Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

(STS). C) Como declaran las SSTS de 31 de octubre de 2006 ( RJ 2006 , 8882) , de 29 de noviembre de 2006 , de 22 de febrero de 2007 y 17 de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de...

PRIMERO.- La cuestión litigiosa debatida en este juicio se inserta íntegramente en el ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal, y, concretamente, en la ocupación de las cubiertas del edificio calificadas como terrazas, con cerramientos construidos por los vecinos cuyas viviendas abren sobre las mismas y ostentan el derecho exclusivo a su utilización, pero, según el demandante, han parcelado el... ...elementos que componen el precepto: a) La primacía de los intereses generales en la Propiedad Horizontal. b) Las alteraciones deberán ser aprobadas en la Junta de Propietarios con acuerdo unánime de sus componentes, con la excepción relativa a las alteraciones necesarias para suprimir barreras arquitectónicas, que dificulten el acceso o la movilidad de personas con minusvalía. c) La aprobación de estas...

...mejor de los casos para la actora, de un elemento común de uso privativo, y, además, anadimos, que dichos elementos no reúnen las características estructurales de estabilidad y permanencia necesarias para que pueda considerarse que alteran la configuración externa del edificio. La descripción del lindero poniente de la finca, contenida en el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal, es...

...19913012)]; por último, las SSTS. 8-3-1991 (RJ 19912201), 24 diciembre y 12 febrero 1986 (RJ 19867797 y RJ 1986548), hablan, como las de 9-1-1984, 5-3-1983 (RJ 19831423) y 10-6-1981 (RJ 19812519 ), de la carencia de personalidad jurídica de la comunidad de propietarios, siendo el Presidente un representante, en juicio y fuera de él, de los copropietarios en cuanto partícipes en la propiedad horizontal y... ...la Comunidad: "Lo que en este caso se integra como aportación fundamental es que el Presidente que demandó efectivamente ostentaba tal cargo, existiendo con ello la legitimación activa necesaria, ya que según el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , al contar con la representación orgánica de la Comunidad, está facultado para ejercitar acciones judiciales, respondiendo de su gestión ante...

...actividades de la vida ( STS 17 de julio de 2003 ). En los supuestos en que la causa que provoca el daño no supone un riesgo extraordinario no procede una inversión de la carga de la prueba respecto de la culpabilidad en la producción de los daños ocasionados. B) Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en...

...-41 del CCCat y, por último, la infracción del art. 553-41 CCCat y aplicación indebida del art. 1 de la Ley 19/1983 al no poder primar la misma sobre la legislación relativa a la propiedad horizontal. Como doctrina legal interesa el recurrente que la Sala declare que 'La instalación de estaciones de radioaficionados con su correspondiente antena, en los elementos comunes de la Comunidad como son... ...inmuebles. Sin embargo, como indica la sentencia recurrida, en el presente caso, no nos hallamos tanto en el campo de las relaciones de vecindad puras o estrictas como en el marco de los derechos y deberes comunitarios y en concreto de la comunidad especial que supone el régimen de propiedad horizontal ya que la demanda fue dirigida contra la Comunidad de propietarios y la intervención adhesiva del ahora...

Propiedad Horizontal exige una mayoría cualificada o unanimidad, una presunción de aceptación por los ausentes del acuerdo que se alcance por los asistentes a la junta. Con ello se pretende evitar que a través del simple mecanismo de no ir a la junta de propietarios se pueda proceder a boicotear el funcionamiento de la comunidad, de tal manera que, a diferencia de la Ley derogada, impone al propietario...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Obras que modifican la configuración de la fachada del edificio, contra el voto unánime de los demás propietarios. Criterio flexible en locales de negocio, que no alcanza a las obras realizadas. ...resultan amparadas por el título constitutivo ni por la flexibilidad jurisprudencial de la interpretación del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal . 3.-La demandada doña Sonia ha formulado el presente recurso de casación, admitido por auto de esta Sala de 21 de octubre 2014 , en tres motivos, por interés casacional ( artículo 477. 2. 3º LEC ) por razón de la materia. El primero entra en el... ...jurisprudencia de esta Sala, que considera que las exigencias normativas en materia de mayorías deben ser interpretadas de modo flexible cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la posibilidad de realización de obras debe ser más amplia, bien porque la finalidad comercial de los locales comporte la necesidad de presentar...

...ámbito de la Comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal tras la entrada en vigor del Llibre V del Codi Civil de Catalunya (Ley 5/2006 de 10 de mayo que aprueba el Libro V del Codi Civil de Catalunya que regula los Derechos reales), y atendido que este cuerpo normativo -concretamente los arts 553-1 y ss- constituye el ordenamiento civil regulador de las Comunidades de propietarios de... ...normas de extraterritorialidad") , por tanto, el pleito ha de resolverse con al aplicación de esta Ley (DT 6a ), sin que sea de aplicación, ni siquiera supletoria, la Ley 40/1960 de 21 de julio (reformada por la posterior Ley 8/1999 ) sobre Propiedad Horizontal, ello sin perjuicio del valor interpretativo que pueda tener dado su carácter de antecedente reconocido por la propia LLei (en el Preámbulo de...

...unilateralmente por la promotora sin acuerdo de la Junta de propietarios amparándose en el régimen de propiedad horizontal establecido por la misma en las escrituras de división horizontal del edificio que autorizaba al propietario de la entidad nº NUM005 , al tiempo de otorgar la escritura de división propiedad de la promotora, a dividirla sin necesidad de obtener el consentimiento del resto de propietarios... ...de ellos todos los propietarios se sirven en exclusiva y sin que les este permitido a ningún copropietario la ocupación o uso exclusivo de los mismos. No compartimos estas alegaciones, debiendo rechazar este motivo del recurso, dado que estimamos que la división material realizada por la promotora si se ajustó a lo establecido en el titulo constitutivo de la propiedad horizontal otorgado cuando...