Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia CIVIL Nº 325/2017, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 784/2016, 30-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PICATOSTE BOBILLO, JULIO CÉSAR

Nº de sentencia: 325/2017

...caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento... ...con cita de las de 21-10 y 11-11-05 ), los pequeños riesgos que la vida obliga a soportar ( STS 2-3-06 que también cita la de 11-11-05) o los riesgos no cualificados, pues riesgos hay en todas las actividades de la vida ( STS 17-7-03 ).Más concretamente en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas...

Sentencia CIVIL Nº 80/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 1244/2016, 01-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 80/2017

...sector eléctrico tiene por finalidad ordenar la actividad en el sector entre empresas sin hacer mención ni tangencialmente a las relaciones contractuales que las empresas eléctricas tengan con sus clientes con los que firmen contratos, y mucho menos modificar ni derogar el Código Civil ni la LGDCU. Que a la asegurada de la actora, una comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal, le es...

Sentencia CIVIL Nº 233/2017, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 227/2017, 14-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 233/2017

...en el caso) y anulabilidad, sujeta a caducidad, y recuerdan que serán anulables los acuerdos que entrañasen infracción de algún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal o de los Estatutos de la respectiva Comunidad, quedando reservada la más grave calificación de nulidad radical o absoluta solamente para aquellos otros acuerdos que, por infringir cualquiera otra Ley imperativa o prohibitiva que... ...supone que el plazo para su impugnación ha caducado, siguiendo la doctrina de la SAP de Madrid, Secc. 9ª, de 7 de octubre de 2.011 , pues 'por ser anulable el acuerdo impugnado lo sería por ser contrario a la ley de propiedad horizontal, y a los propios estatutos, y por lo tanto el plazo de caducidad sería de un año, plazo que ha trascurrido desde el momento en el que se celebró la junta y hasta la...

Sentencia CIVIL Nº 1/2017, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 476/2015, 05-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: MORENO GARCIA, RICARDO

Nº de sentencia: 1/2017

...de Derecho Cuarto:" 1. La Sala, en las sentencias que con acierto cita la parte recurrente ( SSTS de 8 abril 2011 y 18 junio 2012 ) tiene declarado que: «Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y privativos. Dentro de los denominados elementos comunes, algunos tienen tal consideración por su propia naturaleza y otros por destino. La... ...diferencia estriba en que los primeros no pueden quedar desafectados, por resultar imprescindibles para asegurar el uso y disfrute de los diferentes pisos o locales que configuran el edificio, mientras que los denominados elementos comunes por destino, a través del título constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal, o por acuerdo unánime de la comunidad de propietarios, podrían ser objeto...

Sentencia CIVIL Nº 280/2016, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 524/2015, 12-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: SANJUAN MUÑOZ, ENRIQUE

Nº de sentencia: 280/2016

..., no se diera prórroga en el mismo, con lo que el inmueble pasaría a tener un régimen ordinario de propiedad horizontal, en el que cada titular de las propiedades separadas podría ejercitar el contenido de su derecho de uso privativo, con loc ual se originaría la infracción urbanística de cambio del uso previsto en el Plan Parcial Vigente.'.'Podemos concluir entonces que se discute, de forma muy... ...simplificada, la necesidad de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, por un lado y por exigencia de la Junta de Andalucía, y la capacidad de arrendamiento que corresponde a dicha Comunidad en relación al contrato vigente con la arrendataria que a su vez está formada por la mayoría de los dueños de los apartamentos mediante la adquisición de participaciones...

Sentencia CIVIL Nº 103/2017, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 456/2016, 14-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARSUAGA CORTAZAR, JOSE

Nº de sentencia: 103/2017

...que autorice expresamente al presidente de la comunidad para ejercitar acciones judiciales en defensa de esta salvo que los estatutos expresamente dispongan lo contrario o el presidente actúe en calidad de copropietario.En tal sentido, " aunque la Ley de Propiedad Horizontal únicamente exige de modo expreso el acuerdo previo para que el presidente pueda ejercitar acciones judiciales en defensa de la...

Sentencia CIVIL Nº 55/2017, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 698/2016, 16-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 55/2017

...sometió a votación fue la interpretación de la norma y no la norma misma, y además se adoptó con 6 votos en contra y 11 abstenciones, cuando debió de ser adoptado por unanimidad.Indicaba que había transcurrido en exceso el plazo de 3 meses señalado en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal desde que les fue notificado a las demandantes para su impugnación y a contar desde que les fue... ...le priva de su derecho a impugnar el mismo.Efectivamente, para determinar el sentido y consecuencias que conlleva el hecho de que el propietario ausente deje transcurrir el plazo de 30 días previsto en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal sin mostrar oposición al acuerdo adoptado, la doctrina del Tribunal Supremo ha señalado que ello únicamente tiene trascendencia a la hora de formar...

Sentencia CIVIL Nº 320/2017, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 188/2017, 22-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: LIEBANA RODRIGUEZ, MARIA PIEDAD

Nº de sentencia: 320/2017

PROPIEDAD HORIZONTAL... Comunidad' recogido en la escritura de obra nueva y división horizontal (doc.7 de la demanda), a tenor del cual los locales comerciales están exentos de contribuir a los gastos devengados por tales obras.Como motivos del recurso se alegan: el cumplimiento del mandato legal contenido en el artículo 10.2, en relación con el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH ), partiendo del carácter... ..., atinente a la cuestión de fondo, relativo al cumplimiento por parte de la Comunidad de Propietarios del mandato legal contenido en el artículo 10.2, en relación con el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH ), partiendo del carácter necesario u obligatorio por imposición legal de las obras que está acometiendo, en la adopción de los acuerdos impugnados y saliendo al paso del reproche contenido...

Sentencia CIVIL Nº 281/2017, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 703/2015, 14-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA

Nº de sentencia: 281/2017

...desestimación de la demanda en la inexistencia del acuerdo de la junta que el artículo 553-4.2 del Código Civil de Cataluña exige para la determinación de la cuantía de la contribución de cada propietario a los gastos comunes, entendiendo conforme al precepto mencionado que, 'para determinar la deuda por gastos comunes del edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal, es preceptivo el acuerdo de la... ...demanda sin entrar en el fondo.Esta Sala, como ya se ha avanzado, no comparte dicho razonamiento.Si bien en el caso de autos se otorgó en fecha 22 de junio de 2005 escritura de declaración de obra nueva y división horizontal, por lo que, como señalamos en Sentencia de 19 de diciembre de 2016 , la sumisión al régimen de propiedad horizontal deviene inexcusable, pues como indican las Sentencias del...

Sentencia CIVIL Nº 295/2016, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 120/2016, 08-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: CARRANZA HERRERA, CONCEPCION

Nº de sentencia: 295/2016

...% de su cuota de participación en la referida finca, perteneciente en régimen de propiedad horizontal a ambas partes.El recurso formulado debe ser desestimado y confirmada la sentencia recurrida por sus propios fundamentos que esta sala comparte y da por reproducidos sin perjuicio de lo cual se ha de dar respuesta a las cuestiones planteadas en el recurso planteado en cumplimiento de lo establecido... ...privativo de la vivienda en planta baja según resulta de la escritura de constitución en régimen de propiedad horizontal de la finca acompañada a la demanda como dcto. Nº 2 por lo que, en principio, no parece que la montera que cubre dicho patio y que se encuentra a la altura de la planta NUM003 y no a la altura de la planta alta, según se observa en las fotografías obrantes en el expediente...