Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...quedado acreditada la existencia de una voluntad clara y reticente a cumplir la obligación de pago del arrendatario, por cuanto la acción resolutoria se sustenta en el impago de una mensualidad y la diferencia de la actualización de la renta de dos mensualidades y el arrendatario abonó dichas cantidades antes de ser emplazado en este procedimiento. Frente a dicha resolución interpuso recurso de... ...la renta, habiéndose declarado enervada la acción mediante sentencia de fecha 27 de septiembre de 2001. En fecha 22 de abril de 2008 se produjo un incendio en el local a que se refieren estas actuaciones. En fechas 14 y 19 de mayo la entidad arrendadora remite comunicaciones a la arrendataria informando de las cantidades, que como consecuencia de la actualización de renta efectuada a partir del mes...

Recurso de casación contra Sentencia dictada en juicio ordinario seguido por materia (arrendamiento, actualización renta) al amparo del ordinal 3º art. 477.2. Preparación defectuosa por no acreditar interés casacional art. 483.2 1º inciso segundo LEC 2000, en relación con el art. 479.4 de LEC 2000... 1.- El presente recurso de casación tiene por objeto una Sentencia dictada en un juicio promovido con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero , por lo que es indiscutible la sujeción de la preparación del recurso al régimen que ésta establece. Por otro lado, puso término a un juicio ordinario sobre actualización de renta de contrato de... ...instada la actualización de la renta, puede posteriormente volverse a instar una actualización cuando se altera la situación económica del arrendatario y de las personas que con él convivan habitualmente en la vivienda arrendada. El escrito de interposición se articula, en cinco fundamentos, recogiéndose en el Fundamento cuarto la infracción de la norma que se considera infringida, apartado D)-11 de la...

Urbanos, al faltar el requisito de notificación fehaciente, para que pueda proceder la aplicación del instituto de actualización de renta, existiendo jurisprudencia contradictoria al respecto de las Audiencias Provinciales citando al efecto las Sentencias de la Audiencia Provincial de León (Sección 2ª) de 8 de febrero de 2000 y 4 de julio de 2001 , y en sentido contrario las Sentencias de la Audiencia...

...artículo 1225 del Código Civil ; y, en el segundo, omite la cita de la norma infringida y alude a la "Infracción de Jurisprudencia de Audiencias Provinciales sobre apreciación de fehaciencia de las notificaciones de actualización de renta". Utilizado en el escrito de preparación el cauce del interés casacional, dicha vía casacional es la adecuada habida cuenta que el procedimiento se sustanció por razón...

La AP desestima el recurso de apelación interpuesto por la arrendadora actora, y estima en parte el promovido por otra arrendataria actora frente a la sentencia, que condenó a ésta última a abonar a la primera una cantidad. Declara la Sala improcedente el desahucio por falta de pago de la renta y la reclamación de rentas, puesto que existe una correcta actualización de las rentas, equivalente a... ...representación de la arrendataria Doña Erica , pues pretendido por la actora el desahucio por falta de pago de la renta, y versando la controversia entre las partes únicamente sobre el modo en que la actualización de la renta se ha llevado a cabo, si analizado el proceso de actualización la conclusión fuere que la referida Doña Erica no adeuda cantidad alguna, indefectiblemente habríamos de pronunciarnos por... ...arrendadora Doña Marí Juana , requirió por primera vez a la arrendataria, Doña Erica , para la actualización de la renta en el año 1995, aquietándose ésta a la misma, lo mismo que lo hizo a las sucesivas actualizaciones, de modo que en 1998 pago el 40% de la renta actualizada, en 1999 el 50%, y en 2000 el 60%. En el año 2001 se le notificó que habría de satisfacer el 70% de la renta actualizada, y es a esta...

La AP estima el recurso interpuesto por el actor frente a la sentencia, en relación a la actualización de la renta. El arrendatario no se opuso propiamente a la actualización de la renta sino que interesaba que se hiciese conforme al procedimiento legalmente establecido por la disposición transitoria 2ª letra d) de la L.A.U. 1.994. Declara la Sala que la actualización de la renta debe hacerse... ...falta de presupuesto o razón, pero sólo cuando el importe de la renta actual hiciese innecesario dicho proceso actualizador. En resumen no se ha querido excluir de la mentada disposición T. 2ª ni siquiera los contratos que ya contaban con mecanismos convencionales de actualización de la renta (SEP. Barcelona de 18-5-99). En concreto como dijo esta última Audiencia en S. de 17-3-99 (S. 4ª) el régimen... ...actualizada a instancias del arrendador y no es una obligación sino una facultad del arrendador, pero de éste no del arrendatario.De otro lado, la renta que venía satisfaciendo el arrendatario no había sido actualizada por las partes.SEGUNDO.- El arrendatario no se opuso propiamente a la actualización de la renta sino que interesaba que se hiciese conforme al procedimiento legalmente establecido por la...

.- La siguiente cuestión que corresponde abordar se refiere a la actualización de la renta postulada en la demanda, y rechazada en la recurrida. Del contenido de las actuaciones, todo parece indicar que en un momento dado, que podría situarse hacia el año 1.991, se produjo un acuerdo entre las partes para congelar la renta e incluso reducirla, debido a una serie de problemas económicos y situación por... ...que debería ser la mercantil Lactavisa quien debería probar, por tener mayor facilidad para ello y establecerlo así el art. 217 de la L.E.C ., que después de tantos años no alcanzó una mejora en lo económico. La apelante pretende una actualización de la renta aplicando la D. Transitoria Tercera C de la L.A.U. de 1.994, y así el 5-5-05 comunicó notarialmente a Lactavisa la actualización de la renta...

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Gijón, sobre contrato de arrendamiento de vivienda. La Sala entiende que la no actualización de la renta, ni es demostrativa de una voluntad manifiesta de incumplir el contrato, ni le fue nunca reclamada a la demandante antes de la presentación de la demanda, ni se basaba en ella... ...de enero ascendía a 463,89 €, tras la actualización de la renta y el incremento de gastos de comunidad, lo cierto es que después le ha venido admitiendo, sin protesta alguna, el pago de mensualidades por importe de 437,17 € (al menos las correspondientes a febrero, marzo, abril y mayo), sin que la pretensión de desahucio se justifique en ningún momento sobre diferencias de renta anteriores a junio...