Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 252/2011, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 243/2011, 27-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 252/2011

...fundamentos de hecho y de derecho de las pretensiones formuladas ante el tribunal de primera instancia, fase en que ni se apuntó que el contrato locativo contemplaba un derecho de traspaso al anterior arrendatario -extremo por lo demás irrelevante a los fines discutidos -ni se invocó la nulidad por abusiva de la estipulación contractual cuarta relativa a la actualización de renta por transcurso de 15 años... ...del conjunto de los primeros 15 años mientras que la cláusula sexta contempla la común actualización anual de la renta a partir del factor, aplicada a la inicial de 150.000 pts. -900 euros- que llegó a ser de 1366'81 y aplicable a la resultante de la revisión tras el transcurso de 15 años, revisión que además de pactada y por ello conocida no rompe principios de igualdad de las partes ya que su...

Sentencia Civil Nº 159/2012, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 155/2012, 04-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 159/2012

...aquél, remitió al demandado un burofax, dirigido al inmueble arrendado, conforme al cual se le notificaba el IBI de los años 2005 a 2009 por importe de 2601,10 euros, así como la actualización de la renta a 427,98 euros, indicándole que tenía a su disposición los recibos correspondientes de tal impuesto. C) Igualmente con fecha 18 de noviembre de 2010 el mismo letrado envío al demandado otro burofax...

Sentencia Civil Nº 207/2010, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 160/2010, 30-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ-CARO, MANUEL

Nº de sentencia: 207/2010

...aceptada por el demandado. A dicha pretensión -remitida por burofax-, contestó el arrendatario, que tras reconocer que podía ser repercutido el IBI., se opuso a tal revalorización, en base a la Disposición Transitoria 2ª, apartado D) -de la actualización de la renta-, núm. 11.8ª , señalando que la renta habría de ser revalorizada anualmente ("...podrá actualizarse anualmente a tenor de la variación... ...perjuicio de las normas que en sus Disposiciones Transitorias declaraba vigentes, y entre las que no se encuentran los preceptos que se señalan en el recurso, en tanto no existió en el contrato locativo pacto alguno de revisión de renta, y esto establecido, la nueva Ley de 1994 fija normas expresa sobre la actualización de de la renta, a contemplar en forma imperativa, en tanto es ese el sentido de...

Sentencia Civil Nº 457/2011, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 285/2011, 17-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS

Nº de sentencia: 457/2011

...herencia de D. Gaspar , según escritura de operaciones particionales de fecha 22 de diciembre de 1975.(doc. n°.3y 4 de la demanda). Que durante los años 2002 a 2008 la actora y arrendadora ha comunicado mediante burofax al demandado y arrendatario la actualización de la renta, así como las deudas existentes al momento de la actualización (doc. n° 5 a 11 de la demanda), habiendo realizado el demandado... ...por esta declaración, con condena en costas a la apelada. De contrario se interesó la confirmación de la sentencia, de acuerdo, en lo sustancial, con los argumentos de la misma, con imposición de costas a la apelante. SEGUNDO.- Motivo del recurso: errónea valoración de la prueba sobre la actualización de rentas y cantidad procedente. Del nuevo examen de la prueba practicada esta Sala llega a...

Sentencia Civil Nº 92/2012, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 19/2012, 11-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guadalajara

Ponente: MARTINEZ SANCHEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 92/2012

Código Civil , lo que incluye el precio del arrendamiento, y en base a ello es por lo que la reclamación era y es procedente. En cuanto al cuarto motivo efectivamente el art. 38 de la anterior Ley de Arrendamientos Rústicos de 31 de diciembre de 1980 establecía un sistema de actualización de la renta conforme al índice anual de precios establecido por el Ministerio de Agricultura, pero olvida la... ...parte que el propio artículo literalmente manifiesta que "podrá" fijarse de esta manera, es decir, es una mera posibilidad, "en defecto de acuerdo", conforme establece el art. 39, con lo que el pacto de las partes es válido y cumple las previsiones legales, pero es que inclusive esta forma de actualización de renta, primando el acuerdo, se recoge en el art. 13 de la actual Ley de 26 de noviembre de...

Sentencia Civil Nº 19/2012, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 12/2011, 12-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARROYO GARCIA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 19/2012

. El primer motivo del recurso interpuesto por el Sr. Melchor es la falta de requerimiento fehaciente. Nos encontramos ante un arrendamiento de local de negocio anterior al 9 de mayo de 1985; la actualización de la renta se regula en la disposición transitoria tercera apartado C de la ley de Arrendamientos urbanos de fecha 24 noviembre 1994. En dicho apartado se dice que la renta de los locales... ...ejercitada es la actualización de la renta, y dicha acción es resuelta en sentencia; la no aceptación de la renta fijada en la demanda no supone incongruencia, siempre que la renta fijada en sentencia no sea superior a la pedida, principio de rogación. Frente a la acción ejercitada por el actor, el demandado se opone y alega que debe aplicarse el IPC General y no el llamado IPC LAU, siendo ese el objeto de...

Sentencia Civil Nº 253/2012, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 148/2012, 07-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SAN MILLAN MARTIN, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 253/2012

...solución de continuidad y en los mismos "términos y condiciones" dan prolongación a su relación contractual, sin renegociación alguna sobre los aspectos fundamentales de la relación (las modificaciones, de forma sobrevenida, sobre los pagos en mensualidades o por trimestres, puntual actualización de la renta, reclamaciones del IBI,...en nada truncan la continuidad en la relación arrendaticia así... ...contractuales. El contrato, no quedó extinto, sino prorrogado, precisamente en aplicación de sus propias previsiones contractuales y la garantía de la demandada, según el propio tenor contractual (el cual, por cierto contiene pactos con vocación de larga duración, -realización de obras, actualización de la renta,..pago de gastos anuales,...-, arts 1281 y ss del Código Civil ) se extiende al total...

Sentencia Civil Nº 407/2012, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 317/2012, 31-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SACRISTAN REPRESA, GUILLERMO

Nº de sentencia: 407/2012

Sentencia Civil Nº 334/2011, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 430/2011, 26-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA

Nº de sentencia: 334/2011

...el inquilino el incremento que ha supuesto la actualización de la renta en los meses de abril de 2006, 2007 y 2008. El demandado formuló oposición alegando que, según el contrato verbal de arrendamiento suscrito entre él y la madre de la demandante hace más de treinta años, la renta que se abonaba incluía todos los gastos que pudieran repercutirse al arrendatario, por lo que considera que... ..., según esos pactos, no puede exigírsele el pago del IBI; en cuanto a la actualización de la renta mantiene el inquilino que no se pactó cláusula de estabilización alguna y que el incremento que anualmente ha venido sufriendo la renta ha sido aceptado por el demandado de forma voluntaria aunque no estaba obligado a su pago. El Juzgado citado dictó sentencia, en fecha 20 de octubre de 2010 , estimando...