Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...respectivamente de 35.821,73 € y de 2.715,09 €. El desencadenante de la demanda presentada el 8 de julio de 2010, fue la carta de actualización de la renta de 10 de marzo de 2008, folio 18, en que se le reclamaron atrasos a los arrendatarios y los recibos de IBI, siendo contestada por éstos en carta de 14 de marzo de 2008, folio 20, en que adujeron la prescripción del artículo 1996 del CC , que a su vez obtuvo... ..., nº 237/2005, rec. 226/2005 , y la SAP de Cádiz, sec. 2ª, S 27-4-2009, nº 103/2009, rec. 519/2008 : No cabe fundamentar la acción de desahucio por impago de los atrasos de la actualización de la renta con carácter retroactivo, tal como lo viene entendiendo la doctrina legal al proclamar que en sede de revisión de rentas, una consolidada doctrina jurisprudencial ha venido propugnando la posibilidad...

...la fecha en que se cumplan tres años desde el día de la firma del presente contrato (29 de diciembre de 2008), la renta se actualizará de acuerdo con la renta de mercado aplicable en la zona de La Moraleja en dicho momento. 6-2. Para proceder a la actualización de la renta de acuerdo con la renta de mercado a partir del día en que se cumplan tres años desde la firma del presente contrato, se...

, NUM002 de Barcelona (f. 21 y ss); el contrato se halla resuelto (f. 75). 2) La actora, en su momento, formuló demanda sobre actualización de la renta (a fin de que se declarara la corrección de la actualización notificada en 29.9.1995), dando lugar a los autos de juicio ordinario 1026/2004 seguidos en el Juzgado de 1ª Instancia 22 de Barcelona, en los que recayó sentencia el 2.12.2005 considerando... ...procedente la actualización con efectos desde el 1 de noviembre 1995, por la suma de 384'44 € ; recurrida en apelación fue confirmada por otra de 7.3.2007 dictada por la Sección 4ª de esta AP, de la que merecen destacar, entre otros extremos que: a) "la acción para reclamar las cantidades que el arrendatario debió abonar como consecuencia del ejercicio de la acción de actualización de las rentas, no debe...

...contestación de la demanda). 2) En 22.4.2009, la actora remitió burofax precisamente al arrendatario original, comunicándole la actualización de la renta y la repercusión del IBI (f. 24 y ss), informando correos que no pudo efectuarse la entrega debido al fallecimiento del destinatario (f. 27). 3) en 21.5.2009 la actora recibió una carta en la que se le informaba del fallecimiento del arrendatario... ...extinguen en un plazo determinado, sino que lo irán haciendo paulatinamente en función de distintas subrogaciones "mortis causa", con la excepción de la DT. 2ª.D.11. ap. 6 (supuesto en que el inquilino se opusiere a la actualización de la renta, en cuyo caso el contrato se extinguirá a los 8 años desde la fecha de recepción del requerimiento fehaciente de actualización de la renta). En materia de...

...que resultan probadas y son relevantes para la resolución del presente recurso merecen destacarse: 1.ª) El contrato existente entre las partes data 1965. 2.ª) Por burofax entregado a la arrendataria el 2 de enero de 2012 se le comunicaba la actualización de la renta mensual y se le requería para que abonara los recibos de las mensualidades de septiembre, octubre y noviembre de 2011 y el recibo del...

...en que la revisión era posible conforme a lo pactado, permitiendo el efectivo cumplimiento del pacto de acomodar la renta a la actualización prevista. De suerte que, independientemente de que exista por parte del arrendador una voluntaria dejación de su facultad de elevación de la renta en un período determinado, la situación de abandono del derecho así producido, sólo es predicable respecto de la... ...renta de ese concreto período, mas no en lo que atañe al coeficiente de elevación correspondiente, que permanece vivo y ha de contar en el momento en que el arrendador decida ejercitar el derecho a la actualización de la renta convenida, ya que de otro modo se vería burlada la finalidad de mantener el equilibrio de prestaciones que, a través de la cláusula de estabilización las partes persiguieron...

La Audiencia Provincial de León desestima el recurso de apelación del demandante sobre reclamación de cantidad; la Sala señala que no está acreditado el pacto que alega el recurrente para actualizar las rentas, por lo que no puede hablarse de novación ni de vulneración de los actos propios; respecto a si cuando la actualización de la renta se ejercita por el arrendador en años... ...acreditado el supuesto pacto que invoca el recurrente de que llevó a cabo con la Administración de Fincas LUBAR, en orden a que para llevar a efecto la actualización de las rentas de los contratos de 1956 y 1961 se consideraría un solo contrato, y en concreto el último. De tal forma, que a partir de dicho momento quedaría sin valor ni efecto alguno el contrato de arrendamiento de 1 de septiembre de 1956... ...escrito de contestación a la demanda, como en el escrito de impugnación del recurso, y 3º) Ciertamente en cuanto a la polémica y controvertida cuestión jurídica, de si cuando la actualización de la renta se ejercita por el arrendador en años posteriores al de la entrada en vigor de la L.A.U. de 1994 (como en el presente caso nos ocupa), el porcentaje de elevación correspondiente ha de comenzar desde un...

...del recurrente, al no estimar acreditada la existencia y vigencia del contrato de arrendamiento. Específicamente, el Ayuntamiento expropiante considera que existen elementos que evidencian la no acreditación de la condición de arrendatario, cuales son la falta de inscripción del contrato en registros oficiales, su fecha, 1965 y falta de actualización de la renta, así como por haber comprobado la...

...un carácter retroactivo a la actualización de la renta; negó que se debieran los gastos por las comisiones bancarias que le habían sido cobradas al arrendador, ya que el arrendatario se limitaba a efectuar la transferencia bancaria para cumplir con su obligación de pago de la renta y era ajeno a las relaciones y condiciones bancarias existentes entre el arrendador y la entidad financiera por él... ...a que se deben las cantidades relativas a la actualización de la renta y comisiones bancarias por transferencias, no son acogidas porque se fundan en hechos diferentes a los que han sido constatados por la Audiencia, que ha declarado, conforme a la valoración de la prueba practicada, que estas cantidades no eran debidas; de manera que como ha manifestado esta Sala reiteradamente , el recurso de...