan pagado los mismos, solo se les ha exigido cuando han hecho uso ilegal del agua caliente. Sus alegaciones en contra de lo pedido las fundamentó la demandada en lo dispuesto en los artículos 7.1, y 11.1 de la Ley de Propiedad Horizontal. TERCERO.- La Juez de instancia dictó sentencia en la que resolvió en... ...del agua caliente, porque para resolver es preciso examinar todos los preceptos alegados en su integridad y en conexión con lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal, y comprobar primero si la toma existía, y si participa en los gastos de agua caliente. Y lo probado es primero que no existía tal toma, que tuvo que hacerla la parte actora, y segundo que nunca ha contribuido al pago de los...