Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...las pretensiones de la demanda, siendo cuestión totalmente distinta que los apelantes no este conformes con sus razonamientos, pero tal extremo no afecta a la congruencia procesal de la sentencia. TERCERO.- De acuerdo con el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, la convocatoria de la junta de propietarios debe contener los asuntos a tratar en orden del día. Su importancia se resalta por... ...cada uno, y coeficiente; la de los propietarios representados y su coeficiente, y la totalidad de presentes y representados con su coeficiente total; impugnando el acuerdo los demandantes porque el acta no expresa que propietarios votaron a favor y en contra y quienes se abstuvieron. El artículo 19.2.f) de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que el acta de la sesión de la junta de propietarios...

. TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día UNO DE JUNIO ACTUAL. CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales. VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª AMELIA MATEO MARCO. FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO.- El objeto del presente procedimiento es la legalidad de acuerdo con las normas que disciplinan la Propiedad Horizontal de una obra... ...abiertos sin contar con el consentimiento unánime de los comuneros (art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, Sentencias de 14 de julio de 1992, 3 de febrero de 1987 y 19 de enero de 1989)". Además, este extremo relativo a la necesidad de autorización ni siquiera ha sido cuestionado por los demandados, los cuales han centrado su oposición en la existencia de tal autorización. TERCERO.- Para una adecuada...

...y que, además, estamos en presencia de una demanda reconvencional íntimamente unida a la demanda principal y en la que se reconoce legitimación al Presidente de la Comunidad.En cuanto a la pretensión en la misma deducida entiende que la cláusula estatutaria cuya nulidad se postula atenta de forma frontal al régimen de la Ley de Propiedad Horizontal al permitir obras en los elementos comunes sin... ...ello se revela de lo actuado, y la afección estética es mínima no pudiendo calificarse de perjuicio estético grave; y lo cierto es que tampoco le es dada a la Comunidad una negativa injustificada que confronta el título constitutivo cual la que aquí se trata sin cumplirse los requisitos del artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal; por lo que este motivo de recurso debe igualmente ser...

...en dicha Junta en la persona de Dª Amanda ; porque no consta que esta persona salvara su voto en contra del citado acuerdo, tal y como exige el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (véase copia autorizada del acta obrante a los folios 19 y 20 de los autos), y, finalmente, y esto es lo más relevante, porque desde la fecha de adopción del Acuerdo, 29 de mayo de 2001, hasta la fecha de...

...entrada en vigor de la Ley de Propiedad Horizontal de 19 Julio 1960, nada dispusieran y específicamente sobre la caracterización de las paredes de cerramiento, ni de las de delimitación respecto a las fincas urbanas colindantes, menos, sobre características de su fachada, o sobre el número y características de huecos en ella abiertas, ya, a titulo de puertas, ya al de ventanas, con prohibiciones o no de... ...colectivo implicado, como la enjuiciada. Concluyéndose: A) por la intrascendencia de que el hueco en el muro lateral de cerramiento, de esta finca, no fuera un "muro de carga", sino simple elemento de reparación de inmuebles; la dicha pared, no mero tabique delimitador de estancias de un componente determinado y existente en una "propiedad horizontal", sino propio elemento esencial, de los enumerados en...

...repercute la instalación del ascensor ( artículo 17.1ª.III de la Ley de Propiedad horizontal ). En este sentido, hemos de llamar la atención sobre cómo el título de obra nueva y constitución en régimen de Propiedad horizontal asigna a cada elemento privativo un porcentaje en relación con el valor total de edificio y otro en relación con el concreto portal de entrada, y, las propias normas especiales de la... Propiedad horizontal, otorgado en 1969, preveía la posibilidad de prolongación de la lonja sobre el terreno en cuestión pero sobre el que ya venía constituida desde la segregación de fincas la servidumbre de luces y vistas. Resulta pues clara la vinculación de la zona a la Comunidad y, en todo caso, volveríamos al art. 551 Cc también citado en primera instancia en fundamento de la decisión adoptada...

...abonados por los propietarios de viviendas y locales proporcionalmente a su cuota de participación, salvo los gastos de calefacción, ascensor y agua caliente, que se abonarán únicamente por quienes los disfruten". SEGUNDO.- La resolución de la cuestión litigiosa se debe apoyar en el contenido del párrafo segundo del artículo 9 de la Ley de propiedad horizontal que señala que para la aplicación de las... ...seguida por la llamada jurisprudencia menor -así las SSAP de Valladolid de 30 de octubre de 1996, de Burgos de 4de mayo de 1998, de Guipúzcoa de 1 de junio de 1999 y la de Zamora de 10 de enero de 2000-, que parte de que no cabe confundir en el régimen jurídico de la propiedad horizontal los gastos necesarios para la conservación y funcionamiento de los elementos comunes, que se caracterizan por su...

Comunidad celebrada el 19 de septiembre de 1.999, necesariamente tiene que correr la misma suerte que el anterior, su desestimación, ya que en ese momento era de aplicación lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley 49/1960 de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal (modificada por ley 8/1999, de 6 de abril), siendo de aplicación concretamente el nº 3 del referido artículo 18 donde se establecen tres meses... ...aplicable, siendo de destacar que la jurisprudencia ha venido señalando que la convocatoria de las juntas a tenor de lo dispuesto en el artículo 15 de la Ley de Propiedad Horizontal, de 21 de julio de 1.960, se podía hacer por los medios que habitualmente se hacía, por medio de notas habilitadas a tal efecto, jurisprudencia esta la que ha sido refrendada tras la modificación introducida en la referida Ley...

...perjuicio de su responsabilidad ante la comunidad por su actuación. Así ha indicado la STS de 16-11-2001 indicando que "el Presidente que demandó efectivamente ostentaba tal cargo, asistiendo con ello la legitimación activa necesaria, ya que según el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, al contar con la representación orgánica de la Comunidad, está facultado para ejercitar acciones judiciales...

2005 Doña Gloria , siendo admitida su intervención como demandantes en auto de 30 de diciembre de 2005 -folios 157 y 158 -. El Bloque de Viviendas compuesto por cuatro casas (el semisótano se destina a garaje y las cuatro plantas superiores íntegramente a viviendas) en el solar señalado con el número NUM000 de la calle DIRECCION000 , se constituyó en régimen de propiedad horizontal en escritura... ...en el apartado "Ruegos y Preguntas", si el asunto a que se refieran no está incluido en el orden del día. Cuarta. En las Juntas de 17 de mayo de 2006 y 3 de febrero de 2005 no se alcanzó unanimidad en el debate, que no en el acuerdo, que no existió. Quinta. Se incumple lo establecido en el artículo 19.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , pues no se reseña el nombre de los propietarios que hubieren...