Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 40/2010, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 423/2009, 09-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 40/2010
...reforma de obra en construcción , y división en régimen de propiedad horizontal , resultando de esta división 7 comPonentes distintos, que se vienen a corresponder con las fincas registrales siguientes:Nº 18.869. Local sito en planta baja, que se transforma en 6 trasteros.Nº NUM005 . Vivienda en planta baja, que se vende junto con un trastero , en escritura pública de 4 de agosto de 2005 a Don Horacio...
...cuestionarse una supuesta falta de legitimación pasiva al haber sido traídos a juicio como personas individuales y no como comPonentes de una comunidad de Propietarios, en la que habría suficiente la llamada a juicio del Presidente conforma al artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , al tratarse las ventanas de elementos comunes como así lo manifiesta el artículo 396 del Código Civil y la...
Sentencia Civil Nº 581/2009, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 189/2009, 28-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION
Nº de sentencia: 581/2009
)."Tratándose de incendios ocasionados en el ámbito de la Propiedad Horizontal la misma Sentencia de esta Sala que citamos sigue diciendo "Ahora bien, no debemos olvidar que el Tribunal Supremo declara que la objetivación de la responsabilidad no reviste caracteres absolutos y no permite la exclusión del básico principio de responsabilidad por culpa al que responde el ordenamiento positivo, sin más , aun con...
...todo el rigor interpretativo que en beneficio del perjudicado impone la realidad social y técnica (S.S.T.S. 29 de mayo de 1995, 2 de abril y 13 de junio de 1996 y 4763 y 26 de noviembre de 2003 ). Incluso si queremos enmarcar la cuestión dentro de la órbita de la propiedad horizontal , la conclusión es la misma pues como dice la STS de 28 de mayo de 2008 "en el régimen de la propiedad horizontal , los...
Sentencia Civil Nº 575/2009, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 618/2009, 27-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CALVET BOTELLA, JULIO
Nº de sentencia: 575/2009
...estar y pasar por esta declaración; 2º , se declare que dicha obra es contraria a derecho al afectar a elementos comunes de la URBANIZACIÓN000 ", de Santa Pola, careciendo de la unanimidad necesaria exigida por la Ley de Propiedad Horizontal , y se condene a los demandados a estar y pasar por esta declaración; 3º, que se condene a los demandados a demoler la obra inconsentida llevada a cabo en su...
...valoración de la actividad probatoria ilógica , irracional o improcedente de modo absoluto, pues de no ser así, y en su sustitución, el Tribunal "ad quem", podría incurrir en una arbitrariedad innecesaria.SEXTO.- En el presente supuesto, los actores accionan en virtud de una, cuando menos discutible acumulación de acciones , como son de una parte la derivada de la Propiedad Horizontal , con cita de los...
Sentencia Civil Nº 627/2009, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 267/2009, 16-11-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION
Nº de sentencia: 627/2009
...artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal EDL1960/55, no cabe idéntica interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican generalmente en las plantas bajas y los segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo correspondiente al exterior del inmueble en su completa superficie , la zona relativa a los pisos constituye una situación arquitectónica...
...que se expresa en el motivo; corresponde matizar que la posición de esta Sala en dichas Sentencias tiene carácter general y no determina su aplicación a un supuesto concreto , como el del caso del debate, que se singulariza por la interpretación del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal EDL1960/55 respecto a los locales de negocio situados en las plantas bajas del edificio."Por aplicación de...
Auto Civil Nº 70/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 42/2009, 24-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: UBEDA MULERO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 70/2010
...horas del día.Opuesta por la Comunidad la excepción de falta de legitimación activa de cuatro comuneros por aplicación del art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal por no estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la Comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas, en el acta de Audiencia previa se estimó tal excepción y se desestimó el...
...(redacción del acta de Audiencia previa y falta de grabación, falta de Resolución sobre acumulación de procedimientos y falta de motivación del auto que se apela), pero antes de su concreto examen debe atenderse al motivo de oposición de la Comunidad demandada, que vuelve a alegar la falta de legitimación, con arreglo al citado art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , de los cuatro propietarios...
Sentencia Civil Nº 99/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 584/2009, 04-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION
Nº de sentencia: 99/2010
...de resolverse sobre la alegación de la excepción de falta de legitimación pasiva ad caussam opuesta por la Comunidad de Propietarios demandada respecto a la reclamación por gastos privativosLa demanda parte de la regulación contenida en el artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal , que impone a los comuneros la obligación de contribuir a los gastos comunes que no sean susceptibles de...
