Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...pago a los arrendatarios por los conceptos siguientes: la actualización de renta y bases de cálculo y reclamó las diferencias por importe mensual de 90,66 euros por ocho meses y total de 725,28 euros; los gastos de comunidad de propietarios desde febrero a agosto de 2008, a razón de 20 euros mensuales (140 euros); el importe de los recibos del IBI desde 1995 a 2007 por importe total de 1.644,30 euros... ...atendido, en cantidad alguna, en el plazo de dos meses.El requerimiento incluía unas cantidades (por actualización de rentas e IBI de los años 1995 a 2002) cuya procedencia o improcedencia es indiferente a los efectos de validez y eficacia de aquel, pues no se han reclamado en la demanda, ni su impago sustenta la acción de desahucio por falta de pago, y estaban desglosadas las cantidades correspondientes...

...exigibles las actualizaciones de renta correspondientes a 2009 y 2010 porque no han sido notificadas por el arrendador a la arrendataria. En contra de lo que sostiene el arrendador en su oposición al recurso, sí era necesaria la notificación de la actualización de la renta, ya que así lo exige el artículo 18.3 de la Ley de arrendamientos urbanos de 24 de noviembre de 1994 . No obstante, dicho... ...demostrar que en ellos no constaba la notificación de actualización (atendiendo al principio de disponibilidad y facilidad probatoria: artículo 217.7 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ), sin que lo haya hecho. Además, consta que el arrendador le remitió burofax el 16 de febrero de 2009 en el que reclamaba el pago de las rentas adeudadas, que contenía la actualización de 2009, sin que la arrendataria...

...retracto ejercitado por el arrendatario, declaran la resolución del contrato de arrendamiento, por falta de pago de la renta, o por jubilación del arrendatario en caso de local de negocio, o bien declaran procedente la actualización de la renta pretendida por el arrendador. Este tribunal en sentencia de fecha 17 de marzo de 1999 expuso: "En el presente recurso la parte demandada, sin cuestionar los... ...arrendador y puede ejercitar cuantos derechos son inherentes a tal condición, entre los que se halla tanto el percibo de la renta como su actualización, sin perjuicio de lo que resulte de aquellos procesos y ello ya se ha mantenido en otras resoluciones, ej. rollo 291-96 en el que se expresaba se viene rechazando, en los juicios de desahucio la excepción de litispendencia entablado juicio de retracto, el...

...la renta que se venía satisfaciendo. Precisamente la referencia a una actualización de la renta que se viene satisfaciendo, de la renta en vigor, insinúa claramente un contrato de arrendamiento que se considera vigente, muy lejos de poder deducir una voluntad de llegar a un nuevo contrato, novación contractual que no cabe presumir, y sobre la que nada negocian las partes nuevamente sobre sus...