Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...arrendataria, con la mercantil Sociedad Castellana 16 S.A., como arrendadora, con fecha 20 de Diciembre de 2009, interesó que se fijara como nueva renta que la misma debiera abonar a esta última a partir del 1º de Enero de 2006 la de 55.125 €/mes, conforme a lo pactado en las cláusulas que de dicho contrato regulaban la actualización de la renta. Sociedad Castellana 16 S.A. se opuso a las... ...tal escrito se dio traslado a Sociedad Castellana 16 S.A. quien indicó que la demanda origen del procedimiento traía su causa en que ICEX daba por supuesta la validez de la cláusula 6ª del contrato de arrendamiento entre ellas convenido, en lo referente a la actualización de la renta, cuando ella había manifestado a tal entidad que la mencionada cláusula debía ser interpretada en forma diferente a...

PRIMERO.- La sentencia dictada en la instancia desestima la demanda al entender que no se ha acreditado la existencia de un pacto verbal en cuya virtud las partes acordaron no exigir la actualización de la renta con el pago ordinario de la misma, sino que se acumularía tal elevación durante la duración del contrato y se compensaría al finalizar los cinco años con la cantidad entregada por el... ...recurrida. SEGUNDO.- No obstante las alegaciones de la recurrente esta Sala hace suyos los argumentos expuestos por la Juez "a quo" como fundamento de su resolución, pues, a la vista de las pruebas practicadas no puede estimarse acreditada la existencia de un pacto verbal en cuya virtud las partes acordaran no exigir la actualización de la renta con el pago ordinario de la misma, sino que se acumularía...

...septiembre de 2.006, a razón de 22,44 € mes y desde el mes de octubre de 2.006 a la fecha de presentación de la demanda en mayo de 2.009, a razón de 38,60 €/mes, lo que importaba un total de 2.246,92 €, ante cuyo impago interesaba aquella resolución. El Juzgado a quo estimó que cómo entre las partes existía disconformidad respecto del importe correspondiente a la actualización de renta, en cuyo impago... ...la que sea estimada la demanda en su integridad. Se alega en el recurso de apelación que no nos encontramos ante una cuestión compleja sobre la renta objeto de actualización, ya que si bien es cierto que el arrendatario se opuso a la actualización de la renta aplicando el 100 % de la renta actualizada en el año 2.006, esta disconformidad no puede considerarse en absoluto como una falta de...

..., junto a la renta, el importe de gastos de la comunidad de propietarios que actualmente ascienden a 89,48 €, y que adeuda dichos gastos desde el mes de septiembre de 2008. La Sentencia dictada en primera instancia razona que la actualización de la renta se ha de computar desde la fecha de entrada en vigor de la LAU 1994 y no desde la fecha en que se pretenda la actualización, considerando por ello... ...procedente la actualización de la renta en los términos interesados por el actor, al haber transcurrido más de diez años desde la entrada en vigor de la Ley y, por tanto, desde la posibilidad de que el demandante pudiera haber hecho uso de su derecho. Asimismo razona que la actualización de la renta debe efectuarse a partir de la nueva anualidad de renta, que, en el caso, se inicia en el mes de julio...

...tiempo que impugna la sentencia reproduciendo en esta alzada la excepción de inadecuación de procedimiento, por cuanto considera que ninguna de las cantidades reclamadas son parte del contrato originario, de manera que por la misma motivación que se entendió inadecuado este juicio para discutir sobre la actualización de la renta, debió declararse inadecuado para reclamar el resto de los conceptos... ...vivienda mediante auto de adjudicación de fecha 7 de marzo de 2005 dictado por el Juzgado de Primera Instancia no Uno de Arona. El día 8 de mayo de 2007, la actora notificó notarialmente al demandado la actualización de la renta que pasaba de 36,06 euros a 279 euros, acompanándose la documentación que estimó necesaria, contestando el demandado por el mismo conducto que se oponía y rechazaba el...

Transitoria Segunda, apartado D), número 11 y párrafo segundo de la regla sexta del anterior. Conforme con esa disposición, enmarcada dentro del procedimiento de actualización de renta de los contratos de arrendamientos anteriores a 1985 , se establece la posibilidad de que el inquilino se oponga a la actualización de renta, fijando un procedimiento la norma para ello así como una consecuencia derivada de... ...renta tomando como referencia inicial la fecha del contrato -1 de octubre de 1997- y, fijando fecha de actualización, la de 1 de octubre de 2000. Con arreglo a esa actualización, la renta pasaría de una inicial de 9.000 pesetas a una actualizada de 48.841 pesetas. Con la misma fecha que la carta anterior, el arrendatario se opuso a la actualización pretendida por el motivo de considerar que se había...

PRIMERO.- La sentencia de primera instancia que estima la demanda deducida por DON Lázaro contra DOÑA Covadonga , declara: a) la validez de la actualización de la renta que se practicó en fecha 24 de abril de 2.004; b) que la renta actualizada en su quinto año de aplicación es la suma de 566,38 euros; y c) la obligación de la arrendataria de satisfacer los tramos correspondientes anuales... ...fecha 26 de abril de 2.004, DON Juan Enrique , anterior propietario de la finca, comunicó a DOÑA Covadonga , arrendataria de la vivienda, la actualización de la renta que aquella venía pagando, fijando como fecha del contrato el día 1 de febrero de 1.967 y como renta contractual la de 56 euros, resultando una renta actualizada de 1.015,06 euros, aplicándole el primer tramo de dicha suma durante el...

Se acepta la fundamentación jurídica de la sentencia apelada, y PRIMERO .- El recurrente señala que en lo que respecta a los tres primeros motivos de oposición formulados en su momento, es decir, que debe tenerse por no hecho el burofax en el que se comunicaba la actualización de la renta y se requería al pago, que el pago del IBI (años 2.001-2.005) estaría prescrito y que la elevación de la... ...renta no puede tener carácter retroactivo da por reproducidos los argumentos ya vertidos en el escrito de contestación a la demanda no estando de acuerdo con los razonamientos de la sentencia al respecto. Pues bien, la Juzgadora de instancia, con acierto, ya señaló que lo reclamado no es un aumento de renta por voluntad del arrendador sino una actualización de renta cada cinco años que se acuerda se...