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Jurisprudencia sobre Responsabilidad de la comunidad de propietarios.
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Sentencia
Auto
Orden
Civil
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Ponente
Marin Fernandez, Antonio
Lara Romero, Jose Francisco
Marco Cacho, Maria Concepcion
Almenar Belenguer, Manuel
Miguez Tabares, Eugenio Francisco
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Responsabilidad de la comunidad de propietarios
Sentencia CIVIL Nº 101/2019, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 326/2018, 14-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BORGUÑO VENTURA, MIREIA
Nº de sentencia: 101/2019
...la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles'.Por el contrario, no puede apreciarse responsabilidad en los casos en los cuales la caída se...
...del piso que ocupaba.Acreditada pues la relación de causalidad entre la caída y la falta de mantenimiento y conservación de la escalera del inmueble, debe declararse la responsabilidad de la comunidad de propietarios por incumplimiento de las obligaciones impuestas en el art. 553-44 CCCat . Dicha responsabilidad no puede extenderse a la aseguradora Mutua de Propietarios pues, según resulta de la...
Sentencia CIVIL Nº 310/2017, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 366/2017, 20-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA
Nº de sentencia: 310/2017
...producción de los daños ocasionados. Conforme a ello, y como ha precisado la STS de 22 de febrero de 2007 , ' en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible...
Sentencia CIVIL Nº 234/2017, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 172/2017, 12-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: CESPEDES CANO, MONICA
Nº de sentencia: 234/2017
...el concreto daño personal sufrido por el apelante, ni tampoco que efectivamente en el portal del edificio donde se produjo la caída estaban los restos de cristales y líquido derramado por la rotura de una botella.El objeto de discusión se centra en la responsabilidad de la comunidad de propietarios , que la afirma el apelante, y niega su aseguradora.Se ignora el cómo y cuándo se rompió la botella; y...
Sentencia CIVIL Nº 56/2018, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 460/2017, 12-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: BUZON CERVANTES, MARIA ALMUDENA
Nº de sentencia: 56/2018
...había carteles advirtiendo de dicha circunstancia.La cuestión es si siendo ello así, la recurrente merece ser indemnizada por ser posible atribuir su caída a la negligencia del establecimiento demandado y en este punto no podemos sino dar la razón al Juez a quo.Muchas son las sentencias de esta Audiencia que han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los...
Sentencia CIVIL Nº 141/2018, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 875/2016, 21-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: GABALDON CODESIDO, JESUS GINES
Nº de sentencia: 141/2018
...de las normas determinantes de la responsabilidad de la comunidad de propietarios y, en consecuencia, de la aseguradora de la misma, para concluir que el hecho de la acumulación de nieve en el tejado del edificio y su posterior caída ocasionando el daño no constituye hecho del que surja responsabilidad de la comunidad y, en consecuencia, la de su aseguradora. Pese a ello, finalmente a efectos...
...aseguradora justificación del importe de los daños ocasionados por un total de 7.687,43€, contestado aquella que sólo debía abonar la de 787,99€.TERCERO.- Los demandantes en el procedimiento apelan la sentencia que desestima sus pretensiones, alegando como motivos la responsabilidad de la comunidad de propietarios y, en cuanto a los gastos para la reparación de los daños, el entender probado los reclamados...
Sentencia CIVIL Nº 167/2018, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 770/2017, 08-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MOYA HURTADO DE MENDOZA, FRANCISCO RAMÓN
Nº de sentencia: 167/2018
...apelación.La aseguradora de la empresa que realizó la obra. Falta de legitimación activa del presidente de la comunidad de propietarios demandante por no existir acuerdo previo de la junta. Inexistencia de obligación de pedir planos de conducciones por parte de la empresa asegurada, con referencias a la supuesta responsabilidad de la comunidad de propietarios demandante y de la propietaria de la parcela en...
Sentencia CIVIL Nº 173/2017, AP - Granada, Sec. 3, Rec 191/2017, 13-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: PINAZO TOBES, ENRIQUE PABLO
Nº de sentencia: 173/2017
...existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles.En este contexto, con la reciente STS de 5 de noviembre de 2014 , podemos profundizar en los elementos a...
