Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 264/2004, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 86/2004, 27-05-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ESPINOSA GOEDERT, THEA ISABEL

Nº de sentencia: 264/2004

PRIMERO.- La sentencia dictada a 23 de octubre de 2003 estimó la demanda formulada por Melisa y Donato contra CONSTADAMS SL condenando a esta última a abonar a la actora la cantidad 10.758,12 Euros más los intereses legales en concepto de arras penitenciales por incumplimiento de la parte vendedora. Frente a dicha resolución se alza la parte demandada, a través de recurso de apelación que basa su... ...arras penitenciales, aquellas que permiten arrepentirse del contrato perfeccionado y no cumplirlo, perdiéndolas, o restituyéndolas dobladas si el que se arrepiente es el que las recibió. La adición de arras significa la incorporación implícita de una condición resolutoria potestativa pero sancionada; la facultad de desdecirse, con la consecuencia de perder las arras (si se desdice quien las entregó) o...

Sentencia Civil Nº 42/2005, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 36/2005, 15-02-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: PAUMARD COLLADO, FERNANDO

Nº de sentencia: 42/2005

...entenderse, en caso contrario, que se trata de un simple anticipo a cuenta del precio que sirve, precisamente, para confirmar el contrato celebrado (SSTS. 10/2/1997; 18/10/1996). Frente a lasa arras penitenciales, contempladas en el artículo 1.454 CC, que autorizan a las partes, por mediar concierto libremente convenido, conforme a la libertad contractual consagrada en el artículo 1.255 CC., a desistir del... ...vendedores, mediante Auto de Acumulación de 7/10/2004 que ganó firmeza, en el mismo momento de su dictado, al no impugnarse por ninguno de los litigantes. A mayor abundamiento, es que la colocación sistemática de la cláusula litigiosa, en el interior del propio contrato, viene a demostrar que nunca podía tratarse de arras penitenciales, pues se comienza hablando de cual es el objeto del contrato, para cada...

Sentencia Civil Nº 127/2005, AP - Alicante, Sec. 8, 23-03-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SOLER PASCUAL, LUIS ANTONIO

Nº de sentencia: 127/2005

...e inmobiliaria- de otorgar arras penitenciales, sino tan sólo confirmatorias o como anticipo del precio total. Así, se dice en el documento de 25 de octubre de 2002 que "La mercantil inmobiliaria...recibe en este acto...la cantidad de mil doscientos dos euros...en concepto de arras o señal...cuyo precio se conviene en...que serán satisfechos de la siguiente forma: 1.200 euros que entregan los...

Sentencia Civil Nº 36/2014, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1430/2011, 14-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ORDUÑA MORENO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 36/2014

PRIMERO.- 1.El presente caso plantea como, cuestión de fondo, la calificación jurídica de la relación negocial que realmente unió las partes en el presente litigio. Fundamentalmente dicha relación se configura inicialmente en el contexto de un contrato de compraventa de dos locales (a transformar en viviendas) que contempla una cláusula de arras penitenciales y, a su vez, la posible cesión del... ...establecer que la posesión con efectos transmisivos se produciría en el momento de cobro total y otorgamiento de escritura pública por lo que la sentencia no puede ignorar o dejar sin efecto este pacto básico.El tercer motivo de casacióndenuncia la infracción de los artículos 1258 , 1124 y 1454 del Código Civil al no declarar resuelto el contrato de compraventa con cláusula de arras penitenciales ya que...

Sentencia Civil Nº 110/2007, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 578/2006, 28-02-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 110/2007

...demandada y en el recurso expone en síntesis: que el mandato no era retribuido ya que la propia actora había reconocido que no llevaba temas de herencias y por ello había justificado nombrar a un sustituto, que en todo caso el contrato se concertó con arras penitenciales y a esta cantidad debería limitarse la retribución de la actora, que tampoco podía pedir la minuta de un Letrado , cuando sólo se exige...

Sentencia Civil Nº 155/2008, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 77/2008, 12-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 155/2008

...contrato de esta litis, las partes califican contradictoriamente la estipulación al respecto, como arras penitenciales y como cláusula penal, calificación última que, aunque se fija en su importe en la devolución del duplo de la entrega a cuenta, propio de la primera, estimamos más adecuada en sí y con la literalidad del pacto.Así, las denominadas «arras penitenciales» del art. 1454 del CC (LEG 188927...

Sentencia Civil Nº 257/2008, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 127/2008, 21-04-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LOPEZ ORELLANA, MANUEL JOSE

Nº de sentencia: 257/2008

...aplicación de la previsión del artículo 1454 del Código Civil . Pactos que lo hacen más próximos a un contrato de reserva y arras penitenciales, con los efectos específicos por el Código Civil, que no son los de la compraventa todavía no alcanzada. Máxime cuando se pone en relación con el contrato que a su vez firma la demandante con el eventual vendedor el mismo día 24 de marzo de 2007, de forma ajena a... ...la compradora, denominado, este sí, de contrato de arras, que no de compraventa, en el que se pacta que la percepción de la suma de 600 euros lo es en concepto de señal y arras penitenciales, acorde con la finalidad de aquel contrato, y cuando no se acompaña documento alguno que justifique la cualidad de la actora como representante de la vendedora para suscribir el primer contrato aludido, puesto...

Sentencia Civil Nº 367/2013, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 291/2013, 30-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO

Nº de sentencia: 367/2013

...calidades; que procede descontar de los presupuestos el coste de ejecución de las plantas baja y sótano a abonar por la compradora contratista, y adicionar el de la piscina y otras unidades de obra; que la propia parte demandada, al solicitar la indemnización en 60.000,- Euros, convierte las arras en penitenciales o penales, y por ello se le exige la devolución del duplo de lo entregado; que la condena al... ...suplica'. Asimismo se alza contra la resolución dictada en la instancia la representación procesal de la entidad 'Obres Vinent Juanico, S.L.', alegando infracción de los artículos 1454 y 1124 del Código Civil , en tanto los demandados han hecho imposible el cumplimiento por parte de la actora, y deberá devolver el duplo de las arras penitenciales; que se está ante un contrato de compraventa y el...

Sentencia Civil Nº 358/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 16/2010, 20-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALMAZAN LAFUENTE, FELIX

Nº de sentencia: 358/2011

...establecer unas arras penitenciales que permiten desistir a la parte unilateralmente del contrato, interpretación que rechaza, porque, a su juicio , la estipulación sexta al prever la pérdida del 25% de la suma entregada por los compradores por no acudir a la firma de la escritura pública en la fecha establecida , responde al perfil de unas arras penales, que no penitenciales , pues lo que se pretende no... ...es favorecer eldesistimiento sino sancionar el incumplimiento . Se resalta que las arras penitenciales en el contrato de compraventa habrían de tener reciprocidad para las partes sin que en el contrato firmado aparezca ninguna estipulación de la que pueda derivarse la facultad del vendedor de desistir unilateralmente del contrato a cambio de la devolución doblada (o agravada en un porcentaje...

Sentencia Civil Nº 100/2009, AP - Girona, Sec. 1, Rec 490/2008, 24-02-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: PONCE CUELLAR, RAFAEL

Nº de sentencia: 100/2009

...otorgó escritura pública de compraventa en los plazos fijados en el contrato que vincula a las partes, no es menos cierto, a criterio de la Juzgadora a quo, que dicha falta de otorgamiento en plazo no justifica la resolución solicitada por la actora, dadas las circunstancias específicas del asunto; asimismo, en el caso de autos, establece a mayor abundamiento, que las arras penitenciales pactadas no...