Sentencia Civil Nº 314/2010, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 353/2010, 18-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 314/2010
Sentencia Civil Nº 18/2011, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 571/2010, 21-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SOLER PASCUAL, LUIS ANTONIO
Nº de sentencia: 18/2011
.... 16% incluido- desglosados en las siguientes partidas y cantidades:1.- 2.579 euros por razón de la redacción de minuta de escritura de declaración de obra nueva en construcción y constitución de régimen de propiedad horizontal , escritura otorgada en fecha 5 de octubre de 2006.2.- 150 euros por razón de tres reuniones mantenidas con futuros compradores del solar de la calle Virgen del Pilar de...
...constitución de régimen de propiedad horizontal , en la inexistencia de tal partida en el presupuesto que conforma la base económica del contrato suscrito con el Letrado por los demandados y en la preterición temporal de la gestión en relación a la fecha del citado contrato. Finamente la Sentencia desestima la pretensión respecto de las otras dos partidas -reuniones y asesoramiento para la adquisición de...
Sentencia Civil Nº 456/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 409/2010, 16-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 456/2010
Comunidad con relación a la colocación de la pasarela , esta no viene amparado en la citada norma, que requería autorización de la junta conforme dispone el artículo 397 del Código Civil y 7, y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , que no se ha otorgado, siendo indiferente para la Resolución del litigio, que la terraza sea transitable o sirva de evacuación de incendios, pues en todo caso, la cubierta del...
Sentencia Civil Nº 445/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 383/2010, 15-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: TRASCASA BLANCO, MARIA CRISTINA
Nº de sentencia: 445/2010
Tribunal Supremo de 28 de junio de 2007 según la cual "La Ley de Propiedad Horizontal ha dispuesto unas normas para la convocatoria de las Juntas de Propietarios, que deben ser cumplidas, al configurar un sistema de garantías , ya que, si bien los titulares de pisos o locales de negocio gozan de libertad de acudir o no a las Juntas, no se les puede impedir su asistencia por falta de conocimiento de su...
...disconformidad comunicada por la actora al requerimiento de reposición de la terraza a su Estado originario, así como la necesidad de la Comunidad de resolver sobre la controversia suscitada por la comunicación en tales términos recibida; segundo, la igual conformidad a los preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal y a las competencias propias de la Junta de acordar la realización de estudios o informes que...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 40/2010, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 423/2009, 09-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 40/2010
...reforma de obra en construcción , y división en régimen de propiedad horizontal , resultando de esta división 7 comPonentes distintos, que se vienen a corresponder con las fincas registrales siguientes:Nº 18.869. Local sito en planta baja, que se transforma en 6 trasteros.Nº NUM005 . Vivienda en planta baja, que se vende junto con un trastero , en escritura pública de 4 de agosto de 2005 a Don Horacio...
...cuestionarse una supuesta falta de legitimación pasiva al haber sido traídos a juicio como personas individuales y no como comPonentes de una comunidad de Propietarios, en la que habría suficiente la llamada a juicio del Presidente conforma al artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , al tratarse las ventanas de elementos comunes como así lo manifiesta el artículo 396 del Código Civil y la...
Sentencia Civil Nº 581/2009, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 189/2009, 28-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION
Nº de sentencia: 581/2009
)."Tratándose de incendios ocasionados en el ámbito de la Propiedad Horizontal la misma Sentencia de esta Sala que citamos sigue diciendo "Ahora bien, no debemos olvidar que el Tribunal Supremo declara que la objetivación de la responsabilidad no reviste caracteres absolutos y no permite la exclusión del básico principio de responsabilidad por culpa al que responde el ordenamiento positivo, sin más , aun con...
...todo el rigor interpretativo que en beneficio del perjudicado impone la realidad social y técnica (S.S.T.S. 29 de mayo de 1995, 2 de abril y 13 de junio de 1996 y 4763 y 26 de noviembre de 2003 ). Incluso si queremos enmarcar la cuestión dentro de la órbita de la propiedad horizontal , la conclusión es la misma pues como dice la STS de 28 de mayo de 2008 "en el régimen de la propiedad horizontal , los...
Sentencia Civil Nº 575/2009, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 618/2009, 27-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CALVET BOTELLA, JULIO
Nº de sentencia: 575/2009
...estar y pasar por esta declaración; 2º , se declare que dicha obra es contraria a derecho al afectar a elementos comunes de la URBANIZACIÓN000 ", de Santa Pola, careciendo de la unanimidad necesaria exigida por la Ley de Propiedad Horizontal , y se condene a los demandados a estar y pasar por esta declaración; 3º, que se condene a los demandados a demoler la obra inconsentida llevada a cabo en su...
