Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

Francisco , arquitecto director de las obras de construcción, ejercitando frente a ambos codemandados la acción de responsabilidad por ruina prevista en el artículo 1591 del Código Civil , y frente a la mercantil, además, la acción de incumplimiento contractual, al vender pisos con acabado de lujo que carecen de tal condición, y la de saneamiento por vicios ocultos que contempla el artículo 1483 del mismo...

Se desestima el recurso de casación interpuesto contra la sentencia de la Sección 13ª de la Audiencia Provincial de Madrid, sobre saneamiento por gravámenes ocultos y vicios ocultos.La existencia de un transformador en el inmueble vendido, supone un gravamen con una carga o servidumbre no aparente, que debe ser considerada como un vicio oculto, al darse un estado de ocultación, y no probarse por... PRIMERO.- Se ha ejercitado por la entidad demandante en la instancia y parte recurrida en casación PIERRE 1er. MONTAÑA, S.A., acción de saneamiento por gravámenes ocultos, contemplada en el artículo 1483 del Código civil y acción de saneamiento por vicios ocultos, regulada en los artículos 1484 y siguientes del mismo código ; en ambos, la ejercitada ha sido la actio quanti minoris en demanda de... ...calificado de defecto que disminuye el uso de la cosa. Las sentencias de instancia han estimado ambas acciones la de saneamiento por gravámenes ocultos y la de saneamiento por vicios ocultos artículos 1483 y 1484 del Código civil y han fijado una indemnización conjunta para ambas. La sociedad vendedora demandada ha interpuesto el presente recurso de casación en seis motivos, todos ellos al amparo del...

Se estima en parte el recurso de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Amposta sobre saneamiento por vicios ocultos en la compraventa de un inmueble. A efectos de la caducidad de la acción, para la Sala ninguno de los indicios relatados desvirtúa la presunción de tradición derivada del otorgamiento de la escritura pública de compaventa a que atiende la Sentencia... PRIMERO.- Se impugna la sentencia que impone la obligación de saneamiento por vicios ocultos en el inmueble vendido. A efectos de la caducidad de la acción según el plazo previsto en el art. 1.490 C.Civil , el recurrente insiste en fijar la entrega en fecha próxima al contrato privado, negando que el comprador hubiera tomado posesión de la vivienda al otorgar la escritura. La fecha de entrega...

...se diriman los definitivos derechos a la propiedad y a la posesión, el comprador no puede accionar de evicción contra el vendedor por pérdida de la cosa, pues no se entiende que exista tal. En cuanto al saneamiento por vicios ocultos, en el presente caso la existencia de las carboneras y su utilización por inquilinos del edificio era una realidad perfectamente conocida por el comprador en el... ...son utilizadas por terceros aduciendo un derecho de arrendamiento a los cuales se les protegió ese derecho a la posesión en virtud de un juicio interdictal anterior. En virtud de ello deduce la acción de saneamiento por evicción, aun cuando también invoca los preceptos relativos al saneamiento por vicios ocultos, interesando una indemnización por daños y perjuicios sufridos por el menoscabo... ...de evicción contra el vendedor por pérdida de la cosa, pues no se entiende que exista tal. En consecuencia, la apreciación fáctica y jurídica de la sentencia de instancia es correcta, debiendo ratificarse sus fundamentos, y decayendo este primer motivo de recurso. TERCERO.- Por lo que se refiere a la acción de saneamiento por vicios ocultos, a cuyos preceptos también se alude en la demanda en apoyo...

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia, número dos, de Salamanca, sobre reclamación de cantidad por responsabilidad contractual por saneamiento de vicios ocultos en contrato de compraventa de vivienda.Recurre el comprador pretendiendo ejercitar la acción "quanti minoris" solicitando la rebaja proporcional del precio de... Civil , que se invoca en la demanda como soporte jurídico de la acción ejercitada, contempla el saneamiento por vicios ocultos, obligación del vendedor de saneamiento por vicios que tuviere la cosa vendida, siempre que concurran los requisitos que enumera, y que son los siguientes: 1- Existencia de un vicio oculto. Se trata de que la cosa vendida adolezca de un defecto no manifiesto en el sentido de...

...aforismo jurídico del "pacta sunt servanda", y del principio de seguridad jurídica, cuando, a mayor abundamiento y como se explicó anteriormente, se convino un precio inferior por tratarse de una impresora "demo" que había estado en exposiciones. En segundo lugar, si se intenta encauzar la cuestión de la rebaja del precio dentro de la responsabilidad del vendedor ante el saneamiento por vicios ocultos...

...su precio y de resolución de la compraventa previstas en esta ley SUSTITUYEN en el ámbito de las compraventas de bienes de consumo, a las acciones redhibitoria y quanti minoris derivadas del saneamiento por vicios ocultos, y dejan a salvo las acciones indemnizatorias que asisten a los compradores". Únicamente "el régimen de saneamiento de vicios ocultos del Código Civil permanece inalterado, siendo...

...bienes de consumo, a las acciones redhibitoria y quanti minoris derivadas del saneamiento por vicios ocultos, y dejan a salvo las acciones indemnizatorias que asisten a los compradores". Conforme se desprende de su art. 7 , no basta con que haya quedado demostrada la no conformidad para que el consumidor pueda instar la resolución contractual, sino que es necesario que la falta de conformidad no sea de...

...no era otra que la de exigencia de cumplimiento contractual, con indemnización de daños y perjuicios, del Art. 1.124 del C. Civil , al estimar que la demandada había incumplido sus obligaciones en relación a la entrega del vehículo adquirido por el actor, por lo que ante tal situación, siendo evidente que la acción ejercitada no es la de saneamiento por vicios ocultos no puede considerarse caducada... ...venta misma, imposibilitaría, como sucede en el presente caso, la reclamación del comprador que ha adquirido un objeto inidóneo o en condiciones de uso y valor radicalmente distintas de las que fueron atribuidas a la cosa en el momento de la compra"), ante un defecto, que ha permanecido oculto mas allá incluso de plazo de caducidad para el ejercicio del saneamiento por vicios ocultos, factible es el...