Sentencia CIVIL Nº 1/2018, AP - Albacete, Sec. 1, Rec 400/2017, 12-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Albacete
Ponente: GARCIA BLEDA, JOSE
Nº de sentencia: 1/2018
...la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles siendo en este caso es evidente que existiría esa omisión, ya que no se limpió correctamente el...
Sentencia CIVIL Nº 376/2018, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 299/2018, 23-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARÍA
Nº de sentencia: 376/2018
...tenor de lo dispuesto pues en el art. 10.2.a) de la Ley de Propiedad Horizontal , la Comunidad de Propietarios es responsable de la realización de los trabajos y obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y conservación de los elementos comunes del inmueble, a fin de que el edificio, los departamentos privativos y comunes, tengan las condiciones de seguridad y habitabilidad...
...de la excepción de falta de legitimación pasiva y la acción ejercitada por la actora.Lo que subyace en el motivo del recurso es el debate sobre la responsabilidad de la comunidad de propietarios por los daños causados por culpa in eligiendo o in vigilando durante la ejecución de obra en elementos comunes encargada a una empresa y un técnico cualificado.En su desarrollo argumental sostiene el...
Sentencia CIVIL Nº 174/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 389/2015, 16-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO
Nº de sentencia: 174/2017
...sustancial.En virtud de estos hechos y pronunciamientos, se considera firme, al no haber sido impugnada, la declaración de responsabilidad de la Comunidad de Propietarios ' DIRECCION000 ', frente a la demandante, respecto a la defectuosa impermeabilización y la condena a realizar a su costa las reparaciones y obras necesarias, conforme a las directrices marcadas en el dictamen del perito designado...
...judicialmente, por lo que el objeto del recurso de apelación se ciñe al pronunciamiento desestimatorio de la reconvención; a la pertinencia de establecer un porcentaje de responsabilidad de la Comunidad de Propietarios en lo que se refiere a la reparación de los daños en la vivienda; y si, como consecuencia de esto último, no deben imponérsele a la apelante las costas causadas con la demanda porque se...
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Responsabilidad de la comunidad de propietarios
Sentencia CIVIL Nº 101/2019, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 326/2018, 14-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BORGUÑO VENTURA, MIREIA
Nº de sentencia: 101/2019
...la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles'.Por el contrario, no puede apreciarse responsabilidad en los casos en los cuales la caída se...
...del piso que ocupaba.Acreditada pues la relación de causalidad entre la caída y la falta de mantenimiento y conservación de la escalera del inmueble, debe declararse la responsabilidad de la comunidad de propietarios por incumplimiento de las obligaciones impuestas en el art. 553-44 CCCat . Dicha responsabilidad no puede extenderse a la aseguradora Mutua de Propietarios pues, según resulta de la...
Sentencia CIVIL Nº 310/2017, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 366/2017, 20-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA
Nº de sentencia: 310/2017
...producción de los daños ocasionados. Conforme a ello, y como ha precisado la STS de 22 de febrero de 2007 , ' en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible...
Sentencia CIVIL Nº 234/2017, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 172/2017, 12-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: CESPEDES CANO, MONICA
Nº de sentencia: 234/2017
...el concreto daño personal sufrido por el apelante, ni tampoco que efectivamente en el portal del edificio donde se produjo la caída estaban los restos de cristales y líquido derramado por la rotura de una botella.El objeto de discusión se centra en la responsabilidad de la comunidad de propietarios , que la afirma el apelante, y niega su aseguradora.Se ignora el cómo y cuándo se rompió la botella; y...
Sentencia CIVIL Nº 56/2018, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 460/2017, 12-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: BUZON CERVANTES, MARIA ALMUDENA
Nº de sentencia: 56/2018
...había carteles advirtiendo de dicha circunstancia.La cuestión es si siendo ello así, la recurrente merece ser indemnizada por ser posible atribuir su caída a la negligencia del establecimiento demandado y en este punto no podemos sino dar la razón al Juez a quo.Muchas son las sentencias de esta Audiencia que han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los...
