Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

PRIMERO.- 1. El presente caso plantea, como cuestión de fondo, la compatibilidad en nuestro sistema jurídico entre el saneamiento por vicios ocultos y las acciones que, con carácter general, protegen al comprador en defensa del derecho de crédito lesionado, particularmente respecto de las consecuencias del incumplimiento de la obligación y la pertinente sujeción a la indemnización de los daños y... ...que quedan fuera del particular régimen del saneamiento por vicios o defectos ocultos y que deben ser resueltos, si así se solicita, en atención al régimen general en sede contractual. En esta línea, la diferenciación trazada respecto de los planos citados del ilícito contractual, junto con la marcada función de distribución del riesgo (periculum emptoris), permite la posiblidad de pacto en...

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Gernika en el Juicio Verbal sobre saneamiento por vicios ocultos. Debe revocarse la sentencia condenatoria del juez "a quo" ya que no puede exigirse responsabilidad por vicios ocultos, puesto que el plazo de 6 meses del art 1490 CC es de caducidad y no de... ...fundamentación jurídica de la resolución impugnada el pronunciamiento condenatorio en la obligación de saneamiento del vendedor, saneamiento por vicios ocultos que es cuestión que aun no precisada con total claridad en la demanda, que se limita a citar el antedicho precepto así como los artículos 1088 y siguientes del Código Civil,sí se proyecta con nitidez en el desenvolvimiento del litigio, se obvia por el... ...jurisprudencia de la Sala, el tal plazo es de caducidad y no prescripción.El "dies a quo" para el inicio del cómputo del plazo se cuenta "desde la entrega de la cosa vendida". La simplicidad del precepto no se presta a complicadas interpretaciones, mas allá de la literalidad del mismo en lo que concierne al plazo, su extinción y cómputo".Y sentada la improsperabilidad de la acción de saneamiento por vicios...

...la perdida de una instancia. Sobre esta base, y visto que el motivo denuncia falta de motivación en relación a la excepción de prescripción y caducidad, nos ocuparemos de ellas. La caducidad de las acciones de vicios ocultos es improsperable. Es sabido que en las ventas de viviendas del promotor al destinatario final, las acciones de saneamiento por vicios ocultos son remplazadas por las acciones...

. Nada de ello, sin embargo, nos parece cierto. En punto al saneamiento por vicios ocultos, interesa destacar que concurren todos los requisitos para ello. La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 17/octubre/2005 explica cuáles son éstos de la siguiente manera: "La doctrina científica entiende que para que surja la responsabilidad del vendedor han de concurrir los siguientes requisitos: 1º, el...

...don Roman y don Carlos Francisco , al total objeto de reclamación por vía judicial - incluido en el documento número cuatro de la demanda-, pretensión a la que vino a oponerse la demandada en contestación a la demanda calificando la relación contractual mantenida entre las partes de compraventa mercantil y, por ende, entendiendo que la acción ejercitada de saneamiento por vicios ocultos estaba...

...) no tenga una instalación que no consta en los folletos, y que además les provoca daños visuales y/o acústicos. Si los compradores pueden exigir tal cosa, existe un incumplimiento contractual en los términos del art. 1101 del Código Civil . Nada de esto tiene que ver con vicios o defectos ocultos en el bien comprado, lo que hace inaplicable el régimen del saneamiento por vicios ocultos del Código... Civil. Como es inaplicable el régimen del saneamiento por vicios ocultos, no puede aplicarse el plazo de seis meses del art. 1490 del Código Civil, como solicita el apelante. Tampoco puede acogerse su petición de que, como los defectos son manifiestos o están a la vista, el vendedor no debe responder, pues el saneamiento por vicios ocultos no procede cuando los defectos son de ese tipo. Esta...

...extracontractual alegada en el hecho 2. folio 3 de la demanda, a tenor de la reiterada jurisprudencia que fija los requisitos para su estimación: acción u omisión ilícita; realidad del daño; culpabilidad o negligencia del causante y nexo causal entre la acción u omisión y el resultado (SS.T. 24-12-92; 20-5-98; 25-10-01). Tampoco es de recibo las acciones de saneamiento por vicios ocultos del art. 1484 Cc. según...

...equivalencia entre las prestaciones; alega también, con cita de la jurisprudencia que considera aplicable, la infracción de los artículos 1.258 y 1.486, ambos del Código Civil , indicando su actuación de buena fe al contratar, que la venta fue por un precio irrisorio y que la acción de saneamiento por vicio oculto da opción al comprador al desistimiento del contrato o bien a la rebaja de una parte... ...hecho de que se produzcan averías no pone de manifiesto, por sí solo, vicio oculto a cuyo saneamiento venga obligado el vendedor, salvo que se demuestre, incumbiendo ello al comprador, que las averías sufridas se deban a un concreto vicio oculto anterior a la venta del vehículo y determinante de la producción de la avería". En igual sentido, la sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias...

...la cual no cabe deducción alguna. La deducción que examinamos es consecuencia de la obligación que el Código Civil impone en sus artículos 1461 y ss. al vendedor de entregar la posesión legal y pacífica (saneamiento en caso de evicción) y de responder por los vicios o defectos ocultos (saneamiento por vicios ocultos), computada como posible gasto una vez contabilizado el ingreso derivado de la...

PRIMERO.- Los demandantes adquirieron en 27 de mayo de 2005 una vivienda sita en C/ DIRECCION000 NUM000.NUM001 de Terrassa, advirtiendo poco después la existencia de aluminosis en alguno de sus forjados que se demostró estaban fabricados con cemento aluminoso, por lo que interpusieron demanda contra los vendedores invocando la acción de saneamiento por vicios ocultos del art. 1484 del código... ...principal de ejecutar obras materialmente, aspecto que ni es consecuencia derivada de la acción de saneamiento por vicio oculto ni los apelantes han mostrado ni muestran tener interés, y va directo a lo que sí permite la ley acordar que es la reducción del precio conforme a juicio del perito. Este pronunciamiento no puede decirse no esté pedido por la parte demandante ni que no haya sido objeto de...