Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...la que se considera válido y eficaz el traspaso. A partir del día 24 de noviembre de 2006, el arrendador pretende actualizar la renta arrendaticia en base a la cláusula voluntaria de actualización pactada en el contrato. El día 16 de septiembre de 2008, el arrendador presenta una demanda, contra el arrendatario, para que se declare la procedencia de la actualización de la renta por i.p.c... ...correspondiente i.v.a) por cada mes de arrendamiento que se devengue desde septiembre de 2008 (inclusive) hasta que se ejercite por la arrendadora la siguiente actualización de renta. La sentencia dictada en la primera instancia desestima la demanda con imposición de costas al actor. TERCERO.- Actualización de la renta arrendaticia. I . Partimos de una relación arrendaticia urbana de local de...

...el apelado de 17 de Febrero de 2010 , en la que expresó "los arrendamientos con cláusula de revisión o estabilización no quedan al margen del régimen establecido en la letra D), "actualización de renta", apdo. 11, de la D. Transitoria 2ª LAU EDL 1994/18384 1994: primero, porque según la rúbrica de la propia D. Transitoria y las previsiones de su letra A), "Régimen normativo aplicable", su ámbito... ...comprende todos los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1995, que continuarán rigiéndose por la LAU EDL 1994/18384 -TR 1964 "salvo las modificaciones contenidas en los apartados siguientes de esta disposición transitoria" (apdo. 1); segundo, y sobre todo, porque el propio régimen de actualización de la renta establecido en la D. Transitoria 2ª ya contempla...

PRIMERO : Ambas partes discrepan de lo resuelto por el Juzgado. Los demandados porque entienden que la demanda debe ser íntegramente desestimada respecto a los dos, con el subsiguiente pronunciamiento en costas, y el actor porque estima que debe declararse que la actualización de la renta a partir de octubre de 2003 era la cantidad de 180,11 _ y que debe condenarse a los demandados a abonar... ...» o sea sólo desde que se produce y recibe la declaración modificativa y no «ex tunc», o sea desde el tiempo en que pudo efectuarse" ». Además, el propio artículo 101 de la Ley de 1964, específicamente previsto para la actualización de la renta de arrendamientos urbanos, disponía que la facultad de elevar la renta podía ejercitare en cualquier tiempo, "pero sin que en ningún caso la elevación tenga...

...dictada y reconoce que la demandada ocupa la vivienda litigiosa en virtud de contrato de arrendamiento de 9 de junio de 1961. Reitera como antecedentes de hecho que cuando se le notificó la actualización de la renta basada en la DT Segunda de la vigente LAU , se le hizo saber que en caso de no aceptar la misma su contrato quedaría extinguido de pleno derecho en el plazo de ocho años, negándose la... ...notarial, el actor solicitó en febrero de 1995 a la demandada que le entregase la documentación que señalaba a fin de conocer los datos precisos para la actualización de la renta, enviando la Sra. Belen por el mismo conducto la documentación requerida e indicando que, conforme a la Ley, no le correspondía la actualización de la renta (folios 54 a 61 de la causa). 4) El actor notificó a la arrendataria...

PRIMERO.- Formula la parte demandante recurso de apelación contra la Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Segovia por la que se desestimó su demanda por la que interesaba se declarase la improcedencia de la actualización de la renta que pretendía la demandada, así como la devolución de las cantidades indebidamente satisfechas en concepto de renta desde noviembre de 2.007 a... ...abril de 2.008, aduciendo lo siguiente: 1º) que el proceso de actualización de renta iniciado por la demandada en septiembre de 2.007 no cumple con los requisitos exigidos para ello, por cuanto sus ingresos no superan en 2'5 veces el SMI, circunstancia que conocía; 2º) Que a las posteriores actualizaciones que le notificaron mostró su oposición en legal tiempo y forma; y 3º) Que la acción ejercitada...

...pactada, no sobre la actualizada en el período precedente, la comprobación de que, mientras en la pretensión de la actora señora Irene , que obra en el suplico de la demanda presentada en su nombre pidiendo se declare la legitimidad de la revisión de renta efectuada por ella para el período Febrero/85 a Febrero/89, en aplicación de la cláusula de actualización de renta contenida en el contrato de... ...7ª del contrato de arrendamiento de 1 de Febrero de 1977" y sin más especificaciones, se pronunció por la legalidad de los incrementos propuestos por el actor, la que resuelve el proceso actual, aunque igualmente acoge la demandada, y declara la legitimidad de la revisión de renta efectuada por el actor, obviamente extiende su declaración a la circunstancia de que la actualización de renta que...

Se estima en parte el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 1 de Soria, sobre actualización de renta. De acuerdo con la ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, cuando la renta se actualizase en 10 años, los porcentajes exigibles de la renta actualizada serán en el primer periodo anual del 10%, en el segundo período... ...mes, pues el porcentaje a aplicar sobre la renta actualizada sería del 50% y no del 60% como lo hace la sentencia de instancia. Según el documento n° 2 de los que se acompañan a la demanda el arrendador puso en conocimiento de la arrendataria la actualización de la renta en fecha 15 de mayo de 1995, comunicándole que la renta a satisfacer a partir de junio de 1995 sería de 2.547 pts, y ello tras los...

PRIMERO.- Que las alegaciones vertidas por la parte demandada y en la alzada apelante no pueden prosperar ni ser atendidas.En efecto, parece querer indicarse que no procede hacer una actaulziaon de la renta en tanto en cuanto los recursos económicos del arrendatario han menguando respecto de la que se hizo en el año 1.996. El motivo claramente ha de ser desestimado, la actualización de la renta... ...concluye el pago del cien por cien de la actuaclizaion hecha de acuerdo con la transitoria era la de 257,04 euros y si bien no se han hecho actualización de dicha renta conforme al IPC lo cierto es que no por ello pierde el arrendador la posibilidad de hacerla, si bien sin que pueda acumular los aumentos que hubieran correspondido y que no se han hecho. En el caso sobre la renta a abonar en el año 2000...