Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 610/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 824/2011, 14-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 610/2012

Sentencia Civil Nº 385/2007, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 344/2007, 29-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: SAINZ PEREDA, ANA CRISTINA

Nº de sentencia: 385/2007

Sentencia Civil Nº 53/2004, AP - Burgos, Rec 15/2004, 09-02-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO

Nº de sentencia: 53/2004

...contrato, sometido a las prescripciones de la LAU de 1964, había de entenderse como asimilado al de vivienda por ser la arrendataria una Corporación de derecho público sin ánimo de lucro, siéndole aplicable el plazo de duración de 15 años, y acordando la actualización de la renta en 10 años. También decíamos en la sentencia del mes de octubre pasado que la duda que plantea el apelante en su recurso sobre... ...segundos se extinguen a los diez o a los quince años según quien sea la persona del arrendatario.En el supuesto de autos, además de concurrir la excepción de cosa juzgada respecto de lo resuelto en el anterior juicio de actualización de la renta entre las mismas partes o sus causahabientes, se da con claridad la asimilación al contrato de arrendamiento de vivienda pues no puede sostenerse que el local se...

Sentencia Civil Nº 406/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 818/2007, 25-06-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 406/2008

...prórroga forzosa. d) la actualización de la renta anualmente conforme al IPC, es coherente con la previsión de uno o varios períodos de tácita reconducción, precisamente anuales el función del período de fijación de la renta, ex art. 1581 CC. 4 ) La duración efectiva de la relación contractual, es indiferente a los efectos que se pretenden, atendida la institución de la tácita reconducción; y no puede...

Sentencia Civil Nº 207/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 296/2010, 28-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 207/2011

...16.4.2007 notificación de la pretendida actualización de la renta y otras repercusiones al amparo de la nueva legislación arrendaticia, D.T 2ª D) 11 LAU 29/94, notificación que no fue recibida por el arrendatario; a este respecto conviene recordar que el requerimiento de la actualización ha de efectuarse por medio fehaciente y tiene carácter recepticio, por lo que para desplegar su eficacia es preciso que...

Sentencia Civil Nº 878/2004, TS, Rec 2714/1998, 30-07-2004

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GARCIA VARELA, ROMAN

Nº de sentencia: 878/2004

Sentencia Constitucional Nº 199/2002, TC, Rec 2847/2000, 28-10-2002

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Ponente: GARCIA CALVO Y MONTIEL, ROBERTO

Nº de sentencia: 199/2002

...podía aportar el contrato ya que el arrendamiento se concretó hace bastantes años de forma verbal, aportando transferencia bancaria efectuada por la arrendataria de todas las rentas de 1997, así como copia de la carta suscrita por la demandada en la que se oponía a la actualización de la renta que en su día se le notificó. d) Con fecha de 18 de septiembre de 1998, el Juzgado dictó SENTENCIA en la que... ...varios meses sin que haya acreditado que diera instrucciones a sus vecinos sobre su paradero indicando un domicilio, teléfono o cualquier otro dato que permitiera su localización. La antedicha circunstancia produjo la situación descrita, pues las actuaciones ponen de manifiesto que entre las partes existían graves discrepancias, habiéndose opuesto la arrendataria a la actualización de rentas propuesta...

Sentencia Civil Nº 57/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 281/2008, 04-02-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 57/2009

...no resultaba de aplicación (ciertamente, a efectos de actualización de renta) la DT 2ª LAU 94, sino la DT 1ª, lo que basaba en "numerosa jurisprudencia de la Audiencia Provincial de Barcelona", Secciones 4ª y 13ª, sobre que "... la única fecha de la relación arrendaticia ... es la de la comunicación fehaciente de la fusión o absorción ... y su posterior aceptación por el arrendatario" (así es... ..., efectivamente y así, las SS de esta Sala de 21.5.1998, 9.9.1998, 1.3.1999, 20.4.1999, 21.6.1999, 29.1.2002 ... o de la Sección 4ª de 18.2.1998, 4 y 24.4.2002 (algunas de las cuales obran a los f. 85 y ss). Es decir el arrendatario "se vio favorecido" con su argumento a efectos de la actualización de la renta, debe asumir el mismo argumento, respecto de la duración del contrato. 2) Aquel procedimiento concluyó...

Sentencia Civil Nº 475/2008, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 29/2008, 07-10-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 475/2008

...escrito de 24 de julio de 1997 tenía aceptado el porcentaje de repercusión del 3,69 % de servicios y suministros. f) También el 22 de julio de 2004 la demandante, a través de su abogada, comunicó al demandado la actualización de la renta - folios 324 a 325-. Cuestión que no es objeto de este litigio. g) D. Darío , aprovechando la oportunidad procesal que le brindaba el procedimiento ya iniciado, formuló...

Sentencia Civil Nº 85/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 169/2008, 26-02-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 85/2009

...procedimiento, en concreto, del documento número 2 de los que acompañan al escrito de demanda, se desprende que, en fecha 27 de marzo de 2.007, la parte actora reclamó al demandado la cantidad de 4.016,28 euros, más IVA, en concepto de actualización de rentas. Pues bien, si analizamos la prueba documental aportada por la propia parte demandada, en concreto el documento número 13, al folio 76, se desprende... ...exactamente la suma de 4.658,88 euros que se corresponde con la cantidad de 4.016,28 euros más el 16% de IVA, total 4.658,88 euros, reclamada en el burofax de 27 de marzo de 2.007. Por tanto, las cantidades de 2.300 euros y de 2.358,88 euros corresponden claramente a los atrasos por actualización de renta reclamados en el burofax de 27 de marzo de 2.007. Con ello queremos decir que, cuando se presenta la...