Jurisprudencia sobre Responsabilidad de la comunidad de propietarios.

...objetivo del vencimiento no constituye una sanción o castigo, sino más acertadamente un medio de protección económica de la parte que ha sido favorecida con la decisión del Tribunal al rechazar aquellas pretensiones formuladas en su contra. En este caso, como decimos, no existen esas serias dudas de hecho que se mencionan con respecto a la naturaleza y alcance de la responsabilidad de la comunidad de... ...propietarios demandada, por lo que resulta de aplicación el principio general y prioritario del vencimiento objetivo, procediendo la desestimación de este motivo de apelación y, en consecuencia, también la del presente recurso. CUARTO.- La citada desestimación del recurso conlleva la imposición de las costas de esta alzada ( art. 398 de la L.E.Civil ). Así, en ejercicio de la potestad jurisdiccional que...

...1902 del CC y no el 1909, d) han resultado probados los días de baja, así como las secuelas y daño emergente. Las demandadas se oponen al recurso y solicitan la confirmación de la sentencia recurrida y, subsidiariamente, para el caso de que se apreciara la responsabilidad de la comunidad de propietarios, la reducción de la cantidad objeto de condena y ello con reiteración de los argumentos...

.... 31.10.2006 y 22.2.2007 , en relación con caídas en edificio en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, procede declarar la responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando se produce omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución , que deberían considerarse exigibles de...

...'edificios en régimen de propiedad horizontal' o en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, establece que aun cuando 'muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia... ...buena parte de la Doctrina legal referida a caídas más o menos casuales y aunque en relación, especialmente a las acontecidas dentro de edificios en Régimen de Propiedad Horizontal, o acaecidas en centros comerciales, de hostelería o de ocio, viene declarando con cita en las SSTS de 31 de octubre y 29 de noviembre de 2006 o 22 de febrero 2007 , la existencia de responsabilidad de la comunidad de...

...señala que exigir tal prueba es exigir un imposible. Insiste después en que la existencia de defectos constructivos excluye la responsabilidad de la comunidad de propietarios. La demandante compró una vivienda con unos niveles de calidad determinados, lo que influyó en el precio, sin que pueda pretender ahora que se le mejoren las condiciones de lo comprado. De otro lado, de entenderse que había causas...

...emitido por la aseguradora del edificio "Ocaso", que no es parte en este procedimiento, apunta a una sobrecarga entre el barraje y el interruptor de corte de carga debido a un sobreconsumo eléctrico, causa que no deja de ser una simple hipótesis, y que, aún siendo cierta, a diferencia de lo que entiende la sentencia recurrida, no permitiría excluir la responsabilidad de la comunidad de propietarios...

...transcendencia alguna respecto a éste en lo que concierne al examen de su responsabilidad lo que también se hizo constar en aquella sentencia al señalar que el marco procesal adecuado para ventilar un posible reparto de responsabilidades entre la Comunidad y la entidad gas Galicia, sería el de un nuevo procedimiento como el que nos ocupa, sentando a aquel pleito la responsabilidad de la Comunidad de... Propietarios lo que no excluye la posible concurrencia causal de actos o la inacción de la distribuidora y, siendo ello así, debemos partir de que está acreditado que la explosión se produjo por una fuga de gas, que la empresa suministradora era la demandada-apelante gas Galicia, que en el edificio donde se produjo la explosión (la Comunidad está constituida por varios edificios nºs NUM000 - NUM001...

...de febrero de 2007 , donde se analiza un supuesto de caída en un mercado,al encontrarse el suelo mojado por lluvia, establece que "en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares... ...responsabilidad de la comunidad propietaria del mercado, la reclamada en autos frente al propietario de uno de los puestos que se integra en el mismo viene dada por la imputación de un hecho susceptible de generar responsabilidad conforme al art. 1902 y 1903 del Código Civil , cual es la imputada acción culposa concretada en la formación de un charco de agua en el pasillo, lo cual significa que no es...

...la falta de responsabilidad de la Comunidad de Propietarios del inmueble de la CALLE000 nº NUM000 en los hechos que han causado la inundación que sufrió el local al encontrarse el atasco responsable de la misma en el alcantarillado municipal y no en los elementos comunitarios. SEGUNDO. La sentencia de instancia estimo en su integridad la demanda al considerar que, mediante el informe...

...habiendo sido así, existe responsabilidad de la comunidad de propietarios al no haber quedado acreditada una falta de mantenimiento por parte de la arrendataria de las oficinas, y al proceder los daños de un elemento común, ya que el agua se filtró no sólo desde el interior de los despachos sino también desde lo porches de la planta baja que, según el perito judicial Sr. Anton , carecían de... ...impermeabilización o ésta era defectuosa. En consecuencia, tanto si el agua de lluvia que se filtró al sótano donde estaban los elementos de informática de la cadena Riu, lo hizo desde la planta baja o zona comunitaria del complejo, como desde el interior de las oficinas existe responsabilidad de la comunidad de propietarios y por ende de su aseguradora. CUARTO.- En el supuesto que ahora nos ocupa el perito...