Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 206/2020, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 83/2020, 11-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: PATROCINIO POLO, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 206/2020

...precio', según se dice literalmente en la estipulación segunda del contrato. No estamos, por tanto, en presencia de las arras penitenciales del artículo 1454 CC, luego en caso de incumplimiento no procede devolver el doble de lo entregado en concepto de señal, como establece dicho precepto, pues la suma entregada lo fue 'a cuenta del precio' (lo que la doctrina denomina 'arras confirmatorias'), y no... ...arras penitenciales que son las previstas en el citado artículo 1454 CC, de carácter excepcional y de interpretación restrictiva, SSTS 23-11-1994 Y 22-04-1995. Por tanto, en caso de incumplimiento solo cabe la resolución del contrato, según ha instado el comprador, y la devolución de prestaciones, en este caso la devolución de la suma entregada a cuenta, estrictamente, no más. En este punto la...

Sentencia CIVIL Nº 164/2020, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 929/2019, 22-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PEREZ BENITEZ, JACINTO JOSE

Nº de sentencia: 164/2020

...en la práctica negocial. Según general opinión, el Código Civil, en su art. 1454, se limita a contemplar expresamente las conocidas como arras penitenciales o penales, omitiendo referencia alguna a las arras confirmatorias, quizás la modalidad más frecuente en el tráfico. Precisamente por ello, el precepto debe ser objeto de interpretación restrictiva, y desde hace años la jurisprudencia lo... ...la consideración de las arras como penitenciales, lo que obligaba al vendedor a su devolución duplicada: y esto era precisamente lo que en la reclamación extrajudicial se demandaba, la suma de 6.000 euros.c. Tal conducta la considero inequívocamente como un acto propio capaz de causar estado en la esfera jurídica de los demandantes, y creaba en el demandado la inequívoca convicción de que esa era...

Sentencia CIVIL Nº 77/2020, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 765/2019, 12-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PÉREZ SANZ, MARÍA BEGOÑA

Nº de sentencia: 77/2020

...jurisprudencia sobre la asunción contractual del riesgo. Pues ambas partes asumieron el riesgo para el caso de no llegar a suscribir el contrato de compraventa, con el contrato de arras penitenciales, por lo que no sería posible la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, pues el riesgo es un elemento esencial del contrato.El segundo submotivo de apelación referente a la cláusula rebús sic stantibus...

Sentencia CIVIL Nº 441/2019, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 366/2019, 06-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 441/2019

...arras penitenciales, que no llevan a otra cosa que a la obligación facultativa: puede cumplir o pagar lo pactado, como opción del deudor. Así se pronuncian las sentencias del 24 octubre 2002 , 24 marzo 2009 , 29 junio 2009 .'Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de las arras, la doctrina moderna distingue las siguientes modalidades de ellas: a) Confirmatorias. Son las dirigidas a... ...contraen las partes, por lo que al ser una variedad de arras de interpretación restrictiva habría sido preciso acreditar que la intención de los contratantes era pactar las arras para el caso de desistimiento del comprador, lo cual no se deduce del texto de la cláusula, cuando en los supuestos referidos en las dos sentencias antes mencionadas se reconoció el carácter de arras penitenciales, porque las...

Sentencia CIVIL Nº 326/2020, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 278/2020, 10-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: FERRAGUT PÉREZ, MARÍA EUGENIA

Nº de sentencia: 326/2020

...de 26.000 €, de los cuales, Solvia reconoció entregados 500 € en fecha 1-07-2016; entregando a su vez a la suscripción del contrato la cantidad de 2.100 €, mediante transferencia en una cuenta corriente bancaria titularidad de la inmobiliaria.2º Que, según lo convenido en el apartado primero del pacto I del referido contrato, la entrega de los 2.100 € lo era en concepto de arras penitenciales...

Sentencia CIVIL Nº 234/2019, JM Murcia, Sec. 1, Rec 339/2013, 10-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Murcia

Ponente: DE LAS HERAS GARCIA, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 234/2019

...patente, además, que el depósito de los 100.000€ que efectuó el ofertante no eran arras penitenciales y no hay prueba alguna del que pueda inferirse que la subasta de los inmuebles hubiese reportado más ventajas para la masa cuando no consta siquiera que hubiera un oferta superior de otro interesado.Ahora bien, también a lo largo del escrito de demanda se dice que los negocios objeto del pleito son...

Sentencia CIVIL Nº 14/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 870/2017, 16-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 14/2020

...precontrato al entender que las cantidades entregadas lo fueron a cuenta del precio cuando tenían un carácter distinto del que las partes quisieron otorgar, arras penitenciales, no siendo por tanto pertinente su devolución.El escrito de interposición, en cuanto al recurso de casación interpuesto por Banco Santander, S.A. y Sociedad Integral de Valoraciones, S.A. (Sivasa) se articula en dos motivos...

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: MONTELL GARCIA, ALBERT

Nº de sentencia: 452/2019

...pactado la posibilidad de exigirlos de forma cumulativa, es decir, exigibilidad de la pena además de la indemnización de daños y perjuicios (la jurisprudencia ha señalado la equivalencia de la función de estas arras con la cláusula penal, SSTS 5-6-1945 , 15-6-1945 y 5-6- 1956, lo que permite la aplicación analógica de los arts. 1.152 y siguientes del C.c .); y, finalmente, las arras penitenciales, que... ...abono habrá de valorarse y conceptuarse como parte del precio o pago anticipados del mismo, teniendo tal precepto legal un carácter excepcional, que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de la que resulte la voluntad indubitada de las partes en el sentido de que se trata de arras penitenciales, ya que, en otro caso, la suma recibida sirve precisamente para confirmar el...

Sentencia CIVIL Nº 312/2019, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 322/2019, 19-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: CARRERAS MARAñA, JUAN MIGUEL

Nº de sentencia: 312/2019

...agencia se extralimitó y excedió en su función, pues el contrato de arras o lo firma la vendedora o se acredita un efectivo mandato poder para firmar, pues no olvidemos que por las arras se obliga la vendedora en caso de su incumplimiento a devolver doblado lo recibido; y ello requiere un consentimiento expreso y específico; dado que se agrava su posición contractual al concurrir arras penitenciales en...

Sentencia CIVIL Nº 1090/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 293/2019, 24-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LUCAS ESTEVE, ADOLFO

Nº de sentencia: 1090/2019

...5 de abril de 2017 las partes suscribieron un contrato de arras por el que acordaban la venta de los inmuebles descritos en el citado contrato.En dicho contrato se reconoció que la actora, como compradora, entregó la cantidad de 40.000 euros, en concepto de arras penitenciales del artículo 1454 del Código civil, de forma que en caso de que desista de la compra la parte compradora perderá las arras...