Sentencia CIVIL Nº 141/2018, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 875/2016, 21-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: GABALDON CODESIDO, JESUS GINES
Nº de sentencia: 141/2018
...de las normas determinantes de la responsabilidad de la comunidad de propietarios y, en consecuencia, de la aseguradora de la misma, para concluir que el hecho de la acumulación de nieve en el tejado del edificio y su posterior caída ocasionando el daño no constituye hecho del que surja responsabilidad de la comunidad y, en consecuencia, la de su aseguradora. Pese a ello, finalmente a efectos...
...aseguradora justificación del importe de los daños ocasionados por un total de 7.687,43€, contestado aquella que sólo debía abonar la de 787,99€.TERCERO.- Los demandantes en el procedimiento apelan la sentencia que desestima sus pretensiones, alegando como motivos la responsabilidad de la comunidad de propietarios y, en cuanto a los gastos para la reparación de los daños, el entender probado los reclamados...
Sentencia CIVIL Nº 167/2018, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 770/2017, 08-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MOYA HURTADO DE MENDOZA, FRANCISCO RAMÓN
Nº de sentencia: 167/2018
...apelación.La aseguradora de la empresa que realizó la obra. Falta de legitimación activa del presidente de la comunidad de propietarios demandante por no existir acuerdo previo de la junta. Inexistencia de obligación de pedir planos de conducciones por parte de la empresa asegurada, con referencias a la supuesta responsabilidad de la comunidad de propietarios demandante y de la propietaria de la parcela en...
Sentencia CIVIL Nº 173/2017, AP - Granada, Sec. 3, Rec 191/2017, 13-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: PINAZO TOBES, ENRIQUE PABLO
Nº de sentencia: 173/2017
...existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles.En este contexto, con la reciente STS de 5 de noviembre de 2014 , podemos profundizar en los elementos a...
Sentencia CIVIL Nº 1/2018, AP - Albacete, Sec. 1, Rec 400/2017, 12-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Albacete
Ponente: GARCIA BLEDA, JOSE
Nº de sentencia: 1/2018
...la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles siendo en este caso es evidente que existiría esa omisión, ya que no se limpió correctamente el...
Sentencia CIVIL Nº 376/2018, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 299/2018, 23-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARÍA
Nº de sentencia: 376/2018
...tenor de lo dispuesto pues en el art. 10.2.a) de la Ley de Propiedad Horizontal , la Comunidad de Propietarios es responsable de la realización de los trabajos y obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y conservación de los elementos comunes del inmueble, a fin de que el edificio, los departamentos privativos y comunes, tengan las condiciones de seguridad y habitabilidad...
...de la excepción de falta de legitimación pasiva y la acción ejercitada por la actora.Lo que subyace en el motivo del recurso es el debate sobre la responsabilidad de la comunidad de propietarios por los daños causados por culpa in eligiendo o in vigilando durante la ejecución de obra en elementos comunes encargada a una empresa y un técnico cualificado.En su desarrollo argumental sostiene el...
Sentencia CIVIL Nº 174/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 389/2015, 16-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO
Nº de sentencia: 174/2017
...sustancial.En virtud de estos hechos y pronunciamientos, se considera firme, al no haber sido impugnada, la declaración de responsabilidad de la Comunidad de Propietarios ' DIRECCION000 ', frente a la demandante, respecto a la defectuosa impermeabilización y la condena a realizar a su costa las reparaciones y obras necesarias, conforme a las directrices marcadas en el dictamen del perito designado...
...judicialmente, por lo que el objeto del recurso de apelación se ciñe al pronunciamiento desestimatorio de la reconvención; a la pertinencia de establecer un porcentaje de responsabilidad de la Comunidad de Propietarios en lo que se refiere a la reparación de los daños en la vivienda; y si, como consecuencia de esto último, no deben imponérsele a la apelante las costas causadas con la demanda porque se...