Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 512/2009, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 614/2009, 02-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MARTINEZ PEREZ, JUAN

Nº de sentencia: 512/2009

...del contrato de arrendamiento, indicándose a este fin que en la base de datos de la Seguridad Social figura el domicilio de la vivienda objeto de arrendamiento; se refiere la actualización de la renta practicada en el año 2008 y comunicada mediante burofax a una persona que se identificó como familiar de la demandada; se hacen alegaciones en relación con los números de las calles que identifican la... ...sentencia de instancia desestima la demanda, declarando que no están acreditados, en base a las pruebas practicadas, que la demandada tuviera conocimiento personal de la actualización de la renta, se indica que el burofax fue recibido por otra persona distinta, habiéndose comprobado que Doña Noemi no reside en la localidad de Mazarrón ni está censada, según el oficio del Jefe de la Policía Local, que por...

Sentencia Civil Nº 411/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 948/2008, 07-07-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 411/2009

...comunicaciones en el año 1995 (docs 5 y 6 de la demanda) para la actualización de la renta a tenor de la Disposición Transitoria Tercera C)6 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos , referida a los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985. Ahora bien, en cuanto a la calificación del contrato, es lo cierto que, según doctrina... ...determinada situación jurídica, causando estado (Sentencias del Tribunal Supremo de 31 de enero de 1995, 30 de septiembre de 1996, y 20 de junio de 2002; RJA 291/1995, 6821/1996, y 5230/2002 ). En este caso, a partir del simple dato de las comunicaciones en relación con la actualización de la renta con fundamento en la Disposición Transitoria Tercera C) 6 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de...

Sentencia Civil Nº 485/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 734/2008, 15-09-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 485/2009

...las cláusulas del contrato que regula las condiciones del mismo (extinción del contrato, penalización por demora en el reintegro de la posesión, actualización de la renta...) resulta incompatible ni carente de sentido en el supuesto de que se acoja la postura interpretativa del arrendatario.En definitiva, el tribunal, discrepando de la conclusión alcanzada por el juez a quo, considera...

Sentencia Civil AP - Madrid, 27-04-2001

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURAN BERROCAL, JOSE LUIS

SENTENCIAEn Madrid, a veintisiete de Abril de dos mil uno. La Sección Novena de la Audiencia Provincial de Madrid, compuesta por los Señores Magistrados expresados al margen, ha visto en grado de apelación los autos de Juicio Verbal sobre actualización de rentas, procedentes del Juzgado de Primera Instancia nº 9 de Madrid, seguidos entre partes, de una como demandante-apelado ARZOBISPADO DE... ...prevenida en el artículo 101-2-5ª del anterior Texto Arrendaticio, pretendida por la recurrente.CUARTO.- La posibilidad de aplicar la actualización legal de la renta introducida por la LAU de 1.994, aunque el contrato en cuestión contenga cláusula convencional de actualización, ha sido reiteradamente proclamada por esta Sala (por ejemplo en su sentencia de 14 de abril de 2.000, que a su vez cita la de la...

Sentencia Civil Nº 361/2012, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 441/2012, 25-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: MOSCOSO TORRES, PABLO JOSE

Nº de sentencia: 361/2012

...incrementos del IPC mencionados en la demanda) la actora solo adeudaba la cantidad de 429,19 2. Sobre esta base la Sala entiende que debe estimarse el recurso; en efecto, el art. 18 de la Ley de Arrendamiento Urbanos establece la forma en la que ha de procederse a la actualización de la renta por la variación porcentual experimentada por el Índice General del Sistema Nacional, y senala (distinguiendo entre...

Sentencia Administrativo Nº 1433/2009, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 1557/2006, 02-07-2009

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: CANABAL CONEJOS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 1433/2009

...perspectiva decaen el resto de sustraendos efectuados en función de utilizaciones de las distintas zonas. En el procedimiento se designó perito insaculado que determinó la actualización de la renta desde el 1 de enero de 1994 hasta el 1 de enero de 2004 en función de la regla 9 a) del aparatado 11 de la Disposición Transitoria Segunda de la LAU lo que determinaría una renta anual de 8.853 '70 euros al año...

Sentencia Civil JM Pontevedra, Sec. 1, Rec 11/2010, 14-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Pontevedra

Ponente: BLANCO SARALEGUI, JOSE MARIA

...contrato, también procediendo a su desestimación, al comprobarse que el arrendador sigue el procedimiento para hacer valer la actualización de la renta y seguir constatándose nuevos impagos, situación que casa mal con el cumplimiento parcial o irregular y se incardina en el incumplimiento total; esa situación, concluye la sentencia, impone la desestimación de la petición moderadora. Y la estimación de la...

Sentencia Civil Nº 4/2011, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 697/2010, 14-01-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO

Nº de sentencia: 4/2011

...rentas vencidas e impagadas que iban de noviembre de l año 2001 a julio del año 2002, para ya en el acto de la vista decir que el periodo por el que se reclamaba era a partir de los años 2004-2005; de la documentación que obra en el procedimiento no consta, específicamente, más allá del simple contrato que se acompaña a la demanda, datos sobre actualización de rentas, como tampoco relativos a obras... ...cantidad que en definitiva deduce del contrato primitivo con los distintos incrementos consentidos, sin que, después de la entrada en vigor la de la ley de 1994 , se haya procedido, a la actualización de renta, requerimiento de su pago al deudor y plasmación de los distintos conceptos que integran la renta misma o las cantidades asimiladas, que, por decisión específica del arrendador se plasman las que...

Sentencia Civil Nº 349/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 382/2012, 06-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Nº de sentencia: 349/2013

Sentencia Administrativo TSJ Aragon, 28-01-2004

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Aragon

Ponente: GARCIA MATA, FERNANDO

...inmuebles se contempla que en el edificio de calle Carmen, 24 "existen 5 viviendas con contratos de alquiler anteriores al año 1964 con rentas muy bajas, sometidos a prórroga forzosa y actualización legal de la renta los demás son de alquiler con contratos posteriores a 1985"; y que en el de calle Carmen 26 "existen nueve viviendas con alquileres posteriores a 1964 cuyos contratos someten a prórroga... ...forzosa con actualización de renta según el IPC anual". Dicha motivación debe considerarse suficiente, si que la forma concreta en que las circunstancias expuestas han sido ponderadas por el perito en la valoración, sea algo que pueda ser objeto de control por este Tribunal, ya que es reiterada la jurisprudencia que veda a los órganos económico-administrativos enjuiciar el acierto o desacierto del valor...