...valoración de la actividad probatoria ilógica , irracional o improcedente de modo absoluto, pues de no ser así, y en su sustitución, el Tribunal "ad quem", podría incurrir en una arbitrariedad innecesaria.SEXTO.- En el presente supuesto, los actores accionan en virtud de una, cuando menos discutible acumulación de acciones , como son de una parte la derivada de la Propiedad Horizontal , con cita de los...
Sentencia Civil Nº 627/2009, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 267/2009, 16-11-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION
Nº de sentencia: 627/2009
...artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal EDL1960/55, no cabe idéntica interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican generalmente en las plantas bajas y los segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo correspondiente al exterior del inmueble en su completa superficie , la zona relativa a los pisos constituye una situación arquitectónica...
...que se expresa en el motivo; corresponde matizar que la posición de esta Sala en dichas Sentencias tiene carácter general y no determina su aplicación a un supuesto concreto , como el del caso del debate, que se singulariza por la interpretación del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal EDL1960/55 respecto a los locales de negocio situados en las plantas bajas del edificio."Por aplicación de...
Auto Civil Nº 70/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 42/2009, 24-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: UBEDA MULERO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 70/2010
...horas del día.Opuesta por la Comunidad la excepción de falta de legitimación activa de cuatro comuneros por aplicación del art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal por no estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la Comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas, en el acta de Audiencia previa se estimó tal excepción y se desestimó el...
...(redacción del acta de Audiencia previa y falta de grabación, falta de Resolución sobre acumulación de procedimientos y falta de motivación del auto que se apela), pero antes de su concreto examen debe atenderse al motivo de oposición de la Comunidad demandada, que vuelve a alegar la falta de legitimación, con arreglo al citado art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , de los cuatro propietarios...
Sentencia Civil Nº 99/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 584/2009, 04-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION
Nº de sentencia: 99/2010
...de resolverse sobre la alegación de la excepción de falta de legitimación pasiva ad caussam opuesta por la Comunidad de Propietarios demandada respecto a la reclamación por gastos privativosLa demanda parte de la regulación contenida en el artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal , que impone a los comuneros la obligación de contribuir a los gastos comunes que no sean susceptibles de...
Sentencia Civil Nº 314/2010, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 353/2010, 18-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 314/2010
Sentencia Civil Nº 18/2011, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 571/2010, 21-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SOLER PASCUAL, LUIS ANTONIO
Nº de sentencia: 18/2011
.... 16% incluido- desglosados en las siguientes partidas y cantidades:1.- 2.579 euros por razón de la redacción de minuta de escritura de declaración de obra nueva en construcción y constitución de régimen de propiedad horizontal , escritura otorgada en fecha 5 de octubre de 2006.2.- 150 euros por razón de tres reuniones mantenidas con futuros compradores del solar de la calle Virgen del Pilar de...
...constitución de régimen de propiedad horizontal , en la inexistencia de tal partida en el presupuesto que conforma la base económica del contrato suscrito con el Letrado por los demandados y en la preterición temporal de la gestión en relación a la fecha del citado contrato. Finamente la Sentencia desestima la pretensión respecto de las otras dos partidas -reuniones y asesoramiento para la adquisición de...
Sentencia Civil Nº 456/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 409/2010, 16-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 456/2010
Comunidad con relación a la colocación de la pasarela , esta no viene amparado en la citada norma, que requería autorización de la junta conforme dispone el artículo 397 del Código Civil y 7, y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , que no se ha otorgado, siendo indiferente para la Resolución del litigio, que la terraza sea transitable o sirva de evacuación de incendios, pues en todo caso, la cubierta del...
Sentencia Civil Nº 445/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 383/2010, 15-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: TRASCASA BLANCO, MARIA CRISTINA
Nº de sentencia: 445/2010
Tribunal Supremo de 28 de junio de 2007 según la cual "La Ley de Propiedad Horizontal ha dispuesto unas normas para la convocatoria de las Juntas de Propietarios, que deben ser cumplidas, al configurar un sistema de garantías , ya que, si bien los titulares de pisos o locales de negocio gozan de libertad de acudir o no a las Juntas, no se les puede impedir su asistencia por falta de conocimiento de su...
...disconformidad comunicada por la actora al requerimiento de reposición de la terraza a su Estado originario, así como la necesidad de la Comunidad de resolver sobre la controversia suscitada por la comunicación en tales términos recibida; segundo, la igual conformidad a los preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal y a las competencias propias de la Junta de acordar la realización de estudios o informes que...