Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...constituida la edificación en régimen de propiedad horizontal en escritura pública otorgada el 11 de septiembre de 2009ante el mismo notario -folios 140 a 156-. El 30 de octubre de 2009Ciudad del Pozo, para el caso de que el inmueble no le fuera entregado, según lo pactado, el día 31 de octubre de 2009, en virtud de la cláusula 4.1 del contrato de compraventa de cosa futura, hizo saber a Digerco, S.L...

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Cerramiento de terrazas exteriores.- Altera y modifica el aspecto estético del edificio y la homogeneidad y fisonomía de la fachada.- Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra sentencia estimatoria del Juzgado de Primera Instancia núm 1 de Rota, sobre solicitud de declaración de ilegalidd de cerramiento con verjas de terrrazas exteriores en una Comunidad de... Propietarios.La Sala declara que la terraza exterior, con independencia de su carácter privativo, es un elemento definidor de la configuración del inmueble, de ahí que su cerramiento altere y modifique el aspecto estético del edificio y la homogeneidad y fisonomía de la fachada, vulnerando de este modo el artículo 7 de la ley de Propiedad Horizontal, siendo criterio jurisprudencial que el cerramiento de... Don Celestino .-El citado recurso descansa, primero, en el supuesto error de hecho en la apreciación de las pruebas y segundo, en la vulneración de lo establecido en el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y de la jurisprudencia que lo interpreta. Para ello se señala el carácter privativo de las terrazas, tal y como se deduce de la lectura de los documentos núm 3 y 4 acompañados en la... ...modo el artículo 7 de la ley de Propiedad Horizontal, siendo criterio jurisprudencial que el cerramiento de terrazas, con carácter general, modifica el estado exterior del edificio y requiere, por tanto, la unanimidad de los comuneros. Para nada altera lo dicho, el motivo de seguridad que se esgrime por los apelantes, pues ello en modo alguno altera la norma estatutaria que prohibe expresamente el...

Ley de Enjuiciamiento Civil en concordancia con el artículo 13.3, 14.e y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , se invoca la falta de personalidad jurídica de la Comunidad actora, por carecer de las facultades necesarias para comparecer en juicio, al faltar el acuerdo expreso de la Junta para interponer la demanda, lo que comporta la falta de legitimación del Presidente demandante. El argumento... ...vertebral que los apelantes reproducen ante la Sala, a propósito de la naturaleza del Derecho por el que han venido disfrutando la terraza litigiosa los titulares del local contiguo, en concreto si se trata de un derecho de uso exclusivo de elemento común, de carácter real, concedido por la comunidad al amparo de la ley de Propiedad Horizontal, cual pretenden los Sres. Maximo - Concepción o , si nos...

...y artículos 10 y demás concordantes de la ley de propiedad horizontal . Al recurso supuso la contraparte. SEGUNDO: Hechos acreditados desde la prueba practicada: Dar respuesta a la problemática suscitada requiere, en primer lugar, contrastar los hechos acreditados para, tras subsumirlos en la normativa aplicable, con la interpretación de la doctrina jurisprudencial, llegar a la conclusión que... ...siempre se produce por la defectuosa instalación de los lucernarios de que venimos hablando y cuyo mantenimiento por otra parte, ha sido más que deficiente, según se infiere de la prueba pericial del demandante. QUINTO: La obligación de reparar los lucernarios y de mantenerlos por parte de la comunidad de propietarios desde la regulación de la ley de propiedad horizontal. Los elementos comunes de uso...

..., aún cuando así se considerase, no estaría resuelto el problema planteado, puesto que, conforme a lo dispuesto en el art. 7 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal , modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril , también sobre los elementos privativos tiene restricción el actuar de los propietarios sobre su propiedad exclusiva, dado que no podrá menoscabar o alterar la seguridad...

Audiencia Provincial, actuando como Tribunal Civil, los autos de Procedimiento Monitorio de la Ley de Propiedad Horizontal procedentes del Jdo mixto núm. 4 de Ourense seguidos con el nº. 0020/00, rollo de apelación núm. 0763/00, entre partes, como apelante D. ANDRES , bajo la dirección del Letrado D. Alfonso PAZOS BANDE y, como apelada, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CASA N° .. DE LA CALLE E. ES ESTA... ...sentencia de fecha 6-10-00, dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Ourense en Proceso Monitorio de la Ley de Propiedad Horizontal n° 20/00, si bien, en virtud de la acumulación deducida en el curso del proceso, la cantidad a abonar por los demandados en concepto de principal se fija en 155.442 pts.   Se imponen a la parte apelante las costas de la alzada.   Al notificarse esta resolución a...

...caso en el que se reprochaba la negativa a autorizar la apertura de huecos en una pared de separación, niega la concurrencia de abuso. La sentencia, tras hacer referencia a la doctrina jurisprudencial sobre el abuso de derecho y en especial en el campo de la propiedad horizontal, considera plenamente legítimo y serio, y en modo alguno excesivo o anormal, el interés jurídico de los litigantes en su... ...calidad de copropietarios de un edificio en régimen de propiedad horizontal en oponerse a que se alteren los elementos comunes de su edificio, con tan grave trascendencia. Y, en cuanto a la cuestión relativa al pago de las cuotas de comunidad, como bien indica el Juez de la instancia, no es cuestión de la presente litis los acuerdos sobre determinación de pago de las distintas cuotas; señalando que...

...pagos, en principio, periódicos, pueden sufrir variaciones, como en caso de gastos extraordinarios, derramas, etc., debiendo de recordarse que el hecho de que se acuerde el pago fraccionado tal y como permite el actual artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal no es sino un medio de facilitar el cumplimiento, del pago de los gastos comunes y un mejor orden contable, y no porque la naturaleza de...

...anudarla a la cuestión de fondo del asunto, sobre la que resuelve , debiéndose entender por tanto que rechaza la excepción, ya que en caso contrario no hubiera resuelto sobre aquella. De todas maneras, alegado el art. 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, debe constatarse que debió apreciarse la caducidad de la acción por el transcurso de los tres meses a que se refiere el mencionado precepto, pues no...