Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Arras penitenciales

Orden por

Importancia

Voces

Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 49/2015, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 595/2014, 04-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: PEDROSA LOPEZ, JOSE RAFAEL

Nº de sentencia: 49/2015

...puede ser lo establecido en la sentencia sino la determinada en la estipulación quinta de los contratos que establece que en caso de incumplimiento operará lo establecido en el artículo 1.454 del Código Civil para las arras penitenciales y en dicho artículo se establece que si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compraventa podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a... ...perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas. Ahora bien, tal interpretación no puede ser admitida y ello por dos motivos, en primer lugar, porque la cláusula solo sería aplicable en caso de incumplimiento que como se ha dicho n se ha producido por parte de la entidad demandada y, en segundo lugar, pese a la denominación que se hace en el contrato de arras penitenciales en realidad estaríamos ante...

Sentencia Civil Nº 291/2014, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 111/2013, 15-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO TORTOSA, MARIA DE LOS DESAMPARADOS

Nº de sentencia: 291/2014

PRIMERO.- El recurso trae causa de la demanda presentada por DÑA. Rosendo contra DÑA. Olga , D. Luis Pedro , DÑA. Alejandra y D. Conrado en reclamación de la cantidad de 6.000 euros, en concepto del doble de la señal entregada, y resolución de contrato de arras penitenciales. Se sostenía que con fecha 26 de septiembre de 2007 suscribió con los demandados un contrato de arras penitenciales de un... ...deducirse de la voluntad de los contratantes en virtud de las reglas de interpretación de los contratos.'.Calificada de este modo la relación establecida como precontrato o promesa de venta, las partes fijan una penalización para el caso de incumplimiento -arras penitenciales-; así textualmente se indica: '... como arras o señal de la compraventa futura, la cantidad de 3.000 euros, que perderá si...

Sentencia Civil Nº 358/2014, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 737/2014, 04-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: PADILLA ALBA, HERMINIO RAMON

Nº de sentencia: 358/2014

...subsidiarias para el caso de que el Tribunal moderase la penalización o entendiese la cantidad entregada como arras penitenciales, al mantener que no fue posible el otorgamiento de la escritura pública por cuanto los vendedores incumplieron el contrato al no llevar a cabo, antes de la fecha estipulada (30.09.2006), la segregación de las 22 hectáreas. El órgano a quo estima la demanda al entender que la parte...

Sentencia Civil Nº 411/2014, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 10/2013, 04-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 411/2014

Sentencia Civil Nº 223/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 155/2013, 17-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FIGUERAS IZQUIERDO, AURORA

Nº de sentencia: 223/2014

...presenta oposición de adverso, alegando falta de acreditación de la no consecución de la financiación por la parte compradora.La sentencia de instancia, que ahora se recurre, estima la demanda, al entender que se trataba de unas arras penitenciales sometidas a la condición de 'salvo no obtuviese financiación hipotecaria' habiendo quedado acreditado que la voluntad de la actora fue adquirir la finca, que...

Sentencia Civil Nº 198/2014, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 25/2013, 24-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 198/2014

...que aquella convino percibir del Sr.Héctor .Siendo por otra parte lógico que Dª. Asunción no acudiese a la notaría a elevar a público la compraventa cuando no constaba tal facultad en el encargo.Tercero .- Si bien se efectúan reiteradas alusiones respecto a la 'extralimitación' que supone el establecimiento de arras penitenciales en el contrato de compraventa suscrito, la Sala considera las mismas... ...de pleno rechazo cuando, si bien, como se recoge en el recurso, el pacto de arras es de interpretación restrictiva, debiendo de resultar de una voluntad clara y rotunda de no quererse fijar una mera señal o anticipo del precio, en el caso de autos consta que se facultó a Dª Asunción a establecer dichas arras penitenciales cuando no solo se recoge expresamente en el encargo de venta que podría...

Sentencia Civil Nº 297/2013, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 585/2012, 31-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: MARTINEZ, LAUREANO FRANCISCO CLEMENTE

Nº de sentencia: 297/2013

...partes dicen que son. Fundamentales para resolver la cuestión planteada son las clausulas del contrato de compraventa firmado por las partes en 23 de enero de 2006. A saber, la estipulación 3º: ' cuatro mil euros que se entregaran en concepto de arras penitenciales ', nótese que el propio contrato se encarga de diferenciar la cantidad entregada en concepto de arras, del resto de cantidades que se... ...el importe de las arras mas el 100% del importe entregado. La constitución de arras penitenciales y aceptación por el vendedor se produce mediante la firma de este documento '.2º) La interpretación de las referidas clausulas no admiten muchas dudas, y si concurre oscuridad en las clausulas de un contrato, a quien no debe perjudicar es aquel que no redacto el contrato ( art. 1288 CC ).Insiste el...

Sentencia Civil Nº 104/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 45/2014, 03-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA

Nº de sentencia: 104/2014

...sus escritos de demanda y contestación, conviniendo unas arras penitenciales o de desistimiento, previstas en el artículo 1.454 del Código Civil y caracterizadas porque, al igual que las confirmatorias, son muestra de la celebración de un contrato o promesa de contrato, si bien no de un contrato firme sino claudicante, al permitir de manera lícita, al haberlo así pactado expresamente, su... EUROS CON SESENTA Y DOS CENTIMOS DE I.V.A serán abonados el día de la firma de la Escritura pública de Compraventa.'SEXTO.- Alega la parte apelante por una parte que el incumplimiento de la demandada le impide desistir unilateralmente del contrato de compraventa después de haber incumplido su obligación de otorgamiento de escritura publica. No pudiéndose denominar de 'arras penitenciales' la señalada...

Sentencia Civil Nº 267/2014, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 593/2013, 09-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 267/2014

...del impuesto sobre el valor añadido que se hubiesen pagado.Está claro que dicha cláusula no configura las denominadas arras penitenciales del artículo 1454 del código civil que son las conferidas a la manera de multa o pena, correlativa al derecho de las partes de desistir a su arbitrio del contrato. Si no ante las arras penales que funcionan de modo similar a la cláusula penal del artículo 1154 del...

Sentencia Civil Nº 22/2014, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 925/2011, 28-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO

Nº de sentencia: 22/2014

...compraventa, se insta por la parte reconviniente la resolución del contrato, con indemnización de daños y perjuicios, referidos a intereses, pérdida de arras penitenciales, comisión inmobiliaria, gastos de honorarios de Letrado y suplidos de Procurador, a detraer de la cantidad anticipada por los compradores a cuenta del precio de la compraventa.La sentencia de primera instancia ha estimado la demanda y ha...