Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia CIVIL Nº 225/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 181/2019, 15-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: FERNANDEZ-ESPINAR LOPEZ, FERNANDO JAVIER

Nº de sentencia: 225/2019

...aportados en la contestación a la demanda-, y en este sentido procede destacar que en el anexo de reducción de rentas y deuda- doc 2, folio 91-, se viene a acordar que la vigencia de la reducción de la renta, se establece para un periodo de 12 meses, a cuyo término se procederá a la siguiente actualización de la renta pactada en el contrato, sin perjuicio de los términos en que la revisión pudiera... ...originario, sino reducir la renta únicamente durante el plazo de 12 meses, y transcurrido que fuera dicho periodo, proceder a la actualización de la renta según 'contrato'- no según anexo de reducción temporal de renta y de reducción de deuda-, sin perjuicio de los nuevos términos que pudieran pactar en dicho momento las partes, a consecuencia de una nueva revisión que en su caso decidieran efectuar...

Sentencia CIVIL Nº 374/2020, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 288/2020, 29-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: ALMENAR BELENGUER, MANUEL

Nº de sentencia: 374/2020

...la renta pactada, no se entiende en qué consiste ese supuesto beneficio-, inadecuación de procedimiento -al no ser el trámite adecuado para discutir la obsolescencia de la renta o una supuesta actualización no pactada en el contrato-, y defecto legal en el modo de proponer la demanda -por no haber otorgado la actora a la arrendataria la oportunidad de enervar la acción-.2º En cuanto al fondo del... ...asunto, se argumenta, primero, que en el contrato no se pactó actualización de la renta conforme al IPC, de forma que sigue siendo la estipulada al celebrar el negocio; segundo, que en fecha 28/02/2018, la arrendataria pagó a D. Teodosio , coheredero de los difuntos propietarios y miembro de la comunidad hereditaria, en concepto de rentas adeudadas desde febrero de 2013 a febrero de 2018 (período...

Sentencia CIVIL Nº 1076/2019, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 985/2019, 08-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: SHAW MORCILLO, LUIS

Nº de sentencia: 1076/2019

...a la fianza cuando en el mismo contrato se recoge que se han recibido en dicho acto.En lo referente a la actualización de la renta tampoco puede estimarse pues independientemente de que no conste que esta fuera realizada o reclamada en momento alguno por el arrendador, lo cierto es que no aparece acreditado cuál sería su importe, al no haberse aportado los diferentes IPC y al haberse realizado los... ...cálculos que obran en la demanda sobre el principal de 450 euros en lugar de 400 euros que era la renta pactada.Consta como dicha actualización ya sí es realizada por UNICAJA a partir de enero de 2017, lo que nos da a entender junto con la argumentación del demandado (aunque no ha sido aportado el documento acreditativo) que la titular del inmueble por adjudicación en subasta judicial es dicha entidad...

Sentencia CIVIL Nº 370/2020, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 129/2019, 08-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: RIVERA ARTIEDA, LUIS

Nº de sentencia: 370/2020

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2029/2018, 09-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL

...toda su integridad, limitándose a actualizar la renta cada año, sin incluir aquel. Fue al notificar la actualización de la renta del año 2016, cuando se dio cuenta de dicha circunstancia, dando traslado de ello al inquilino, que mostró su disconformidad. Se sucedieron una serie de comunicaciones entre ambas partes hasta que se remitió por la actora un requerimiento formal de pago mediante burofax de...

Sentencia CIVIL Nº 448/2020, AP - Albacete, Sec. 1, Rec 474/2019, 20-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: SOLIS GARCIA DEL POZO, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 448/2020

Auto CIVIL Nº 221/2020, JPI Barakaldo, Sec. 3, Rec 587/2020, 01-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - Barakaldo

Ponente: JULIA SAURI MARTIN

Nº de sentencia: 221/2020

Sentencia CIVIL Nº 733/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 556/2019, 19-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 733/2020

Sentencia CIVIL Nº 363/2020, AP - Girona, Sec. 2, Rec 515/2020, 30-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: REY HUIDOBRO, JOSE ISIDRO

Nº de sentencia: 363/2020

...actualización de la renta para el año 2019, y del requerimiento por falta de pago de las rentas, advirtiendo de su reclamación judicial, cuya acción acumulada ha sido acogida en la sentencia.Pero solicitándose la resolución del contrato por expiración del término contractual y no por falta de pago de las rentas, resulta que la arrendadora apelante no procedió a notificar su intención de resolución contractual...

Sentencia CIVIL Nº 677/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1067/2018, 05-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 677/2020

...contratos de arrendamiento de autos el art. 108 LAU 1964, con base en el cual ejercita la pretensión de actualización de la renta, por ser, unos, contratos posteriores al 9 de mayo de 1985 y, otros, contratos anteriores al 9 de mayo de 1985 pero a los que no les resulta de aplicación el referido precepto con arreglo a lo declarado por la doctrina del Tribunal Supremo ( STS de 21 de mayo de 2009). También... ...necesarios para la determinación de la renta. Sostiene que la acción ejercitada en la demanda, acción de determinación/actualización/elevación de la renta por repercusión de obras, IPC anual, IBI y tasa de movilidad,se ampara en el art. 101 y siguientes de la LAU 1964, por aplicación de lo estipulado en la Disposición Transitoria 1ª LAU 1994, en relación con los contratos posteriores al 9 de mayo de 1985...