Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

PRIMERO.- El presente recurso de apelación se formula por la parte demandada en el juicio ordinario seguido ante el juzgado contra la Sentencia que estima demanda sobre reclamación de cantidad en base a actualización de renta en contrato de arrendamiento de vivienda, no habiendo existido oposición por parte del actor.SEGUNDO.- Prescindiendo de la alegación del recurrente sobre la falta de... ...justificación por el arrendador de los requisitos de la comunicación sobre actualización de la renta, que en este momento resulta extemporánea porque entonces (noviembre de 2005) no se opuso el inquilino, el recurso debe desestimarse porque la conclusión judicial de primera instancia aplica el criterio de esta audiencia al respecto en relación con la aplicación de la Disposición Transitoria 2ª de la Ley de...

...dictó sentencia, cuya parte dispositiva dice como sigue: -"FALLO: Que estimando como estimo parcialmente la demanda interpuesta por el Procurador D. FERNANDO, en nombre y representación de ROGELIO, contra AMPARO, debo declarar y declaro haber lugar a la actualización de la renta derivada del contrato a que se refiere el hecho primero de la demanda estableciendo la renta de 3.577 ptas (tres mil... ...renta acumulando los índices correspondientes desde febrero de 1984. Que la actualización de la renta sea solamente atendible desde la fecha en que se formula el requerimiento en tal sentido en cada uno de los períodos convenidos, al no poder tener efectos retroactivos (artículo 101 LAU 24 de diciembre de 1964), y por tanto que no sea posible reclamar el pago de los aumentos correspondientes a rentas...

     Con estimación parcial de la demanda, declaro que procede la actualización de la renta del arrendamiento objeto del contrato otorgado en documento privado de fecha 5 de diciembre de 1967, referido en el hecho segundo de la demanda, de conformidad con la disposición transitoria tercera de la Ley 20/94 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, si bien los efectos de actualización tendrán... , Magistrados, ha pronunciado     EN NOMBRE DEL REY   la siguiente   S E N T E N C I A     En el recurso de apelación civil Núm. 858/99, interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia Nº 1 de Santiago, en autos de juicio verbal Núm. 304/98, sobre actualización de rentas, entre partes, de la una, como demandante, el apelado, D. JORGE, habiendo designado como domicilio a efectos de... ...dictó sentencia, cuya parte dispositiva dice como sigue -"FALLO Con estimación parcial de la demanda, declaro que procede la actualización de la renta del arrendamiento objeto del contrato otorgado en documento privado de fecha 5 de diciembre de 1967, referido en el hecho segundo de la demanda, de conformidad con la disposición transitoria tercera de la Ley 20/94 de 24 de noviembre, de Arrendamientos...

...lo que con fecha 17 de marzo, habla de presumirse la procedencia de la actualización pretendida, conforme al último párrafo de la regla 7 antes aludida, fecha que determinaría el  dies a quo'' del plazo en el que la arrendataria podría ejercitar la acción revisora, ya que conocía el importe de la actualización de la renta desde la fecha del requerimiento; pues bien, dicho plazo, de caducidad... ...siguiente S E N T E N C I A En el recurso de apelación civil número 0052/97, interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia no 8 de A Coruña, en Juicio verbal civil llevado con el no 0438/96, sobre actualización de la renta , seguido entre partes: Como Apelante Demandado D. MANUEL T representado por el Procurador Sr. Sánchez González, no personada Da. EMMA PÉREZ LEIRA. Siendo... ...plazo de caducidad de treinta días a que se refiere la regla 6 del apartado d) 11 de la Disposición Transitoria Segunda de la vigente L.A.U., no procede admitir la oposición, por parte del arrendatario, a la actualización de la renta, y otro, por cuanto en cualquier caso, no se acreditó la situación laboral de los hijos, ni se justificaron los ingresos percibidos en el año 1995, ya que el proceso de...

Juicio verbal, en reclamación de actualización de renta de arrendamiento urbano de vivienda.Consta que con el demandado conviven su esposa e hijos, no constando que éstos cuenten con ingresos propios. La declaración del IRPF conjunta de ambos esposos relativa al ejercicio 1997 revela un rendimiento base de su actividad empresarial de 2.353.620 ptas., que excluiría en principio la actualización... ...pretendida.La cuestión central es que la sentencia deduce que la declaración del IRPF no muestra más que los ingresos generados por uno de los dos negocios que se reconocen pertenecientes al demandado, pero ha de estimarse que tal deducción carece de una base segura que pueda avalar el entendimiento de que existe una ocultación de ingresos determinante de la aplicación de la norma general de actualización de... ...verbal, dictada el 29.12.99 por el Juzgado de 1ª Instancia de Padrón en el juicio n° 214.98 de ese Juzgado, en reclamación de actualización de renta de arrendamiento urbano de vivienda; y en el que son parte, como apelante DON JOSE MANUEL R ; y como apelado DON JOSE A ; y siendo Ponente el Presidente Don ÁNGEL PANTIN REIGADA, quien expresa el parecer de la Sala, procede formular los siguientes... Antecedentes de Hecho, Fundamentos de Derecho y Fallo.   ANTECEDENTES DE HECHO   Se aceptan los consignados en la sentencia recurrida y   PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia de Padrón en el juicio n° 214.98 de ese Juzgado, en reclamación de actualización de renta de arrendamiento urbano de vivienda se dictó sentencia, con fecha 29.12.99, cuyo Fallo, era del tenor literal siguiente: "Que estimando...

    El objeto del presente litigio sometido a la consideración judicial en la alzada, en virtud del recurso de apelación interpuesto gira en torno al problema relativo a la incidencia que la alteración sobrevenida de las circunstancias económicas del arrendatario y de las personas que con el conviven tienen en el proceso de actualización de la renta, y, si, en definitiva, producida dicha... ...  demanda deducida por JESUS contra RICARDO, declaro que procede la actualización de la renta correspondiente al piso que el demandado lleva en arrendamiento, sito en el Núm 8 de la Calle Condesa, piso 1° izquierda de modo que la misma corresponde a la cantidad de 15.472 pesetas (QUINCE MIL CUATROCIENTAS SETENTA Y DOS PESETAS), con efectos del mes de abril de 1999, debiendo el arrendatario abonar la... ...sobrevenida de las circunstancias económicas del arrendatario y de las personas que con el conviven tienen en el proceso de actualización de la renta, y, si, en definitiva, producida dicha variación qué consecuencias genera sobre el proceso de revisión ya iniciado. En principio, no debe ofrecer duda qué la insuficiencia inicial de los ingresos del arrendatario no impide que, al mejorar éste ulteriormente de...