Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 653/2008, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 113/2008, 11-11-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OLALLA CAMARERO, ANA MARIA

Nº de sentencia: 653/2008

...de la actualización de la renta, prevención razonable en los contratos de tracto sucesivo, que en modo alguno supone por sí misma el sometimiento voluntario al régimen de prórroga forzosa. Y en cuanto a las obras ejecutadas las mismas se corresponden con la explotación del negocio por el demandado, y las circunstancias que acepto cuanto firmo el contrato en virtud del principio de autonomía de...

Sentencia Constitucional Nº 14/1985, TC, Sala Primera, Rec Recurso de amparo 869/1983, 01-02-1985

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Nº de sentencia: 14/1985

Sentencia Administrativo Nº 66/2009, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 541/2004, 21-01-2009

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: TAMAMES PRIETO-CASTRO, LAURA

Nº de sentencia: 66/2009

...resuelta por esta misma sala y sección en Sentencia n. 880 de 2007 en los siguientes términos: "FJ 4: Aduce la arrendataria en relación a la determinación de la renta inicial que su contrato no contenía ninguna cláusula de actualización de la renta, por lo que debe considerarse el nominal de la última renta pagada en 1985 -momento a partir del cual dejaron de cobrarse rentas- y no el actualizado mediante... IPC a fecha de inicio del expediente de justiprecio. El motivo no puede ser estimado, pues debiendo considerar a estos efectos valorativos la renta real a abonar por la arrendataria, no puede desconocerse el tracto que sobre la misma hubiera experimentado con ocasión de la actualización de rentas ex lege producida mediante la Disposición Transitoria 2ª de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos...

Sentencia Civil Nº 664/2013, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1184/2011, 23-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 664/2013

...diferencia que en la LAU de 1964, que fuese fehaciente. Esa fehaciencia se exige en la LAU de 1994, al menos quince veces, para otros supuestos, especialmente de actualización de renta, pero no en el ahora analizado. En cualquier caso el conocimiento del fallecimiento no puede equipararse al consentimiento de la subrogación y en este sentido las sentencias de esta Sala de 22-22-2010, rec. 2195 de 2006; 30...

Sentencia Civil Nº 246/2006, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 199/2006, 09-05-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

Nº de sentencia: 246/2006

Se estima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 18 de Valencia, sobre acción de desahucio. La misiva enviada por el arrendador en modo alguno puede ser calificada como un requerimiento de pago sino como una mera notificación de la actualización de la renta. Por lo que es inoperante para eliminar la posibilidad de la enervación... ...podrá adaptar su conducta a lo que estime procedente. Mas la simple lectura de dicha misiva evidencia que en modo alguno puede ser calificada como un requerimiento de pago sino como una mera notificación de la actualización de la renta y que, como tal, es inoperante para eliminar la posibilidad de la enervación. Por lo expuesto, habrá que entender que el requerimiento efectivo e intimatorio no existió...

Sentencia Civil Nº 195/2003, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 164/2003, 20-05-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: PILAR MURIEL FERNANDEZ-PACHEDO, MARIA DEL

Nº de sentencia: 195/2003

La AP estima parcialmente el recurso de apelación interpuesto por el actor frente a la sentencia, desestimatoria de su demanda consistente en la nulidad de anexo al contrato privado sobre actualización de renta. La Sala no aprecia ni error en el consentimiento prestado por el actor, ni dolo en el proceder de la arrendadora que llevó a error en el consentimiento prestado por el... ...6.286,62 pesetas mensuales b) Con fecha 6 de mayo de 1999 recibió una carta de la arrendadora manifestándole que procedería a la actualización de la renta, si bien el párrafo transcrito en el hecho segundo no se corresponde con el documento n° 2 que se cita c) Que ante la advertencia de Inmobiliaria Arango de que si no firmaba el anexo presentaría reclamación judicial, así como del ofrecimiento de...

Sentencia Administrativo Nº 121/2009, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 837/2004, 03-02-2009

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: TAMAMES PRIETO-CASTRO, LAURA

Nº de sentencia: 121/2009

...firma ; copia del original del contrato de alquiler firmado por las partes; recibo de 5 de junio de 1977 y recibo de 2 de enero de 1981; copia de carta por la que la propiedad requiere la actualización de la renta de alquiler. 2-Valoración del vuelo El Jurado no ha considerado procedente indemnizarle por la renovación que llevó a cabo en la instalación eléctrica y de gas del local porque ha entendido...

Sentencia Civil Nº 67/2008, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 564/2007, 11-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 67/2008

..., para que no se procediera a la actualización de renta, a causa de los bajos ingresos de los ocupantes, por todo lo cual la sentencia ha de ser objeto de confirmación.SEGUNDO.- Ello no obstante, ha de acogerse el segundo motivo, y aun con la desestimación, no mantener la condena en costas, al existir previamente las dudas de hecho que contempla el art. 394 de la LEC , ya que no había constancia...

Sentencia Civil Nº 66/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 320/2007, 06-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 66/2008

...distintas subrogaciones "mortis causa", con la excepción de la DT. 2ª.D.11. ap. 6 (supuesto en que el inquilino se opusiere a la actualización de la renta, en cuyo caso el contrato se extinguirá a los 8 años desde la fecha de recepción del requerimiento fehaciente de actualización de la renta).El TRLAU 64 establecia en los arts. 58 y 59 la posibilidad de que determinadas personas pudieran subrogarse en...