Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...mismo sentido, las SS. del T.S. de 10-2-92 y 29-7-95 ), siendo incuestionable que las alteraciones en elementos comunes del inmueble, exigen contar con la autorización unánime de la Junta de Propietarios, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 7 , 8 , 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal ,de ahí que cuando, como en este caso, falte ese consentimiento, se pueda exigir, como así se hace...

...por los actores, sin embargo, las obras de carácter estético, consecuencia de la acometida eléctrica, y el acuerdo sobre la cuantía de la cuota son posteriores a la compra. Así las cosas, la cuestión litigiosa se centra en determinar quién está obligado al pago. En principio, hemos de tener en cuenta lo dispuesto en el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal que establece como obligación... ...de cada propietario "Contribuir con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización", añadiendo que "El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito...

...reproducidos.SEXTO.- Conformada la propiedad horizontal como un dominio separado sobre cada piso o local y un condominio especial sobre los elementos comunes, las facultades del propietario, tanto las que recaen de manera singular y exclusiva sobre el espacio privativo, delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, como las que lo hacen sobre los elementos comunes, están sometidas a ciertos límites... ...actitudes de la Comunidad de Propietarios demandante, que puede estar interesada o no en la reglamentación administrativa de la licencia que interesa la demandada, y, por ello, participara o no en el trámite administrativo oponiendo su negativa a la construcción, para nada afecta a su derecho para ejercitar las acciones que le concede la Ley de Propiedad Horizontal en el ámbito exclusivamente privado...

...interrupción, como señalaron las añejas sentencias de 30 de abril de 1940 , 17 de noviembre de 1948 y 25 de septiembre de 1950 . En resumen, el plazo señalado en la Ley de Propiedad Horizontal en su art. 18-3 es plazo de caducidad y la falta de ejercicio dentro de tal plazo señalado hace decaer el derecho y se aplica el art. 5,2 del Código Civil que establece que en el cómputo civil de los plazos no...

...afectan las cuestiones litigiosas.       La alegación no puede atenderse, porque si bien a efectos de gobierno funcionan tres comunidades de propietarios, en realidad se trata de un solo edificio, como con toda claridad se desprende de la escritura pública de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal de 27-9-1962, de donde se deduce que cualquier alteración en alguno de los elementos... Ecuador, coincidente con el suelo de la entreplanta, no podía el arrendatario modificar dichas escaleras, cerrar el primitio hueco y abrir otro en el forjado (confrontar informe del perito Sr. Miranda al folio 135).       De la escritura de obra nueva y constitución de la propiedad horizontal, se desprende que la finca número 2 la entreplanta a que se refiere esta litis) tiene su acceso por la escalera...

...opongan o contradigan los siguientes   PRIMERO.- El artículo 7 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal establece que el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario... ...base del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal y ello por considerar que la carencia de seguridad afectaría exclusivamente al demandante, sin poder invocarse sobre esa base el pretendido perjuicio a tercero y sin que, evidentemente, quepa en esta sede consideraciones de idoneidad o no de una obra con la normativa administrativa.   TERCERO.- La desestimación del recurso de apelación interpuesto...

...conforme a lo prevenido en el actual artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal -, adoptado en legal forma y consignado en el correspondiente libro de actas, disponiendo la eliminación de los conductos de chimenea o evacuación de humos en cuestión -cuyo carácter de elemento común de la propiedad horizontal resulta, por otra parte, innegable conforme a lo prevenido por el artículo 396 del Código Civil... ...suprimir los conductos de evacuación, sino únicamente, en todo caso, de su voluntad de eliminar y suprimir la caldera de calefacción.Y, por otro lado, que al no existir acuerdo unánime de la Comunidad disponiendo la modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal mediante la eliminación de uno de sus elementos comunes como son las conducciones o conductos para evacuación de humos o gases...

. Efectivamente, centrada la cuestión de "listis" en el cierre de la terraza tanto de la fachada principal como de la posterior del edificio sito en Pontevedra, no cabe la menor duda que ello implica una alteración de la estructura general que, conforme al art. 16.1° de la Ley 49/1960 sobre Propiedad Horizontal, requiere la unanimidad de los propietarios. Es por ello que la parte actora-apelante centra su...

...ventana no estaba en la fachada del edificio sino en una terraza que se encontraba a una distancia de 4 metros y imposibilita la vista de la calle y no puede configurarse como fachada general y si bien el artículo siete. Uno el artículo 12 de la ley de propiedad horizontal prohíben a un comunero efectuar alteraciones en los elementos comunes ,hay que hacer una interpretación el espacio al caso... ...49/1960 de 21 julio sobre Propiedad Horizontal EDL 8 modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril EDL ), vienen en determinar que los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública, podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad...

...escritura de División de Propiedad Horizontal de fecha 30/6/93, en la que Co al ser propietaria del desván ha hecho uso del derecho de elevación previsto en la escritura de 1980, transformando el desván con la realización de cuatro plantas y desván.Asimismo resulta plenamente revelador el que la fecha del proyecto técnico del edificio original es de febrero de 1980 y no es estimable la consideración de... ...1992 por el inicial constructor D. R se vendió a Co de la otra mitad indivisa del mismo desván. Así se llega a la nueva escritura de División de Propiedad Horizontal de fecha 30/6/93, en la que Co al ser propietaria del desván ha hecho uso del derecho de elevación previsto en la escritura de 1980, transformando el desván con la realización de cuatro plantas y desván.               SEGUNDO.- La... ...exceder de las posibilidades otorgadas legalmente.   CUARTO.- Así el demandado, en cuanto propietario  de los elementos núms. 4,5 y 6 del edificio según la escritura de propiedad horizontal, tiene atribuida, de conformidad con el informe del perito judicial, Sr. D,  unas cuotas de participación, por cada piso, de un 6,883 % y como el importe de las obras lo cifra tal perito, en lo  que se refiere al...